房屋装修管理服务合同范本一.docx

可编辑房屋装修管理服务合同范本一 甲方：*物业管理公司乙方(业主或运用人)：为了标准小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，依据国家物业管理条例、建立部住宅室内装饰装修管理方法等相关法规，对本小区_栋_房装修管理效劳事宜，达本钱协议：一、乙方应遵守装饰装修管理相关规定和装饰装修消防平安承诺书(详见附件二)，并在协议约定的时间范围内施工，施工期限自*日止。二、装饰装修申报流程(一)装修前七天乙方需向甲方申报，具体填写房屋装饰装修申请表。(二)乙方需向甲方供应以下资料：1、乙方身份证原件及复印件;2、非业主办理装修手续，须持乙方托付书及本人身份证原件、复印件;3、装饰企业营业执照正本、资质证书复印件，负责人身份证原件、复印件;4、房屋的装饰装修方案及设计图纸。(三)甲方工程部队装饰装修方案及设计图纸进展审批。(四)签订装饰装修管理协议。(五)交纳装修各项相关费用，明细如下：1、装修保证金：住宅：面积2、装修垃圾清运费：3、装修管理费：面积面积4、装修公司交纳施工人员临时出入证工本费押金(六)经甲方工程部对装饰装修方案及设计图纸审核符合要求后，发放装饰装修施工许可证。三、装修施工时间规定自通知收楼之日起，三个月为装修施工期，如需延期请刚好办理延期手续交纳相关费用。装修施工期间每天的施工时间为：平常上午：节假日上午：下午：下午：乙方必需严格遵照规定时间施工，晚上18：00后不得进展凿、敲、钻、割等产生噪音的工作，以免影响他人休息及平安，甲方18：00支配工作人员检查施工现场清理状况。四、装修施工技术要求(一)严禁私自对房屋的承重墙、梁、柱、楼板等承重构造，进展拆改、钻切。(二)制止扩大承重墙上原有的门窗尺寸及撤除连接阳台的砖墙或混凝土墙体。(三)制止在非承重外墙上开门、窗。(四)卫生间、厨房、阳台等有防水技术要求的，施工不得破坏原防水层，装修过程中制止在顶棚、地面等处随意敲砸、打孔(因为住宅室内为地辐热)等。(五)制止随意变更房屋原有的设计用途。(六)对卫生间马桶、浴缸安装时，严禁变动下水排水甩口位置。(七)室内排水管在装修时不得改动、封包，厨卫上下水管路装修时必需欲留检修口(尺寸应大于350mm*350mm)，以便利今后检修修理。(八)制止拆改和封包自然气管道、阀门、计量表。(九)制止私自改动上下水管道及电路。(十)制止随意安装空调室外机，空调室外机必需安装在统一预留位置上，空调冷凝水管必需接到预留集水管内，制止安装空调雨篷。(十一)制止在窗户外安装防护网、遮阳篷及其它伸出物。(十二)制止擅自变更原有门、窗的规格及外立面墙面装饰。(十三)制止随意增加房屋荷载，尤其是在对楼面装修时不得运用超重设备和材料等。序号工程运用活荷载种标准1234卧房起居室阳台厨卫备注(相当于)(十四)房屋装修变动不得影响毗连房屋的正常运用和邻里生活。如违反以上规定，甲方有权责令责任方限期整改，并由责任方担当全部责任。五、施工人员管理规定(一)施工人员在施工前必需到客服中心办理临时出入证，供应身份证复印件一份和一寸证件照片两张，并交纳工本费及押金，临时出入证不得涂改或转借他人，如丧失或破损应刚好补办。(二)施工人员必需将临时出入证佩戴在胸前，在指定区域内工作，自觉承受安保人员及物业管理工作人员的检查和监视。(三)施工人员严禁携带易燃易爆品、电炉、煤气罐等危急物品进入小区，如在装修中确需运用易燃品，施工单位必需在物业客服中心登记备案，并采纳相应的消防措施。 4 / 4