国际房屋租赁合同.docx

可编辑国际房屋租赁合同 第一章 合同双方第1条(略)第2条(略)第3条(略)其次章 出租房屋第4条4.1甲方同意出租给乙方，乙方同意向甲方租赁按本合同经双方同意的附件B“出租房屋图示”所确定的房屋附件B1：全部的面积表；B2：全部楼层的图纸中出租面积用粉红色标明；B3：按已批准的扩初设计制作的全套建筑纸。该出租房屋与扩初设计相同，其竣工后与竣工图相同，并且与本合同的条款相同。甲方得到施工图就向乙方供应。4.2假如因为中国政府或建筑技术的要求与扩初设计的图示相比拟，甲方对出租房屋的建筑和/或对最终竣工的出租房屋作了变更，只要这些变更不变更按本合同规定的出租房屋的用途，供应了相应的装修和设备，而且只要这类变更对实际的运用面积不作大的改变的话，双方同意这些更改。在这种状况下双方应接着受本合同的全部条款的约束，而且乙方同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求。4.3出租房屋的建筑的内外装修应依据甲方和出租房屋建筑的承包商之间的施工协议的标准说明附件C，由甲方自费设计和实施。乙方要求对附件C作出的任何变更应得到甲方的书面同意。由此而产生的任何费用由乙方担当。第5条5.1双方盼望出租房屋所在的建筑的建立将以正常的建立速度进展，以便在_年_月_日或者由甲方在缔结中心建筑合同后_个工作日内通知的其他日期竣工并交付运用。甲方应提前_个月以书面形式通知乙方出租房屋的租赁以及第9条中规定的义务应依据本合同的条款起先生效的日子以下称为“开张日期”，但在开张日之前出租房屋应已由甲方从承包商手中接收过来“开张日期”不应比_年_月_日或前面所说的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于_个工作日。假如开张日期”超过_年_月_日或上述其他所定日期_个工作日，甲方应向乙方补偿由于这种逾期而引起的任何合理的实际费用。出租房屋在建筑物根本竣工时便应认为可交付运用。5.2在“开张日期”的_天后，甲乙双方应签订一个移交议定书，确认出租房屋的正常移交，井指明哪些被发觉的(假如有的话)应由甲方负责的缺陷。5.3当出租房屋已适合于为本53条款规定的目的而进入时，乙方在“开张日期”之前的_个工作日之内为支配可移动设备或其他必要物件的安装事宜，有权进入出租房屋的任何局部，但条件是：1乙方事先向甲方送交一份认可书，确认全面承受乙方认为完好并满足的出租房屋的这一局部；该认可书对乙方应有约束力；2甲乙双方应对由他们各自的行为或疏忽或各自代理人，承包人或雇员的这类行为造成的全部损害或损失或人身损害负完全责任。第三章 合同双方的责任第6条甲方应负责：6.1按以下规定，建立并完成出租房屋的建立：建立并完成出租房屋的建筑物的构造；依据附件c中规定的标准说明书，安装内外装修和设备，包括一套预制的可进入式的两种温度的冷库。安装必要的给排水、煤气、电、供暖、空调、电梯、自动扶梯、自动灭火、电讯的设施，以及闭路电视和计算机系统的空管，建筑物的管理系统和有关办公室的必要安装。这类建筑和安装的全部费用和开支均由甲方担当。6.2供应乙方在安装出租房屋防盗系统时所产生的合理费用。条件是这种供应的费用只能依据乙方递交的这类开支的合法的发票支付，而且甲方这种支付总额不超过人民币_。乙方有权安装防盗系统条件是这类安装不影响出租房屋的构造。6.3依据附件C中的规定为出租房屋安装水、电、煤气、供温煦空调的设施及供应电讯设施。6.4修理出租房屋的供温煦空调系统，电梯，自动扶梯，火警，防火系统的机械装置。甲方担当这类修理的费用，甲方具有自己实施这类修理工作的专有权力，亦有托付信誉良好的分包商进展这类修理的权力，无论以何种方式，因为这类修理而引起的全部费用和开支应由甲方担当。 4 / 4