建筑材料每平方米用量及费用(17页).doc

- 施工中常用的一些数据一、砖混结构：1、    水泥用量160Kg/2、    用砖量140-160块/3、    钢筋用量18-20Kg/4、    外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积5、    内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积6、    室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积7、    240砖墙 529块/m3；370砖墙 522块/m3；490砖墙 518块/m3；120砖墙 552块/m3；180砖墙 539块/m3；60砖墙 606块/m38、    外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积二、工程造价：1、砖混结构：620-630元/2、框架结构：900-1100元/3、底框结构：650-680元/4、剪力墙结构：1200元/5、短肢剪力墙结构：860-900元/6、厂房框架：1300元/7、别墅：1000-1200元/8、办公楼框架：1300-1500元/三、水泥地面抹灰3/袋四、框架结构：1、水泥用量175-190Kg/2、用砖量110-130块/3、钢筋用量35-40Kg/；公共建筑50-60Kg/：厂房：70Kg/4、外墙抹灰0.7-0.9建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积6、粘灰面积=2倍建筑面积五、损耗外墙瓷砖：横贴20-25%；竖贴10-15%；六、配合比C10配合比   1：3.97:4.66:0.85 水泥用量235Kg/m3       C15配合比   1：1.769:3.76:0.49   水泥用量325Kg/m3       泵送C20配合比   1：2.08:3.69:0.58   水泥用量330Kg/m3       2:4:6C25配合比   1：1.74:3.23:0.47   水泥用量373Kg/m3       2:3:5C30配合比   1：1.48:2.76:0.41   水泥用量424Kg/m3       2:2:4  2：1：2C35配合比   1：1.67:3.25:0.44   水泥用量398Kg/m3     2；：2：3   42.5水泥建筑材料每平方米用量及费用毛石：0.15m³/×75元/m³=11.25元/机砖：170块/×0.22元/=37元/钢材： 28/×3.30元=92元/水泥：150/×2.6元=40元/木材：0.11 m³/×1300元/m³=14.3元/砂子：0.4 m³/×35元=14元/石子：0.28 m³/×50元=14元/瓦：0.19/×22元/=4.18元/保温层：0.019 m³/×150元/m³=2.85元/(100厚聚苯板)防水层：0.19/19元/=3.61元/涂料：0.52/×10=5.2元/窗户：0.27×400元/=108元/门：0.12/×8元=9元/水暖：30元/电照：20元/给排水：16元/建筑工程清包工价格­  ：19-23元/平米（粘灰面）  砼：38-41元/立，  钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2  砌筑：55-70元/立。  抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗，不包括脚手架搭拆）  面砖粘贴18/m2.  室内地面砖（600*600）15元/平米，  踢脚线：3元/米，  室内墙砖：25元/平米（包括倒角）  楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。  石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，  蹲台隔断：120-300元/蹭位。  大白乳胶漆：6元/平米。  外墙砖：43元/平米，  外墙干挂蘑菇石：50元/平米。  屋面挂瓦：13元/平米。  水暖：9元/平米（建筑面积）  电气照明部分：6元/平米。  木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，  架子工5.5元/m2 ，  房地产建筑成本（按建筑平方米算） 1、桩基工程（如有）：70100元/平方米； 2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米； 3、砼：0.30.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100165元/平方米； 4、砌体工程：60120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 5、抹灰工程：2540元/平方米； 6、外墙工程（包括保温）：50100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000元/平方米； 7、室内水电安装工程（含消防）：60120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）； 8、屋面工程：1530元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90300元/平方米，一般为90150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米； 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）； 11、地下室（如有）：增加造价40100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 12、电梯工程（如有）：40200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米； 13、人工费：130200元/平方米； 14、室外配套工程：30300元/平方米，一般约为70100元/平方米； 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150元/平方米； 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58%：约6090元/平方米； 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元/平方米； 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元/平方米； 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90180元/平方米； 20、上交国家各种税费（总造价3.33.5%):3370元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。 以上没有算精装修，一般造价约为10002000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有300010000元/平方米超高档装修（拎包入住）。 21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100元/平方米； 22、监理费：330元/平方米； 23、广告、策划、销售代理费：一般30200元/平方米，高者可达500元/平方米以上； 24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万/亩，容积率一般为1.02.0，故折算房价为：5251500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：15003000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况； 25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500元/平方米，各地标准都不一样。 结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元/平方米。 常见的基础常识  12墙一个平方需要64块标准砖       18墙一个平方需要96块标准砖       24墙一个平方需要128块标准砖       37墙一个平方需为192块标准砖       49墙一个平方需为256块标准砖 计算公式：       单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)       单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)       空心24墙一个平方需要80多块标准砖       一 个土建工程师应掌握的数据(转) 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：       1、多层砌体住宅：       钢筋30KG/m2       砼0.30.33m3/m2       2、多层框架       钢筋3842KG/m2       砼0.330.35m3/m2       3、小高层1112层       钢筋5052KG/m2       砼0.35m3/m2       4、高层1718层       钢筋5460KG/m2       砼0.36m3/m2       5、高层30层H=94米       钢筋6575KG/m2       砼0.420.47m3/m2       6、高层酒店式公寓28层H=90米       钢筋6570KG/m2       砼0.380.42m3/m2       7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间       以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标       