土地出租合同2021.docx

可编辑土地出租合同2021 出租人： 以下简称甲方承租人： 以下简称乙方依据民法典等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。一、 甲方同意将在东盟花卉博览园_号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营，或经甲方同意的其他行业。二、 租赁地块四至界限东以 为界，南以 为界，西以 为界，北以 为界。详细坐标见附图。三、 面积本协议租赁土地面积共 亩 平方米。土地测量以四至道路中线为界。四、 租期自 年 月 日起至 年 月 日止。五、 租金1.租金按年度计算，每年每亩土地租金如下：1自XX年8月30日起至XX年2月28日为免租期；2自XX年3月1日起至XX年8月30日为租金实惠期，每亩租金为 元/年。3自XX年9月1日起，每亩租金根底为 元/年，按每5年递增10%.2.租金实行一年一付，先交后用制，每年于7月1 日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。3.乙方到期不能支付甲方足额租金的，那么甲方按未交局部，每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在30天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方全部。六、 甲方权利和义务1.制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监视实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。2.帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。3.按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4.除有明确约定外，不干预乙方正常的生产经营活动。5.对园区进展管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和限制、功能区域的划分、园区经营管理及质量限制；效劳质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。6.对园区进展物业管理，并负责园区内的平安防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物包括公共区域及租赁场地的管理及修理保养；对乙方装修的审查和监视；水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并负责园区的公共区域平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等。7.做好园区的整体广告传播和筹划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。七、乙方的权利和义务1.履行合同约定的各项义务。2.具备合法的经营资格，并遵照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。3.遵照约定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视管理、物业管理、推广支配、促销支配。4.按期支付租金并担当因生产经营而产生的各项税费。5.爱惜并合理运用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。6.遵照各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原那么合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。7.将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格遵照本合同有关条款办理。8.遵照甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。9.整个园区内外及全部建筑物外部除乙方承租场地范围内自有房屋内部的广揭发布权归甲方全部，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进展广告传播。10.负责租用土地内的规划须报园区统一审批、建立和报建手续工作乙方土地规划设计要通过甲方审核批准前方能建立。 4 / 4