房屋买卖居间合同通用版.docx

可编辑房屋买卖居间合同通用版 第一局部 关于房屋买卖第一条 成交房屋根本状况须要写明的状况有:房屋登记地址, 房屋权属证号, 土地运用证号, 房屋用途, 登记人的房屋抵押状况, 房屋的共有人同意出售与否, 目前是否已出租, 承租人放弃优先购置权与否, 房屋权属状况, 房屋状况,建筑面积, 房型, 楼层等其他状况。1.经协商,甲方情愿将上述房屋出售给乙方,甲方对以上房屋信息的真实性、精确性负责,并保证房屋交付给乙方时的状况和乙方实地看房时的状况保持相同,否那么情愿担当起相应的违约责任并赔偿乙方因此所受到的一切损失。2. 乙方确认,对该出售房屋已经作了充分的了解并实地查看过房屋,并且对房屋的现状无异议,情愿购置该房屋。其次条 成交价格甲乙双方协商后确定成交的价格为:人民币元,(大写:)。第三条 付款方式1. 现金或贷款支付如甲方认可乙方贷款方式付款时:甲方有义务乙方一起办理贷款手续;乙方提出终止贷款行为或因乙方缘由不能取得贷款机构贷款的,乙方应于前以现金方式补齐房款。2. 资金效劳房地产中介有限公司可以为本次交易供应的资金效劳,双方自愿选择该项效劳,并于签订本协议当日签订资金托付协议。双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行帐户中,并按本合同及资金托付协议所约定的程序及方式办理。尽管上述款项存于指定帐户,但甲乙双方同意:视为乙方已向甲方实际支付。如甲乙双方协商相同,可不选择资金效劳,但由此带来的一切风险由双方自行担当。第四条 税费的担当1. 甲乙双方保证,按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。2. 尽管有上述约定,双方同意:甲方担当;乙方担当 。第五条 权属过户及房屋交付1. 双方承诺,在本合同签订之日后,于_年_月_日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。2 .甲乙双方应于本合同签订之日起_日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管,丙方帮助双方办理过户手续。3. 双方同意,甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。4. 双方在房屋交接前,应办理有关物业的交接,包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续,并结清费用。房屋毁损、灭失等风险,自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。5. 丙方应甲乙双方的要求帮助双方办理上述物业交接事宜,并由双方在房屋交接单上签字确认。第六条 违约责任1. 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或其他权利人的同意,保证全面履行合同义务。否那么,乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失。2. 乙方保证所供应的资料真实、有效。具备订立合同的资格,并保证全面履行合同义务。否那么,甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失。3. 因甲乙任何一方缘由导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等,丙方不担当任何责任。第七条 免责条款如因不行抗力致使本合同不能全面履行,三方互不担当责任。第八条 争议的解决甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向人民起诉。其次局部 关于居间效劳第九条 丙方责任 3 / 3