委托合同范本通用版（供物业委托管理用）.docx

可编辑委托合同范本通用版（供物业委托管理用） 甲方：_ (物业管理公司、受托方)乙方：_ (房屋出售单位、托付方)甲、乙双方依据常政发11014107号文颁发的 市市区住宅区物业管理行方法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理(一)乙方依据市 文件规定将_村住房共计_套_平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(一)甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常运用。(二)托管房屋室内自用部位的正常零修假设托付甲方负责，费用由购房人理。三、托管费用(一)依据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙向甲方支付实惠出售房或补贴出售房房价款 _%,共计人民币(大写) _元、￥ _元，作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"帐户，帐号 ，甲方保证专款专用，并承受乙审查。(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，假设上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。(三)甲方对托管房屋共用部位设施供应刚好的修理、养护。假设因甲方维不刚好等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。(二)遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。(三)其它约定：_备注：_(一)本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。(二)本合同有效期年月日至年月日止。(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案(四)本合同适用实惠和补贴出售两类房屋。甲方：_ (公章) 乙方：_ (公章)法人代表：_ 法人代表：_经办人：_ 经办人：_合同签订日期：_ _年 _月 _日合同(B)适用于各类公房，与合同(A)不同的是：_1.房屋修缮其次款变为"乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修(人为损坏除外)，上甲方负责。"2.合同(B)中增加了"租金征收及管理"局部。并规定标准执行。(1)乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。(2)租金由甲方负责征收，其中租金收入 _%返回乙方用于日常管，其余 _%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常修理与管。合同(C)是针对各类私房(实惠和补贴出售房除外)而制定的。与合同(A)相比仅变动：_1.房屋修缮其次款变为"托管房屋室内自用部位的正常零修，按( )种方式进展：_(1)乙方自行修理。(2)乙方托付甲方修理，费用由乙方担当。2.房屋管理局部增加一款"乙方上述房屋的全部权性质不变"。 3 / 3