消防系统维修保养合同2013年第一版.doc

消防系统维修保养合同(2013年第一版)E-WY-049消防系统维修保养合同 委托方： 承揽方： 消防系统维修保养合同委托人，名称和基本信息见基础条款第一条受托人，名称和基本信息见基础条款第一条根据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就消防系统维修保养等相关服务事项协商一致，达成以下一致意见：1、按照本消防系统维修保养协议的基础条款及通用条件，委托人同意委托及受托人同意提供位于基础条款第二条所列之消防系统维系保养服务。合同价款位于基础条款第四条，付款方式位于基础条款第五条。2、本消防系统维修保养合同的基础条款、通用条件及附件以及其他附加于本消防系统维修保养合同的各文件，均为本消防系统维修保养合同的有效组成部分。3、双方均已认真阅读了本合同，对本合同约定的全部内容均已完全知悉且理解；尤其是对双方享有的权利义务及可能承担的相关责任，双方均已完全明白，经慎重考虑，双方郑重承诺严格按照本合同的约定履行权利及义务。基础条款 第一条 合同双方委 托 方： (以下简称“甲方”)住 所：法定代表人：联系电话： 传 真：联系地址：邮政编码：承 揽 方： (以下简称“乙方”)住 所：法定代表人：联系电话： 传 真：联系地址：邮政编码：开户银行：帐 号：第二条 服务项目概况项目名称及地址： 第三条 履行期限履行期限：自 年 月 日开始至 年 月 日完成，为期 。第四条 合同价款4.1 计价方式按以下第 种方式计价：A. 固定总价；B. 。 。4.2 合同价款总额合同价款总额为￥ 元（人民币 元整）。第五条 付款方式甲乙双方确认，甲方付款币种为人民币。甲方可通过支票、汇款等方式支付合同费用，乙方指定银行账户为：开户银行：帐 号：开户名称：如果上述接受付款的银行账户信息发生变化，乙方应于变化发生之前20日以书面形式通知甲方。甲方： 乙方：（盖章） （盖章） 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： （签字） （签字）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日标准条款第一条 资质要求乙方必须保证本企业是经项目所在地消防主管部门验收批准，已取得 资格的企业。资质证书或批准文件复印件见附件一。若乙方提供虚假证明，应承担由此所产生的全部法律责任。第二条 服务范围及期限2.1 服务范围： 小区的消防自动报警系统、消防水喷淋预作用系统、消火栓系统、消防联动系统、消防应急广播系统、消防送风和排烟系统、卷帘门、消防电话和电梯归首及其他消防系统各项维护、检修和保养。2.2 服务方式：2.2.1 乙方安排驻场人员 人。2.2.2 合同签订前，乙方向甲方书面提交的消防系统设备设施保养和检测计划作为本合同附件二，是甲方对乙方工作进行验收和考核评估的标准之一。2.2.3 乙方按上述计划定期对消防系统设备设施进行保养。2.2.4 乙方承诺，遇一般故障，应于 分钟内达到现场；遇紧急故障，应于 分钟内达到现场。并于达到现场后 分钟内，对故障处理完毕，保证消防系统恢复正常使用功能；遇重大疑难故障，不能及时修复的，应当向甲方说明，并做好应急处理，双方另行商定故障处理时间和方式。第三条 验收和考核评估3.1 在服务期限内，乙方依照双方认可的保养和检测计划于每次定期保养或紧急维修后向甲方提交工作报告，由甲方书面授权的人员负责验收签字。3.2 验收标准： 3.3 甲方每月/季度依据附件三考核评估细则对乙方工作进行一次考核评估，若乙方工作未能达到本合同约定标准，甲方有权根据考核评估细则扣除相应费用。最终甲方应向乙方支付的费用，以双方确认的考核评估结果为准。第四条 合同价款及支付方式4.1 双方共同确认，本合同项下消防系统维修、保养费用总额为人民币 元，大写 元。4.2 上述合同价款已包含乙方履行本合同项下全部工作而需甲方支付的全部费用，包括但不限于服务范围内的消防系统日常维修、保养、检测服务费以及更换零配件和材料费，乙方不得以任何理由要求甲方支付其他费用。