房屋租赁合同(一式三份).doc

房 屋 租 赁 合 同出租人以下简称甲方： 代理人： 承租人以下简称乙方： 代理人： 丙方居间方：西安海亿房地产营销筹划第二分公司 依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋根本情况 房屋位置： 市 区 ；建筑面积为： ；房屋用途： ；装修状况： ；户型： 室 厅 卫；权属证明书名称： ；编号： 。第二条 交验证件一甲方应提供身份证 / 营业执照/ 驾驶证/ 房屋产权证 / 购房合同等有效证明的复印件。二乙方应提供身份证 / 驾驶证 / 营业执照等有效的证明复印件。第三条 租赁期限一租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。二租赁期满后，乙方假设有意继续承租，应提前30日书面通知甲方，征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金一租金：￥ 元/月；租金总计大写： 圆整￥ 元。二付款方式：首付 个月租金 及押金 元，剩余租金由乙方应 。第五条 费用支付 租赁期内乙方承当水费/电费/ 费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/电梯费/停车费/网费 等相关费用。第六条 房屋交付与返还 一甲方应于 年 月 日前将该房屋按约定交付给乙方，并移交房门钥匙 及相关暖气卡、水卡、电卡、天然气卡等配套物品。 二返还房屋时乙方所添置不可移动装饰.装修局部，具体处理方法为：乙方放弃收回 / 如有需要归甲方所有，但向乙方折价补偿。 三房屋返还后，对于房屋内遗留物品，甲方有权自行处理。第七条 房屋附属设施的维护一乙方必须合理使用并保护房屋及其附属设施，因乙方保管不当或者不合理使用，致使房屋发生损坏或者故障的，乙方应负责维修并承当相关费用及其赔偿责任。二租赁期内甲方应保障该房屋及附属设施处于平安和适用的状态，乙方如提前发现有故障或损坏的，应及时通知甲方维修，如甲方逾期不予修复的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，甲方应减少相应租金或延长租赁期限。三乙方如欲装修，应提前通知甲方并提交效果图及方案，经甲方确认后乙方方可施工。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修义务。四对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。第八条 转租一乙方事先征得甲方书面同意后，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。二乙方应对二手承租人对该房屋及其附属设施造成的损坏，向甲方承当赔偿责任。第九条 所有权变动一租赁期内，甲方假设转让该房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。二租赁期内该房屋因买卖而发生的所有权变动，不影响本合同的法律效力。第十条 合同的解除一本合同可协商解除，遇以下情形之一的，本合同终止，双方互不承当违约责任。2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的 二乙方以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 15 300 元的； 3.擅自改变房屋用途的； 4.擅自将该房屋转租于他人的； 5.利用该房屋从事违法活动的； 6.未经书面同意，擅自装修拆改，变动或损坏房屋主体构造的。第十一条 违约责任一甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，应承当赔偿责任。二乙方有本合同第十条第二款规定情形之一，并对甲方造成损害的，应按实际损失的2倍向甲方支付违约赔偿金。三未按甲方书面同意，乙方擅自对该房屋进展装修或添置新物，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。四甲方假设提前收回该房屋，应提前30日通知乙方，据实结算租金，并按当月租金标准的2倍向乙方支付违约金，同时退还乙方押金。五乙方假设提前退租该房屋，应提前30日通知甲方，据实结算租金，并按当月租金标准的2倍向甲方支付违约金，同时甲方退还乙方押金。六房屋租赁期满后，如乙方有拖欠暖气固定费、物业等相关费用的，乙方应据实结清相关费用，并按物业部门相关规定向甲方支付滞纳金。第十二条 合同争议解决方法本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十三条 其他约定事项 第十四条 本合同经甲乙双方签字盖章生效，本合同及附件壹式三份，甲乙丙双方、各持壹份。甲 方：签章 代理人：签章身份证号码： 身份证号码：电 话： 电 话：乙 方：签章 代理人：签章身份证号码： 身份证号码：电 话： 电 话：丙方居间方签章：西安海亿房地产营销筹划第二分公司 ：0298 日期： 年 月 日附 件房屋附属设施、设备清单单元门钥匙： 把，入户门钥匙： 把，室内门钥匙： 把，报箱钥匙： 把；单元门卡： 张，水卡： 张，电卡： 张，天然气卡： 张，暖气卡： 张；其它： 。家具家电情况：双人床： 单人床： 床头柜： 沙 发： 衣 柜： 书 柜： 写字台： 梳妆台： 茶 几： 椅 子： 电 视： 冰 箱： 洗衣机： 空 调： 燃气灶： 电磁炉： 饮水机： 排油烟机： 其 它： 双方已确认房屋装饰、装修，以上物品双方已确认无误甲方签章：乙方签章：丙方签章：西安海亿房地产营销筹划第二分公司 ：0298 日 期： 年 月 日