个人房屋出租合同协议 (80).docx
北京个人房屋出租协议书甲方（房主）:签名/盖章（红印）乙方（承租人）:签名/盖章身份证号码：（需本人填写）根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务 关系，经双方协商一致，签订本北京个人房屋出租协议书。一、甲方将 路 号一楼一底的北京房屋出租给乙方作为使用。二、租期年，从 年一月一日起到 年一月一日为止,必须一次性付清租金后使用。三、年租金为人民币 元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写 元整）。四、房屋出租保证金1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币 元整（小写:元人民币）O2、保证金支付方式是以现金支付。3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期 租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议 条款执行老协议自行作废。五、北京房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如假设违反法律由乙 方负责。2、乙方应注意居住平安，自行采取防火、防盗等平安措施。加强用电平安，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行经常 检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承当;造成甲方 房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失, 由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否那么属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视及其它设施 由乙方使用，产生的费用（卫生垃圾费）由乙方按时、足额缴纳，如有 失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数 水表底数；电视费；取暖费以上数据由乙方自行核对，自行填写。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或 管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理; 乙方退租或租期到期如需撤除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由 乙方自理。如不恢复按违约处理5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成 的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。六、北京房屋出租有关退租、转让的条款1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发 生甲方能力范围之外的不可抗事件（如地震等）和乙方违约的情况下 除外）。2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并且要支 付违约金给甲方。3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议 缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租 房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应 赔偿金额。5、甲方原那么上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方申明， 经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限； 乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙 方的无效转让是违约行为，甲方不予成认.7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承当，如该无效 转让已交接结束，责任由续租方全额承当，甲方在收回房屋的同时续 租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金为 元整（人民币 元正）O9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方 自行处理，如有遗留问题，续租方自行承当，甲方不负连带责任。 七、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日 为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约 金金额为人民币 元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有 应付款。八、本北京房屋租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方 未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）"如有 转让，那么经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件 应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。九、本协议壹式 份,甲乙各方各执壹份。甲方于 年申明：本房屋出租期限到一年底即 止，届时甲方将收回自用。甲方：签名/盖章（红印）乙方：签名/盖章联系 ：个人租房协议书（2 ）甲方（出租方）：？?？乙方（承租方）：经协商，甲方自愿将位于 自有住宅（房权证第 号）租给乙方仅作为普通住房和办公使用，并达成如下协议：一、租期暂定一年。即从年_月_日至 年_月_日止。年租金 人民币 含采暖费、物业费）。二、租期内，租金每季度共人民币：元整，租金先付后住，乙 方应于每季初5日前支付下季度房租，不得拖欠。租房押金人民币： 元整。租房合同终止，甲方验收房屋无误后，将押金退还乙方，押金不计利息。三、租期内甲方不随意调整租金价格（物价因素除外）,并结清乙方承 租前所有费用;乙方承租期间所产生的水、电、 、网络、有线电 视、停车费、房屋租赁税费等费用由乙方自行承当。四、甲方须出示房产证和身份证，以证明房屋的所有权。五、协议期满后，甲乙双方如不租或续租，应提前1个月通知对方;在同等条件下，乙方有优先续租权。六、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意保护，不得破坏 房屋的装修、结构及设备、设施，否那么应按价赔偿。如使用中有非人 为损坏，应由甲方负责维修。七、本合同一经签订，双方不得提前解约;租赁期内如遇不可抗力因 素导致无法继续履行本合同的，本合同自行终止，双方互不承当违约 责任。八、租赁期内如因乙方使用不当导致火灾，并造成经济损失的，由乙 方按价赔偿给甲方，因不可抗拒的自然灾害，乙方不承当赔偿责任。 九、甲方违约的处理规定L甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方违 约金，违约金为一个月的租金。2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方在通知甲方并取得 甲方同意后组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应 提供有效凭证。3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应支付乙方违约金，违 约金为一个月的租金。4、甲方因非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。十、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房 屋，乙方应向甲方支付违约金（押金人民币 元），假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为 止。1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，目经甲方通 知，在规定期限内仍未纠正并修复的；3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； 4、拖欠房租累计一个月以上的。未经甲方书面同意，乙方不得将该 房屋转租或转借他人使用，更不得利用该房屋进行非法活动。十一、此合同未尽事宜，双方协商解决，并做出补充条款，补充条款 与本合同具有同等法律效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商 不成的，由人民法院裁定。十二、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自 签字之日起生效。十三、甲方友情协助乙方办理有关事宜。水表底数：吨 电表底数 度甲方 ?身份证 ? .乙方 ?身份证 ? 签订日期:
