小区物业管理委托合同书范文.docx

可编辑小区物业管理委托合同书范文 第一章总那么第一条本合同当事人托付方(以下简称甲方)：_受托方(以下简称乙方)：_依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商相同的根底上，甲方将_托付于乙方实行物业管理，订立本合同。其次条物业根本状况物业类型：_座落位置：_市_区建筑面积：_平方米;_第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。其次章托付管理事项第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、修理养护。第五条道路、排水管道等公用设施的运用管理和修理养护。第六条公用绿地、花木等的养护和管理。第七条公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第八条交通与车辆停放秩序的管理。第九条维持公共秩序，巡察、门岗执勤。第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条帮助社区组织开展社区文化消遣活动。第十二条负责向业主和物业运用人收取以下费用;1.物业管理综合效劳费;2.房屋共有部位和共用设施日常修理费;3.停车费;4.装璜垃圾清运费。第十三条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。第十四条对业主和物业运用人有违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，采纳指责、奉劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。第三章托付管理期限第十五条托付管理期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四章双方权利义务第十六条甲方权利义务1.代表和维护产权人、运用人的合法权益;2.制定业主公约并监视业主和物业运用人遵守公约;3.审议乙方拟定的物业管理制度;4.检查监视乙方管理工作的实施及制度的执行状况;5.审定乙方提出的物业管理效劳年度打算、和房屋及设施修理打算;6.按_市住宅小区物业管理条例向乙方供应物业用房，其租金用于物业管理;7.帮助乙方做好物业管理工作和传播教育、文化活动;8.业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费应担当违约责任，甲方帮助做好协调和思想工作，协助乙方催交。第十七条乙方权利义务1.依据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;2.对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3.按本合同第十四条的约定，对业主和物业运用人违反业主公约的行为进展处理;4.可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方;5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化带的年度修理养护打算和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;6.向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监视;7.负责编制物业管理年度管理打算、资金运用打算及决算报告;8.每年第一季度底，向全体业主和物业运用人公布上年度相关管理经费的运用状况;9.对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 4 / 4