小型厂房租赁合同范本最新(2).docx

可编辑小型厂房租赁合同范本最新(2) 第七条 修理、装修1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态。2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当，乙方可干脆从应付租金中扣除上述费用金额。因修理厂房影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。3、因乙方保管不当或不合理运用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。5、甲方同意乙方对所租赁厂房进展装修改造，但不得破坏厂房主体构造。第八条承诺与保证1、甲方承诺与保证1甲方应保证所交付厂房的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安。2甲方保证所出租的厂房供水、供电。3甲方保证乙方能够运用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方供应办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，帮助乙方办理有关行政手续。假设因甲方缘由导致乙方无法运用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方遵照 个月租金金额的标准向乙方支付违约金。2、乙方承诺与保证1乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理运用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。2乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。第九条转租甲方同意乙方有权对厂房进展局部或全部转租，但不得变更厂房用途。第十条合同解除1、经甲乙双方协商相同，可以解除本合同。2、因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。3、甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1耽搁交付厂房达 日的。2交付的厂房紧要不符合合同约定或影响乙方平安、安康的。3不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用厂房的。4、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：1不遵照约定支付租金达 日的。2欠缴各项费用达 元的。3擅自变更厂房用途的。4擅自拆变更动或损坏厂房主体构造的。5利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。6擅自将厂房转租给第三人的。第十一条违约责任1、甲方违约责任1甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付 元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。2租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前 日通知乙方，并按 个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。3因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。4甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当遵照月租金的 %向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。2、乙方违约责任1乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付 元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房复原原状或赔偿相应损失。2租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按 个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。3乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当遵照延付租金总额的 %向甲方支付违约金。 4 / 4