本合同总价款已经包含乙方履行本合同项下全部工作可能面临的一切价格风险，包括但不限于及本合同项下工作相关的费用发生大幅度市场波动而产生的价差风险。4.3 甲方于每月/季度适用于按月或按季度（可选择）付款。开始 日前完成考核评估，并将考核评估结果通报给乙方。考核评估结果作为双方结算费用的依据。4.4 乙方对考核评估结果无异议的，应及时向甲方提供正式税务发票，甲方应在收到乙方发票之日起15个工作日内将上月/上季度费用以 方式支付乙方。4.5 若乙方对甲方考核评估结果有异议的，应及时向甲方书面提出。乙方异议成立的，双方协商确定正确的应付款金额，因此导致付款延误的时间在三个工作日内（包括本数）的，付款时间相应顺延，且甲方不承担任何违约责任；延误时间超过三个工作日（不包括本数）的，甲方应向乙方承担逾期付款的违约责任。乙方异议不成立的，甲方的付款时间相应顺延，且不承担任何违约责任。双方确认就考核评估结果的协商处理过程中，乙方不得停止工作。4.6 若乙方不提供发票，甲方有权拒绝支付该笔款项且不承担任何违约责任。同时，乙方不得因此而停止工作。第五条 甲方权利义务5.1 本合同签订后，甲方应向乙方提供系统竣工图纸以及消防系统设备设施位置及相关技术资料，同时派专人及乙方进行工作联系。5.2 在合同期内，甲方不再委托除乙方以外的第三方进行维修或自行维修，乙方未及时响应或紧急情况除外。5.3 甲方负责派专人协调工作场地，协调各用户关系，为乙方工作提供方便。5.4 甲方发现设备发生故障时，应停止使用相应故障设备并及时通知乙方，同时提供有关故障细节，使乙方能顺利到达现场排除故障。5.5 甲方有权随时监督检查乙方的工作质量、进度、方法、安全及记录等并对乙方工作定期进行考核评估。5.6 若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；若乙方的违约行为导致合同继续履行发生困难的，甲方有权单方解除本合同。5.7 甲方应合同约定向乙方支付服务费。第六条 乙方权利义务6.1 乙方应按本合同约定指派相应技术人员定期提供消防系统维修保养服务并确保服务质量。6.2 乙方应在接到甲方报修后及时赶到指定现场，并保证在约定时限内修复，不能及时修复的应做好应急处理，并在每次检修后，向甲方提交工作报告。6.3 乙方应在服务期限内对甲方指定人员进行 次技术指导和培训，以提高甲方专业人员的日常操作和应急处理能力。6.4 乙方应遵守甲方制订的各项物业管理制度，接受甲方对其工作的评估及现场管理。6.5 乙方向甲方提交的工作报告应包括详细维修、检测工作记录，更换配件的，应记录更换配件的型号、数量等。6.6 乙方应严格按照国家颁布的消防规范和标准，对服务范围内的消防系统进行维护保养，逐步解决和完善原施工工程的遗留问题。若继续委托原消防系统施工方提供维保服务，则适用本条，其他情形下，可删除此条。6.7 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下工作转委托给第三方实施。6.8 乙方应严格按照相关操作规范进行工作，确保作业安全。因乙方操作不当或工作质量不合格给甲方或第三人造成的人身或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任；受害人向甲方索赔给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。6.9 乙方人员在甲方区域内必须严格遵守甲方的各项管理规章制度（见附件四）第七条 违约责任7.1 双方均应认真履行本合同，由于任何一方的过错使本合同不能履行、不能完全履行、迟延履行或者履行不符合约定条件的，由过错方承担责任，如属双方过错，则根据各自过错大小，分别承担相应的责任。7.2 乙方指派的人员违反本合同的行为均视为乙方的违约行为。7.3 甲方在本合同约定时间内无故拖延付款的，每逾期一日，甲方应当按照中国人民银行公布的银行同期贷款利率支付违约金。7.4 乙方不具备完成本合同项下工作的资质或提交虚假资质证明，则甲方有权立即解除合同，对于乙方已完成工作，无论是否合格甲方均无须向乙方支付任何费用，乙方并应向甲方支付合同总价款20%的违约金。