1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.24       2、模版面积占建筑面积2.2左右       3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右       4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效       1、一个抹灰工一天抹灰在35平米       2、一个砖工一天砌红砖10001800块       3、一个砖工一天砌空心砖8001000块       4、瓷砖15平米       5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天 四、基础数据       1、混凝土重量2500KG/m3       2、钢筋每延米重量0.00617*d*d       3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3       4、石子重量2200KG/m3       5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）       6 、一立方米空心砖175块左右       7、筛一方干净砂需1.3方普通砂 一点不同观点：       1、一般多层砌体住宅： 钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16-18KG/m2.       2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7。       3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。       4、一个砖工一天砌240砖墙10001800块，370或500墙2000-3000块。       5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。       6、工程石子重量1800KG/m3 。 )       0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。       G=0.617*D*D/100       每米的重量(Kg)钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617       其  实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单60.222 Kg 6.50.26kg 80.395kg 100.617kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg.       12(含12)以下和28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般小数点后取二位数       6=0.222Kg       8=0.395Kg       10=0.617Kg       12=0.888Kg       14=1.21Kg       16=1.58Kg       18=2Kg       20=2.47Kg       22=3Kg       25=3.86Kg       我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。       钢材理论重量计算简式       材料名称 理论重量W（kg/m）       扁钢、钢板、钢带 W0.00785×宽×厚       方钢 W0.00785×边长2       圆钢、线材、钢丝 W0.00617×直径2       钢管 W0.02466×壁厚（外径-壁厚）       等边角钢 W0.00785×边厚（2边宽-边厚）       不等边角钢 W0.00785×边厚(长边宽+短边宽-边厚)       工字钢 W0.00785×腰厚高+f（腿宽-腰厚）       槽钢 W0.00785×腰厚高+e（腿宽-腰厚）    备注       1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。       2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。       3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。       4、各长度单位均为毫米 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：       1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2 砼0.30.33m3/m2 2、多层框架 钢筋3842KG/m2 砼0.330.35m3/m2 3、小高层1112层 钢筋5052KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层1718层 钢筋5460KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋6575KG/m2 砼0.420.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋6570KG/m2 砼0.380.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间 以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖10001800块 3、一个砖工一天砌空心砖8001000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天 四、基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂  装修的一些计算公式  1、地面砖用量：（注一般不同房型损耗率不同大约1-5%）每百米用量=100/（块料长+灰缝宽）×（块料宽+灰缝宽）×（1+损耗率）例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%，100平方米需用块数为：100平方米用量=100/（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）约等于401块地砖总价=地砖数×地砖单价2、顶棚用量：顶棚板用量=（长屏蔽长）×（宽屏蔽宽）例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米，屏蔽 长、宽均为0.24M，天棚长为3M，宽为4.5M，用量如下：顶棚板用量=（30.24）×（4.50.24）约等于11.76每平方米3、包门用量： 包门材料用量=门外框长×门外框宽例如（如图）用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其材料用量如下：包门材料用量=2.7×1.5=4.05平方米4、壁纸用量：壁纸用量=（高屏蔽长）×（宽屏蔽宽）×壁数门面积窗面积例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M，门面积为2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下：壁纸用量=（2.50.24）×（50.24）×42.83.6约等于36.6平方米以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了装修工程的总材料费用。5、地板用量：（实木）纵向用量=房间长度/地砖长度横向用量=房间宽度/地砖宽度如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。地板总价=总用量×单价地板损耗=地板面积住房面积地板损耗率=地板损耗/住房面积注：一般地板损耗率不大于5%6、贴墙材料用量贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸，考虑到施工时可能的损耗，可比实际用量多买5%左右。计算贴墙材料的方法有两种：1.以公式计算，即将房间的面积乘以2.5，其积就是贴墙用料数。如20平方米房间用料为20×2.5=50m。还有一个较为精确的公式：S=（L/M + 1）（H + h） + C/M其中：S所需贴墙材料的长度（米）L扣去窗、门等后四壁的总长度（米）M贴墙材料的宽度（米），加1作为拼接花纹的余量；H所需贴墙材料的高度（米）h贴墙材料上两个相同图案的距离（米）C窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米）2.实地测量，这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度，依此宽度测量房间墙壁（除去门、窗等部分）的周长，在周长中有几个贴墙材料的宽度，即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度，以此乘以幅数，即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度（米）。最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度，将它与已算出的长度相加，即为总长度。这种方法更适用于细碎花纹图案，拚接时无需特别对位的贴墙材料。7、涂料用量估算法介绍一种简单的计算方法：房间面积（平方米）除以4，需要粉刷的墙壁高度（分米）除以4，两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。例如，一个房间面积为20平方米，墙壁高度为16分米（除12分米的墙裙），那么，就是（20÷4）+（16÷4）=9，即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍.-第 17 页-