学校物业外包服务合同通用版.docx

可编辑学校物业外包服务合同通用版 甲方：法定代表人：联系方式：地址：乙方：法定代表人：联系方式：地址：风险提示：效劳合同的特点是效劳方供应效劳，可能会涉及到劳动方面的纠纷。在效劳合同中，应当明确约定效劳人员的劳动爱护和工作平安及生病、事故、伤残、死亡和劳动纠纷等均由效劳方负责，与托付方无关。如托付方因此而受损或支出任何费用，效劳方应当担当赔偿责任。一、效劳宗旨及原那么为了更好的缔造效劳环境，进一步提高物业效劳质量，经双方友好协商，现就_物业管理有限公司为_学校供应物业效劳事项达成如下协议，供双方共同遵守。风险提示：合作内容应载明详细的效劳内容与质量等条款。但是许多合同约定效劳优质等比拟笼统，这样的约定形同虚设，因此在约定效劳质量条款时最好能有明确的量化标准或者评判标准，比方约定投诉低于，客户满足率到达等。二、物业效劳职责范围保洁效劳为整个学校的环境卫生，包括但不限于以下各项：1、楼内：1每层各楼梯台阶及楼梯平台处、各楼梯扶手及栏杆、各楼层走廊；校长室、书记室、副校长室、会议室、多功能厅、体育馆室内场地、各层饮水间、洗手间。2大厅地面、墙面。3全部门窗玻璃、窗台、各楼外台阶以及室内各种设施设备。4校区整体建筑物外墙面。2、室外：校内内各公共设施设备、环路、绿化带、景观带、运动场地、垃圾箱、垃圾堆放点等；正门外甬道以内停车场范围。校内内环境应干净，清扫要刚好，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。物业效劳为学校全部建筑及设施设备的修理、保养、运行和管理效劳工作包括但不限于：1、用水：1排水系统管线、各种阀门、感应器等、饮水间、洗手间、各试验室上下水系统等。2校属污水管道及化粪池。阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。2、用电：配电系统、电源开关、插座、配电箱、照明灯系统等。3、门、窗修理效劳：包括校内内各楼各处各类门、窗。4、楼内供暖系统。5、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。6、水、电、暖修理应设置24小时值班联系电话。要制定应急处置方案。确保修理效劳刚好、平安、到位。7、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。三、物业效劳履行期限本协议自_年_月_日起至_年_月_日止。四、外包效劳费1、物业费为：_元，大写：_。2、物业费明细：1室内教学楼费用：_元；室外操场：_元年；2变电所：合同期内_人_元月12个月_元。五、付款方式乙方于_年_月_日前支付完毕；物业费于每季度末完毕前_日内支付本季度物业费。六、双方权利与义务甲方的权力与义务1、甲方为乙方供应作业用水、用电。2、甲方为乙方供应必要的存放清洁工具、用品及员工更衣的房间。3、对乙方保洁质量刚好监视检查，发觉问题刚好提出，直到到达质量标准。4、负责协调乙方与学校老师、学生之间的关系。5、听取、接受乙方在校内物业效劳方面的合理化建议。6、依据乙方保洁人员的工作表现及效劳质量，甲方有权要求乙方更换保洁员，乙方须刚好更换配置合格效劳人员。7、甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题赐予口头或书面警告，并视状况赐予经济惩罚。8、甲方对乙方供应的保洁效劳工作享有监视权和检查权。乙方的权力与义务1、乙方工作人员必需具有高品质的职业素养和职业行为标准，工作中需遵纪、遵守法律、勤勉、自律，爱惜甲方的一切校产。 3 / 3