房产销售存量房买卖合同.docx

可编辑房产销售存量房买卖合同 存量房买卖合同说明1.本合同文本为签约运用文本。签约之前，当事人应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不相同的，可向当地房地产行政管理部门询问。2.本合同所称存量房，是指已被购置或自建并取得全部权证书的房屋。3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4.本合同文本中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际状况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件原件等资料。存量房买卖合同出卖人：以下简称甲方本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号：住址：联系电话：托付代理人：联系电话：本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号：买受人：以下简称乙方本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号：住址：联系电话：托付代理人：联系电话：本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定之规定，经甲、乙双方友好协商，在同等、自愿、协商相同的根底上，订立本合同：第一条房屋的根本状况甲方自愿将其全部的座落于市区路街巷号栋单元层号的房屋出售给乙方，该房屋的房屋全部权证证号为房地产交易市场准入证证号为，房屋建筑面积平方米，属构造，用途为，乙方已对该房屋状况作了了解，情愿购置该房。其次条土地运用权状况该房屋的土地宗地号为，土地运用权初始取得方式为出让划拨，土地运用证证号为，运用面积为平方米，土地运用年限自至止。第三条计价方式及成交价格甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为：按套建筑面积计算，单价为每平方米人民币元；房屋总价款为人民币大写元￥元。第四条付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为：一一次性付款：乙方应于前将购房款人民币大写元￥元一次性支付给甲方。二分期付款：乙方应于预付购房款人民币大写元￥元给甲方，并于支付购房款人民币大写元￥元给甲方，余款于结清。三其他方式：第五条甲方的义务一甲方应保证所供应的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方供应虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的%支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。二甲方不得对以下房屋进展交易：1司法机关、行政机关依法裁定、确定或者以其他方式限制房地产权利的；2依法收回土地运用权的；3共有房地产，未经其他共有人书面同意的；4权属有争议的；5未依法登记领取权属证书的；6未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的；7法律、行政法规制止转让的其他情形。如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并担当相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等状况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方缘由不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的支付违约金给乙方。三甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定供应相关证明文件及资料。 4 / 4