房屋租赁合同(3页).doc

-房屋租赁合同本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：_李俊林 身份证：_ 510281197508030392 _地址：九龙坡区毛线沟转盘尚方锦澄湾1-17-5 ；联系电话：18983890800承租方（以下简称乙方）：_ (身份证)：_地址：_；联系电话：_ ； 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 九龙坡区毛线沟转盘尚方锦澄湾1-17-5 ；共_1_套，房屋结构为_三室两厅一卫一厨，建筑面积93_平方米第二条 房屋用途 该房屋用途为 住宅，乙方不得改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自2014年11月01日至2015年10月31日止，甲方须于2014年11月01日将该房交予乙方使用，交房前甲方应结清该房的管理费、水、电、煤气、有线电视等所有费用，交房后产生的费用一概由乙方承担；租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。 第四条 租金 该房屋租金为（人民币）每月1600元整/月（大写：壹仟陆佰元整）。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付房屋保证金（人民币）3000元整（大写：叁仟元整),一季度租金（人民币）4800元，大写肆仟捌佰元整，合计7800元（大写：柒仟捌佰元整）。2015年2月1日前，将下一季度（2015年2月-2015年4月）4800元（肆仟捌佰元整）交与甲方。以后按半年结算，由乙方将每半年租金于每半年提前7日交付给甲方。 乙方必须按时交纳租金及各项费用，如拖欠租金5天，或拖欠水、电、煤气等费用1月，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方必须无条件立即迁出该房屋且需承担违约所造成的全部责任，包括（但不限于）将已交的房屋保证金作为违约金支付给甲方，结清所有欠费以及赔偿甲方的经济损失。第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起1日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋时没有产权纠纷，否则甲方全额退回乙方所交款项，并承担相应法律责任。第八条 维修养护责任 租赁期间， 乙方不得随意损坏房屋设施，擅自改变房屋的结构和用途；不得存储违禁、易燃、易爆物品；不得从事非法活动。第九条 乙方必须爱护房屋及室内设施，如有损坏或造成污垢应负责恢复原状或赔偿。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1水、电费； 2煤气费； 3垃圾处置费； 4有线电视收视费 5.物业管理费等一切因乙方租住该房屋所产生的费用。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付，如租赁期满，乙方购买水电或物业管理有剩余，甲方据实结算。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1擅自将承租的房屋转租的； 2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4拖欠租金累计达5天； 5利用承租房屋进行违法活动的； 6故意损坏承租房屋的设施，（包括地板变形，有不可处理的痕迹，门窗、家具、家电损坏等）； 7故意拖欠水、电、气等费用。 8. 造成邻居困扰，或因使用不当造成漏水等原因造成邻居财产损失的。第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前_1_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，乙方如果在租赁期内违约退租，须得到甲方的书面许可，否则押金不予退回乙方。甲方如果在租赁期提前终止合同，须得到乙方书面许可，否则甲方除应退还乙方押金外，还应向乙方支付与押金等额的违约金，但乙方须结清该房屋租赁期间的所有欠费。第十五条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十六条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十七条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十八条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交重庆市人民法院处理。第十九条 合同份数 本合同连同附件共3页，一式_3份，甲、乙，中介各执一份，均具有同等 效力。 补充条款： 房屋设施必须保证完好无损，需要修理、更换，（除有保修期的电器以外）由乙方自行负责，产生的经济费用由乙方自行承担。如因乙方造成的房屋及其设施、家具、家电损坏，甲方修理的费用由乙方承担。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _年_月_日 _年_月_日 附件1家具清单： 电器类：全新百吉热水器Q6110+百吉灶316+百吉烟机 8516 一套全新美的三门冰箱216 一台全新美的波轮洗衣机5.5公斤 一台全新惠而浦空调26 两台康佳电视机 一台（带遥控板） 格兰仕微波炉 一台家具类：客厅：全新转角布艺沙发 全新黑色热弯玻璃茶几带两张凳 全新黑色电视柜餐厅：橡木餐桌带5把橡木餐椅（餐桌面无任何漆面损伤，希望带塑料垫使用）主卧：全新沙发布艺床180cm一张（带床垫）+五开门烤漆柜（部件完好无损）+床头柜2个+塑料电脑桌100cm一张次卧：全新松木床150cm（带床垫）书房：全新120cm白色书桌一张带抽屉锁具厨房：全新橱柜（上下，带不锈钢拉篮）+不锈钢盆及龙头卫生间：全新恒洁马桶+全新蹲便器+全新浴室柜带脸盆+两个五金挂件等阳台：全新四开门柜子+搁架玄关：全新鞋柜其他：1、 新装修房墙面乳胶漆、墙纸完好干净。2、 厨房、阳台、书房全新滑门，玻璃完好无损。3、 各房间房门门锁、开关、插头洗浴等设施完好可用。 钥匙：卧房2套各1把，防盗门2把，玄关大门2把 水电气起始 水： 电： 气：备注：冰箱因为靠墙，请注意门的保护。餐桌、书桌台面希望能铺垫使用。房屋部分图片已经于2014年11月1日发在了乙方554976756的邮箱里，以作保存。甲方: 乙方：时间： 时间：-第 3 页-