安徽省2015年土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试试题(9页).doc

-安徽省2015年土地估价师管理基础与法规：耕地占用税考试试题-第 9 页安徽省2015年土地估价师管理基础与法规：耕地占用税考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是_的体现。 A土地用途多样性 B土地经济供给多样性 C土地种类多样性 D土地区位多样性 2、区位理论是研究特定区域内关于与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。 A：人类自然活动 B：人类经济活动 C：人类居住 D：土地分配 E：时间因素3、征地区片价的实质是不包括地上附着物和青苗补偿费。 A：综合补偿费 B：征地补偿费 C：综合补偿标准 D：征地补偿标准 E：合法性 4、房地产开发资金按所有权归属不同，可分为_。 A自有资金和企业负债 B短期资金和长期资金 C固定资金和流动资金 D在建资金和成品资金5、根据国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是_。 A纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金 B土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理 C对土地出让收支实行预决算管理 D土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜 6、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在_公顷左右。 A10 -50 B50 -100 C100 -150 D150 -200 7、采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据乘以折旧率计算【2002年考试真题】 A：固定资产预计净残值 B：固定资产净值 C：固定资产应提折旧总额 D：固定资产原值 E：土地 8、成本法是先求取估价对象在的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。 A：建造时 B：估价时点 C：未来某个时点 D：过去某个时点 E：时间因素 9、从招标方式看，房地产开发项目招标一般可分为_。 A竞争招标 B公开招标 C邀请招标 D议标 E半公开招标 10、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。【2009年考试真题】 A：全国综合地价指数 B：该市综合地价指数 C：全国写字楼地价指数 D：该市写字楼地价指数 E：时间因素11、编制土地开发的依据是_。 A有关土地开发利用的法律、法规 B各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施 C当地国民经济和社会发展规划 D土地利用总体规划以及农业区域开发规划 E土地开发的可行性理由 12、评估饭店用地价格时，可先采用_估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。 A收益还原法 B剩余法 C路线价法 D成本法 13、农用地定级方法有_。 A因素法 B修正法 C样地法 D权重法 E剩余法14、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值大于原资产账面价值，差额应【2006年考试真题】 A：冲减资本公积 B：计提资产减值准备 C：冲减盈余公积 D：计人当期营业外收入 E：土地 15、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为。 A：林业区 B：草田轮作区 C：谷物轮作区 D：自由农作区 E：合法性 16、2010年6月，中方仪器厂改制为中方仪器有限公司，为保护自身的合法土地权利，中方仪器有限公司应当申请的土地登记是。 A：初始登记 B：变更登记 C：异议登记 D：更正登记 E：3550 17、由于规划政策的作用，地价曲线成为_。 A由市中心向郊区渐降的平滑曲线 B一个起伏的，有不连续的折线 C一个以Y轴为中心对称起伏的曲线 D一个随着距市中心的远近，由低而高的平滑曲线 18、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为_万元。 A900 B1000 C1100 D2000 19、纳税人应当自纳税义务发生之日起_日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 A8 B9 C10 D11 20、下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是_。 A1990年颁布的城镇土地使用权出让和转让暂行条例，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 B招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定(国土资源部令第39号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式 C商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让 D土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为 E工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让 21、甲公司于2006年8月1日将某块土地的使用权以400万元的价格转让出去，计算土地增值额时，允许扣除项目的金额为31665万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元。 A：15000 B：9000 C：8335 D：2501 E：土地 22、建设用地中的“特殊用地”不包括_。 A街巷川地 B军事设施用地 C使领馆用地 D殡葬用地23、李某被县公安局罚款000元。李某不服，向市公安局申请行政复议，市公安局复议决定罚款2500元。李某仍不服，向法院提起行政诉讼。法院审理后认为，李某没有违法行为，判决撤销市公安局的罚款决定。此时，李某。 A：可以请求县公安局赔偿2500元 B：可以请求市公安局赔偿2500元 C：可以请求县公安局赔偿1000元，市公安局赔偿1500元 D：既可以请求县公安局赔偿1000元，又可以请求市公安局赔偿2500元 E：3550 24、根据统计表的作用不同，可将统计表分为等类型【2007年考试真题】 A：动态统计表、静态统计表 B：调查表、整理表、分析表 C：简单表、简单分组表、复合分组表 D：时间数列表、空间数列表、时空数列结合表 E：土地25、_地价一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。 