宁波写字楼出租合同范本.docx

可编辑宁波写字楼出租合同范本 甲方(出租方)：乙方(承租方)：依据民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商相同，订立本合同。一. 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。二. 房屋的坐落、面积、装修、设施状况1.甲方将其合法拥有的坐落于宁波市鄞州区写字楼出租给乙方运用2.出租房屋建筑面积共150平方米3.室内现有设施：电器如下：空调三台、日光灯十盏、饮水机三台。家具如下：办公桌十张、窗帘五套。三. 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、营业执照等文件，乙方应供应营业执照文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。四. 租赁期限1.该房屋租赁期共XX年。自XX年10月10日起至2021年10月10日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。3.乙方如要求续租，那么必需在租赁期满五个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下乙方享有优先租赁权。五.租赁用途1. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公运用。2. 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该写字楼的运用用途。六. 租金及支付方式1. 该房屋前三年的租金为人民币 5000元/月(大写：伍仟元整)。三年后，每年租金在年前的根底上递增10%。2. 房屋租金支付方式如下：第一期租金签订合同当日支付，以后每期租金提前五日支付，甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。七. 租赁期间相关费用及税金1.甲方应担当的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确规定由乙方交纳的费用。(3)物业管理费，租金税费由甲方担当。2.乙方应担当的费用：(1)乙方应按时交纳租金。(2)乙方在租赁期间内的水电费，电话费，网络运用费用，由乙方自行担当(3)依据甲方要求乙方应支付甲方房屋抵押金人民币XX0元(大写：贰万元整)，待租赁期满结清费用以后，甲方应于结清费用当日将押金全额退还乙方。八. 房屋修缮与运用1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安，保持该房屋符合约定用途。因房屋及所属设施瑕疵或损坏等缘由造成乙方不能正常运用的，除双方在本合同及补充条款中约定外，乙方有权要求甲方负责修理。对其造成乙方的损失，甲方负有赔偿责任(乙方运用不当除外)。2.乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。3. 甲方提出进展修理须提前10日书面通知乙方，乙方应踊跃帮助协作。4. 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理效劳。5. 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。6. 乙方如变更房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。为经同意自行施工、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方全部。(2)要求乙方复原原状。(3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。7. 因不行抗力导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。九. 房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。2.甲方出售房屋，须在2个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 4 / 4