房屋抵押合同(样本)(4页).doc

-房屋抵押合同(样本)-第 4 页房屋抵押合同抵押人(甲方)： 身份证号码：抵押权人(乙方)： 身份证号码： 为确保 年 月 日签定的房屋抵押合同(以下简称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)意愿以其有权处分的不动产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的不动产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列不动产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条：甲方用作抵押的不动产座落于 (不动产证号： )，其房屋面积 。第二条：根据主合同，甲乙双方确认：抵押人为 ，抵押权人为 ，扣时甲期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条：甲方保证上述不动产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第四条：抵押不动产现由甲方使用。甲方在抵押期间对抵押的不动产承担维修、养护义务并负有保证肆意不动产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复不动产原状或提供给乙方认可的新的抵押不动产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前还本息。 第五条：抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押不动产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第六条：在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押不动产房承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求向司法机关按法法定程序处理抵押不动产。 第七条：在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的甲方可自行解除本合同。 第八条：本合同生效后，甲、乙任何方不得擅自变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各向条款仍然有效。 第九条：本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向舸向人民法院起诉。 第十条：抵押期间，抵押不动产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或不动产拆迁受偿价偿还乙方本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十一条：抵押期满，如债务人不能偿还还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押不动产，清偿债务本息。处理抵押不动产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索：价款偿还债务本息后剩余的，乙方应退还给甲方。 第十二条：本合同未尽事宜，按照不动产抵押管理规定及国家、省、市有关规定力哩。 第十三条：本合同在双方签字盖章后，并经不动产市场管理部门登记，方为有效。 第十四条：本合同式三份，甲乙双方各执份，登记部门存挡一份。第十五条：双方商定的其它事项(另行约定)。甲方： 乙方：地址： 地址：联系电话： 联系电话：合同签定地点： 合同签定地点：