7.5 乙方拒绝接受甲方的评估及现场管理，视为乙方严重违约，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。7.6 乙方未按合同约定的时间和服务内容进行维修、保养的，甲方有权扣减相应的服务费，并要求乙方支付 种方式的违约金：A每日 元；B合同总价款 的违约金。7.7 乙方维修、保养工作质量未达到合同约定的标准,或违反安全操作的规范或本合同约定的情形，甲方有权要求乙方立即整改或限期整改，整改所发生的费用由乙方自行承担。若因乙方整改影响甲方消防系统正常使用的，则每延误一日，乙方应向甲方支付 种方式的违约金：A.每日 元；B.合同总价款 的违约金。乙方整改完毕后仍不符合甲方要求的，甲方有权解除合同且要求乙方承担合同总价款20%的违约金。7.8 乙方未经甲方同意擅自将本合同项下工作转委托给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。7.9 乙方违反本合同保密义务，应向甲方承担合同总价款10%的违约金。7.10 如违约方支付的上述违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步补偿。本合同所称损失应包括因违约行为所导致的守约方的实际损失、可得利益损失,以及守约方为处理违约事件所发生的包括调查、仲裁、诉讼、律师等法律费用在内的费用和开支。第八条 通知及送达8.1 以本合同为目的或及之相关的任何通知均应以亲自递交、邮递、特快专递或传真发至文首列明的联系地址和/或联系方式，否则不发生效力。如果拟接受通知的合同一方的联系地址和/或联系方式发生变更，则其应在发生变更情况之日起一日内以书面形式通知另一方。8.2 通知被视为送达的日期应按如下方法决定：a 专人递交的通知在专人递交之时视为有效送达；b 以（预付邮资）的挂号信件发出的通知，应在寄出日（以邮戳为准）后第七日视为有效送达；c 以快递发送的通知应于交予合法的快递服务发送后第三日视为有效送达；d 以图文传真发出的通知，在传送日后第一个工作日视为有效送达。第九条 联系人9.1 甲方指定 ，乙方指定 ，在本合同有效期间内代表其指定方并且其指定方仅通过该联系人负责及另一方的通知、提出询问、答复、提出意见、确认等本合同履行之相关事项，任何一方应对其指定的联系人职责范围内的行为负责。9.2 在合同履行过程中，任何一方变更上述联系人，应及时书面通知对方，否则视为对上述联系人的指定依然有效。第十条 其他10.1 双方承认保密信息构成有价值的商业秘密。双方同意严格按照本合同的规定使用对方的保密信息，未经对方的事先书面许可，不得向第三方，或允许向第三方直接或间接地透漏保密信息。10.2 因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行时，遭遇上述不可抗力的一方，应立即将相应情况书面通知对方，并于发生不可抗力的7日内提供不可抗力发生的详情及本合同不能正常履行的有效证明文件。根据不可抗力事由对履行本合同影响的程度，由双方协商变更本合同约定。10.3 双方因履行本合同有关的一切争议、纠纷或索赔均应当首先通过友好协商解决。如果协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.4 本合同所有附件为本合同不可分割之组成部分，及本合同具有同等法律效力。10.5 本合同经甲、乙双方签字并盖章后生效。本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等的法律效力。第十一条 补充条款 （以下无正文）甲方： 乙方：（盖章） （盖章） 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：（签字） （签字）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件一：乙方消防系统维修保养资质证书或批准文件复印件附件二：保养和检测计划附件三：考核评估细则附件四：要求乙方员工遵守的各项规章制度（如员工守则等）9 / 10