按揭房房屋买卖合同.docx

可编辑按揭房房屋买卖合同 本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：_，国籍：_ ，身份证号码：_，地址：_，联系电话：_。买方(以下简称乙方)：_，国籍：_， 身份证号码：_，地址：_，联系电话：_。第一条 房屋的根本状况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_，建筑面积 _平方米(其中实际建筑面积 _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _平方米)，房屋用途为 _;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号为定城镇字第_号、土地运用权证号为_)其次条 房屋面积的特别约定。本合同第一条所约定的面积为原产权证上标明面积。如原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。第三条 价格。按总建筑面积计算，该房屋售价总金额为人民币_元整(大写_元)。第四条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付局部房款人民币_元人民币(大写_元整)。该房屋在签订本合同时，甲方有_个月的房屋贷款余额尚未结清，每月还贷金额为_元，总共_元贷款。甲乙双方约定，余下的36个月的房屋贷款由乙方从合同签订次月_号起先担当担当。房贷结清后，待甲方取得房产证后，那么协作乙方将房屋登记变更到乙方名下。乙方取得房产证后，再支付尾款_元人民币(大写_元)。详细付款方式可由双方另行约定。第五条 交付期限。甲方应于乙方支付房屋全部价款之日起_日内，将该房屋交付给乙方。该房屋的过户费用由甲乙双方共同担当，费用一人一半。第六条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间和方式支付房款及剩余房贷的，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_ 计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述2种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的 _%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的 _%向甲方支付违约金，合同接着履行。第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条及第五条规定的期限，办理房屋过户登记以及将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。第八条 关于产权登记的约定。在乙方实际归还完剩余房贷后_日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方实际归还完贷款后取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 _%赔偿乙方损失。第九条 甲方保证在交易时该房屋没有其他产权纠纷，该房屋按揭贷款遵照本合同第四条约定的进展。其他抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第十条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 3 / 3