A申报 B楼面 C公告(示) D基准二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列情况中，可以减免城镇土地使用税的是。 A：市政街道、广场、绿化地带等公共用地 B：用作建设经济适用房的土地 C：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地 D：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 E：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地 2、某建筑物的总面积为4000m2，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元/m2，估计尚可使用32年，残值率为5%，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为_万元。 A250 B304 C324 D3403、按照规定，农村土地承包经营纠纷当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起_日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。 A10 B15 C30 D60 4、建筑物的耐用年限可分为_耐用年限。 A自然 B物理 C经济 D平均 E预计5、市域、县域城镇体系规划的任务和内容主要有_。 A市、县域城镇人口、城镇化水平和途径的预测 B确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局 C确定区域公共设施的分布及其用地范围 D提出实施规划的有关技术、经济政策和措施 E确定城镇体系的规划规模结构、规划职能类型和空间的布局 6、由于财务会计与管理会计的服务重心不同，财务会计也被称为。 A：外部会计 B：内部会计 C：对外报告会计 D：对内报告会计 E：综合报告会计 7、国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于。 A：基本农田建设 B：基本农田保护 C：土地整理 D：耕地开发 E：城市基础建设 8、下列关于地方性法规，说法不正确的是。 A：地方性法规由省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定 B：地方性法规由省、自治区、直辖市的人民政府制定 C：地方性法规不得同宪法、法律相抵触，但行政法规除外 D：地方性法规效力不得超出本行政区域范围 E：地方性法规是一种规范性文件 9、土地利用年度计划管理办法规定，土地利用年度计划，是指国家对计划年度内_的具体安排。 A新增建设用地量 B土地开发整理补充耕地量 C土地调查总量 D耕地保有量 E耕地计划总量 10、通过地价管理，其作用是。 A：规范土地交易行为 B：减少土地供应量 C：规范土地估价行为 D：保护基本农田 E：防止地价暴涨11、工程进度计划方法中的横道图法的缺点有。 A：看不出每项工作实际花费的时间 B：看不出各项工作之间相互依赖和相互制约关系 C：看不出哪些工作属于关键工作 D：看不出各项工程的内容和进度 E：看不出某项工作提前或落后对整个工期的影响程度 12、根据中华人民共和国土地管理法的规定，征用耕地的补偿费用应包括。【2002年考试真题】 A：耕地占用费 B：土地补偿费 C：安置补助费 D：地上附着物和青苗补偿费 E：灭失 13、确定房地产开发项目应当符合的要求中，不包括_。 A土地利用总体规划 B年度建设用地计划 C城市规划、房地产开发年度计划 D房地产销售计划14、凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请_，同时申报土地资产价格或土地交易价格。 A地价审核 B土地使用权转移 C土地税费增减 D土地登记 15、城镇土地分等中的城镇区位因素包括_。 A城镇非产业规模 B交通口位 C金融状况 D政策法规 E城镇对外辐射能力 16、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地_的商业服务活动。 A全部 B1/2 C1/3 D1/6 17、在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是【2006年考试真题】 A：纳税人享受的营业税减免税 B：纳税人偷逃增值税被处的罚款 C：纳税人偷逃消费税被查补的税款 D：纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金 E：纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税 18、以下税种中，按课税对象性质分类的是_。 A直接税 B从价税 C流转税 D财产税 E从量税 19、地价评估中，土地投资利息和利润计算的差异有。 A：含义不同 B：计息与计利润项目不同 C：计算方法不同 D：计算参数不同 E：计算周期不同 20、城市规划的主要任务。 A：确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标 B：从城市的整体和长远利益出发，合理和有序地配置城市空间资源 C：通过空间资源配置，提高城市的运作效率，促进经济和社会发展 D：确保城市经济和社会发展与生态环境相协调，增强城市发展的可持续性 E：建立各种引导机制和控制规则，但不能确保各项建设活动与城市发展目标相一致 21、国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发Z00631号)规定，征地补偿安置必须以为原则。 A：确保被征地农民原有生活水平不降低 B：确保被征地农民长远生计有保障 C：确保被征地农民长远生计有部分保障 D：确保被征地农民原有生活水平不提高 E：确保被征地农民原有生活水平平衡 22、城镇土地等别的划分方法包括。 A：数轴法 B：实地踏勘法 C：聚类分析法 D：市场资料分等法 E：总分频率曲线法23、按照现行土地分类，耕地包括。 A：旱地 B：水浇地 C：水田 D：园地 E：林地 24、详细规划的主要内容包括【2002年考试真题】 A：工程规划 B：控制性详细规划 C：修建性详细规划 D：分区规划 E：市政代征用地比例25、耕地占用税实行定额税率，具体分_四个档次。 A以县为单位(下同)，人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，1050元/m2 B人均耕地在1亩至2亩(含2亩)的地区，840元/m2 C人均耕地在2亩至3亩(含3亩)的地区，630元/m2 D人均耕地在3亩以上的地区，630元/m2 E人均耕地在3亩以上的地区，525元/m2