房屋委托租赁协议范文.docx

可编辑房屋委托租赁协议范文 托付方： (以下简称甲方)受托方： (以下简称乙方)依据中华人民共和国民法典及有关规定，就甲方托付乙方出租自有房产一事，经双方协商相同，签订本协议。详细条款如下：第一条 房产位置、面积和用途一、甲方将自有的坐落于北京延庆县八达岭温泉XX的奇妙时间 区 幢楼 单元 号，建筑面积 平方米(以下简称该房屋)，托付给乙方出租。二、乙方如需变更该房产的内部构造、运用空间时，须事前征得甲方的书面同意。其次条 托付期限首度托付限期为五年：自 年 月 日起至 年 月 日止。首度托付期限期满后，双方应协商续签租赁协议。第三条 房屋的租赁排序一、乙方所承受托付出租房屋的租赁运用排序严格遵照签定本协议的先后次序进展计算机程序自动循环排序。该程序的修改密码由将来的业主委员会驾驭，其他任何人不得私自改动，甲乙双方只能输入或查询，在未经业主委员会同意的状况下，不能进展任何修改。二、如遇在托付期限内甲方自己运用该房屋时，那么计算机程序自动将该房屋的排序放在最终，进展重新排序。甲乙双方签定的本协议将接着有效。三、甲方假设要自行运用该房屋，工作日须提前一天通知乙方，遇法定节假日须提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，视为该房屋出租一次，计算机程序自动将该房屋的租赁排序放到最终，假设甲方未能按约运用该房屋，计算机程序亦自动将该房屋的租赁排序放到最终，假设在甲方通知乙方之前，该房屋已出租或被预定，那么乙方有权将甲方支配在其它房间。四、在托付期限内，甲方自行找寻的客户，不按电脑排序支配房间，可干脆租赁甲方托付乙方出租的房间，同时计算机程序亦自动将甲方房间的租赁排序放到最终。第四条 经营XX润及支付方式一、乙方在协议期间可将该房屋遵照市场价格出租给第三者运用。二、该房屋出租所得毛收入在扣除以下各项费用后即为该房屋的经营XX润：1、 乙方的经营管理费。如管理及效劳人员工资、员工福XX、嘉奖佣金、酒店经营营业税等;2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括卫生纸、小香皂、牙膏牙刷、洗发水、浴液、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封信纸、鞋擦、卫生袋、垃圾袋、保洁用品、消毒用品等);3、 冷热水费、电费、电话费、燃气费、有线电视收视费等;甲方在协议期间将以上1至3条所示费用的总和限制在房屋出租所得毛收入的30 %以内。三、经营XX润的支付时间、方式：1. 乙方需在次月15日前向甲方支付当月经营XX润。2. 乙方可以用现金、银行转帐支票、银行汇款的方式向甲方支付经营XX润。第五条 甲方权XX义务一、在托付租赁期间起先时向乙方供应该房屋。二、在协议期内，甲方需保证托付给乙方经营管理的房屋内的家具、电器等全部配套设施、设备，完全遵照甲方自本工程开发商处承受该房屋时的全套配置，一并交与乙方，甲方不得私自搬走或更换，并遵照第四条其次款中的规定担当实际发生的经营费用。三、协议期间，应按北京市有关规定缴纳因租赁房屋所放生的各项税费(由乙方代扣代缴)。四、甲方在将房屋托付给乙方时，必需交清房屋的修理基金、本年度物业管理费、冬季采暖费、房屋内财产保险费等费用。否那么在协议期限内，乙方有权终止本协议。五、在协议期间，甲方可随时查询房屋出租状况，甲方可采纳以下办理查询：1、 乙方设立网站，随时反映酒店的房屋出租状况，供业主查询;2、 酒店大堂设有自动查询机，机内记录当月的房屋出租记录;3、 乙方每天将房屋经营状况打单记录供甲方随时查询，记录期为一年，同时乙方定期向甲方寄送。第六条 乙方权XX义务一、对该房屋作自由转租经营，但不得将其用于非法活动，且不得在房屋内存放危急物品。 4 / 4