房屋租赁合同参考文本.docx

可编辑房屋租赁合同参考文本 房屋租赁合同出租方：_电话：_承租方：_电话：_依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商相同，签订本合同。第一条、房屋坐落、间数、面积、房屋现状该房屋坐落于_，面积其次条、租赁期限本房屋租赁合同有效期限为壹年，出租方自_年_月_日起将出租房屋交付承租方_运用，至_年_月_日为一周年;租赁到期后，假如乙方接着租赁，应在到期日前一个月与甲方协商;是否接着出租有甲方确定;合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权;并在到期日另行签订租赁合同。三、承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人不得将租赁的房屋转租、转让的;2、承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;3、承租人不预先交纳租金的。如合同到期承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失如诉讼费、律师费等由承租方负责赔偿。第四条、租金和租金的交纳期限1、租金每年元，于签订合同之日一次性付清。2、租赁期间如遇政府征收及其他须要中止租赁合同的缘由，出租方按房屋实际租赁期限收取租金，多余租金不计利息退给承租方。第五条、租赁期间房屋修缮房屋室内装饰及室外设施应保持现有格局，承租人为了经营须要在征得出租人书面同意的状况下可以对局部设施进展适当改良，但不得危害房屋的平安性能;所需资金有承租方自己担当，租赁到期日，因改动局部所增加设施无偿的归出租方全部;同时承租方不得因装修花费费用为由要求出租方延长租赁期限。第六条、违约责1、本合同签订后，任何一方不按约定履行本合同的，违约方应向对方支付年租金总额的20%作为赔偿。2、承租方承租期间应维护所租赁房屋的平安性能，必要时要进展修缮，因修缮、改动相关设施造成他人人身损害或财物受毁的，有承租人负责赔偿损失。3、承租人经营期间给他人造成的一切损失，有承租人自己担当。第七条、免责条件。房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第八条、争议的解决方式。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时向出租标的物所在地的人民法院起诉;双方因房屋租赁期间权利、义务的约定以书面材料为准。第九条、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份，双方均签字或按手印后生效。出租方(盖章)_承租方(盖章)_签约地点：_签约时间：_年_月_日有效日期至_年_月_日 5 / 5