扬州市前期物业管理服务合同新.docx

可编辑扬州市前期物业管理服务合同新 第一章总那么第一条本合同当事人托付方以下简称甲方：_受托方以下简称乙方：_依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商相同的根底上，甲方将_物业名称托付于乙方实行物业管理，订立本合同。其次条物业根本状况物业类型：_座落位置：_市_区_路街道_号四至：东_南_西_北_占地面积：_万平方米建筑面积：_万平方米容积率：_%绿地占有率：_%公建配套用房面积：_平方米小区总户数：_受益人口：_第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应付履行本合同担当相应的责任。其次章托付管理事项第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括承重构造部位包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等，户外墙面、楼梯间、直廊通道、门厅、楼内共用存车库、_。第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条公建配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化、体育、消遣教育场所。第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、_。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条修理公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化消遣活动。年_次。第十四条负责向业主和物业运用人收取以下费用：1、物业管理效劳费：月_元/m2；2、代收代办费：_。3、特约效劳费：_。第十五条业主和物业运用人房屋自用部位，自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。第十六条对业主和物业运用人违反业主临时公约的行为、针对详细行为并依据情节轻重、采纳指责、奉劝、警告、制止、_等措施。第十七条其它托付事项。_；_；_。第三章托付管理期限第十八条托付管理期限自_年_月_日_时起至_首届业主委员会正式签订物业管理合同时止。首届业主大会召开后，本合同自行终止，首届业主大会可遵照规定选聘或者续聘物业企业，并签订本住宅区的物业管理托付合同。第四章双方权利义务第十九条甲方权利义务适用于房地产开发企业或产权单位1、在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的运用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当担当的责任等事项依法作出约定并要求业主和物业运用人遵守；2、在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明；在与物业买受人签订物业买卖合同时，应当要求物业买受人对遵守业主临时公约予以书面承诺；3、与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业效劳合同约定的内容；4、审定乙方拟定的物业管理立案制度； 4 / 4