房屋装修质量保修协议-(室内装修).docx

房屋装修质量保修协议甲 方 业主： 乙 方 装饰公司： 甲、乙双方根据?中华人民共和国建筑法?、?住宅室内装饰装修管理方法?、?建立工程质量管理条例?，经协商一致,对_普通住宅室内装修工程签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 乙方应在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承当本装修工程质量保修责任。 质量保修范围包括主体构造变开工程、有防水、防渗漏要求的卫生间、电气管线、屋内喷漆、瓷砖铺设、房屋吊顶、设备安装和装修工程，以及双方约定的所有工程详见付款工程单。具体保修的内容，双方约定如下：按中华人民共和国?住宅室内装饰装修管理方法?第110号令执行。 二、质量保修期 双方根据?住宅室内装饰装修管理方法?及有关规定，约定本工程的质量保修如下： 1.屋面防水工程、有防水要求的卫生间防渗漏为_年； 2.屋内喷漆、瓷砖铺设、房屋吊顶等为_年； _年； 4.其他工程保修期限约定如下：保修期为工程竣工证书发出/实际竣工日期后的_个月。 三、保修程序 (_年_月_日)起算满_年。2.乙方同意指定姓名_联系 _为本工程保修负责人。乙方指定的工程保修负责人的联系 应随时保持畅通，如保修负责人或联系 发生变动，乙方应及时通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。 3.乙方现场维修响应时间为24小时，以甲方书面 通知或 告知时起算。假设发生紧急抢修事故的，乙方接到甲方通知后，那么应立即到达事故现场抢修。四、保修金细那么 装修总价款人民币_元，大写_。乙方将工程尾款人民币_元作为工程质量保修金预留在甲方。 _年乙方无违约的，甲方应将预留保修金全额无息返还乙方。 3.甲方在保修期限满后将预留的保修金返还乙方前，甲方双方应共同对该工程的质量进展全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。 4.甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承当但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额缺乏以抵扣，乙方须在接到甲方通知后10日内偿付甲方。否那么，每逾期一日，乙方须按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。 五、保修责任 1.乙方迟延前往维修的，应承当质量保修金0.1%/日之违约金。经5个工作日连续维修或同一问题重复维修达3次以上，仍无法解决问题的，视为工程质量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同总价10%之违约金。 2.假设乙方不在约定时限内派人维修或超过维修时限仍无法完成维修的，乙方除应支付违约金外，同意由甲方另行委托其他单位维修，所发生的费用由甲方从质量保修金中扣付，缺乏局部由乙方另行支付。 3.在保修期限内，因乙方原因导致的安装质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承当相应的经济与法律责任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索赔而使甲方遭受损失，甲方有权向乙方追偿。 4.因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应承当相应的赔偿责任。 5.非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。 6.假设因乙方原因造成第三方索赔的，乙方同意由其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方 通知后配合甲方与第三方协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意承当相应的法律后果。假设乙方委托的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方进展协商处理的，那么乙方同意委托甲方全权处理补偿事宜，甲方与第三方签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下约定的补偿金由乙方承当，并授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣除，缺乏局部乙方须另行支付。 六、其他约定 一式两份，由甲方、乙方双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 2.本保修协议经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进展约定。任何一方不得擅自变更或解除本保修书。 甲 方: 乙 方:公章 年 月 日 年 月 日