东源办公室装修施工合同.doc

东源办公室装修施工合同12.2建筑工程装修装饰施工合同发包人（甲方）：内蒙古东源羊绒有限公司。承包人（乙方）：为了遵循平等自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本建设工程装修装饰施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况：工程名称：内蒙古东源羊绒公司办公室装饰装修工程工程地点：五原县荣丰工业园区工程承包方式：包工包料，详见施工图及明细资金来源：自筹二、工程承包范围：承包范围：施工图范围及施工明细内的全部工程，及甲乙双方口头约定的部分工程。三、合同工期：开工日期：2010年 12 月 日竣工日期：2011年 1 月 日合同工期总日历天数40天，如遇设计变更或重大修改、及人力不可抗拒等因素，经双方书面确认后可顺延工期。四、质量标准、交工标准1、工程质量标准：按照投标相关规定执行及甲方提出施工方案要求。材料进场后必须经甲方检验后方可用于装饰工程。2、交工标准：按图纸要求并符合相关质量标准。五、合同价款：合同签订后先交10万元保证金合同生效，保证金在顶棚做完后一次性退还。合同总承包价：（人民币）￥ 元六、主要材料： 根据报价单材料明细，及甲方指定产品乙方购买，卫生洁具：座便器500-600元，蹲便器130元左右，冲水阀300元左右，水阀门全部采用冷热水嘴100元左右，洗手池台面全部石材，毛巾架为不锈钢，客房浴霸，淋浴喷头300元以上，门套垫板为15mm木工板，包括展厅地面和顶棚的制作和材料，厨房拆墙、窗户制安，包括增加的开关、插座、窗帘盒和走廊窗帘，包括室内网络、有线电视线、电话线（线的直径根据规范要求），灯具根据设计要求购买。七、工程款支付：工程做到一半时付工程造价20%,全部完成后付工程造价40%,竣工验收合格后付工程造价的35%：其余5%的质量保证金，至工程验收合格之日起算，保修期满（保修期为一年）后无质量问题一次付清。（以上为含建安税价）八、事故处理：1、在本合同履行期间，如在施工中发生重大伤亡及其它安全事故，由乙方承担全部法律及赔付责任，及甲方无关。2、乙方必须按时结清所有管理及施工人员的工资，如因乙方拖欠造成纠纷，由乙方全额承担费用。如乙方拒付，在经过有关劳动部门仲裁后，甲方有权从应给乙方支付的工程款中将工资直接支付给管理或施工人员。九、工程变更：所有施工图设计变更经甲方签字确认后，由承包方负责实施。装修单项变更费用在1000元以内（包括1000元），不做费用调整。十、检查和返工：1、乙方在施工现场必须配备合格，齐全的管理人员，建立完善的质量、进度保证体系。2、乙方应按有关规范、设计要求及甲方代表的指令进行施工，随时接受甲方的检查。3、工程质量达不到约定标准的部分，甲方一经发现，应要求乙方拆除和重新施工，乙方应按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。4、因施工造成的垃圾完工后由施工方负责清理外运。十一、安全施工乙方应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按照安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由乙方承担。十二、工期要求乙方应当按照合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前3天以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方，甲方在接到延期开工申请后的48小时内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方不同意延期要求或乙方未在约定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。因停水、停电、大风等自然因素造成的停工，经签证确认后可顺延工期。乙方人为因素造成工期延误，每延误一天乙方每天应向甲方交纳500元违约金。十三、竣工验收1、工程竣工验收，各项目以国家颁发的相关施工及验收规范，甲方指定的材料品牌及质量标准、工程质量检验评定标准及施工图纸、施工技术文件、样板要求等为依据。由建设方验收。2、工程如验收不合格或验收手续不齐全，甲方可以要求乙方返工直至验收合格，工期不顺延因此造成工期延误的，按合同总价的1%计收违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3、工程竣工验收合格，承包人按国家工程竣工验收有关规定向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。竣工验收报告日期为实际竣工日期。十四、质量保修1、承包人应按法律，行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。装饰2年；门窗1年；地面1年；墙面1年。2、承包人应在工程竣工验收之前及发包人签订质量保修书。十五、争议：甲乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。仍不能达成一致时，或者任何一方不愿和解、调解的，可向当地人民法院起诉。十六、合同解除：1、因不可抗力致使合同无法履行，双方均可以解除合同。2、因乙方严重拖延工期或发生重大质量和安全事故时，为了该工程能按时完工，甲方有权解除本合同，并不予支付剩余工程款，并及他方另行合作。乙方不得以任何理由向甲方索要工程款并无条件撤离施工现场，否则因乙方不撤离造成的一切损失由乙方承担赔偿责任。十七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字后即具法律效力甲方（公章）： 乙方（公章）：委托代理人（签字）： 项目经理（签字）：年 月 日 年 月 日3 / 3