上海市房地产买卖合同付款协议五区.doc

上海市房地产买卖合同付款协议(五区)附件四（五区适用版本）付款协议例文一：上手无抵押，本手不贷款。（适用于闸北、虹口、杨浦、普陀、静安五区域）付款协议1、首期房价款：本条项下以“”的情形时，务必删除其中一种情形及本句划线部分，若未删除，则视为以第一项内容为准。 甲、乙双方应于签订本合同后 日内至税务机关申报纳税，乙方应于双方完成申报纳税手续后 日内至房地产管理部门查询已购住房情况，待房地产管理部门出具查询结果之日起 日内直接向甲方支付首期房价款计人民币 元整（包含已支付的定金）。该首期房价款中是否包含房价尾款：否 是，甲方同意该房价尾款计人民币 元整由上海中原暂为保管。 乙方应于签订本合同后 日内支付甲方部分首期房价款计人民币 元，且甲、乙双方应于签订本合同后 日内至税务机关申报纳税，乙方应于双方完成申报纳税手续后 日内至房地产管理部门查询已购住房情况，待房地产管理部门出具查询结果之日起 日内支付剩余首期房价款计人民币 元，如此共同构成乙方支付给甲方的首期房价款共计人民币 元整（包含已支付的定金）。该首期房价款中是否包含房价尾款：否 是，甲方同意该房价尾款计人民币 元整由上海中原暂为保管。2、待公证处出具本合同之公证书（若有）且相关部门出具购房人家庭成员及名下住房情况的查询结果和房产税申报结果后 日内，甲、乙双方赴上海市 区房地产交易中心申请办理产权过户手续（送件），上海中原收执收件收据后 日内，乙方应支付给甲方第二期房价款计人民币 元整。3、待乙方取得房地产权证后 日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方。同时乙方应自行支付或上海中原代为转付给甲方房价尾款（若有）计人民币 元整。4、依据本合同，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付，甲方同意支付至以下账户：户 名： ；开户银行： ；账 号： 。 付款协议例文二：上手无抵押，本手要贷款。（适用于闸北、虹口、杨浦、普陀、静安五区域）付款协议1、首期房价款：本条项下以“”的情形时，务必删除其中一种情形及本句划线部分，若未删除，则视为以第一项内容为准。 甲、乙双方应于签订本合同后 日内至税务机关申报纳税，乙方应于双方完成申报纳税手续后 日内至房地产管理部门查询已购住房情况，待房地产管理部门出具查询结果之日起 日内直接向甲方支付首期房价款计人民币 元整（包含已支付的定金）。该首期房价款中是否包含房价尾款：否 是，甲方同意该房价尾款计人民币 元整由上海中原暂为保管。 乙方应于签订本合同后 日内支付甲方部分首期房价款计人民币 元，且甲、乙双方应于签订本合同后 日内至税务机关申报纳税，乙方应于双方完成申报纳税手续后 日内至房地产管理部门查询已购住房情况，待房地产管理部门出具查询结果之日起 日内支付剩余首期房价款计人民币 元，如此共同构成乙方支付给甲方的首期房价款共计人民币 元整（包含已支付的定金）。该首期房价款中是否包含房价尾款：否 是，甲方同意该房价尾款计人民币 元整由上海中原暂为保管。2、 甲方同意乙方通过向贷款银行申请人民币 元整贷款的形式支付第二期房价款，乙方应于签订本合同并申请办理本合同公证手续（若需）后七日内向该贷款银行申请贷款，签署借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。若乙方之贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于本协议第3条所述送件当日将其补足并支付给甲方。3、 乙方第二期房价款的支付方式为：待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处出具买卖合同公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有）、相关部门出具购房人家庭成员及名下住房情况的查询结果和房产税申报结果后 日内，甲、乙双方赴上海市 区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由上海中原收执收件收据。待上海市 区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证后三个工作日内，乙方应将该他项权证送交贷款银行，并通过贷款银行支付给甲方第二期房价款，贷款的放款期限以贷款银行规定或借款合同约定为准。4、 待乙方取得房地产权证且贷款银行将上述第二期房价款支付至甲方指定账户后 日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方。同时乙方应自行支付或上海中原代为转付给甲方房价尾款（若有）计人民币 元整。5、 依据本合同，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付，甲方同意支付至以下账户：户 名： ；开户银行： ；账 号： 。付款协议例文三：上手有抵押（房东自行还贷），本手不贷款。（适用于闸北、虹口、杨浦、普陀、静安五区域）付款协议1、 中原地产特别告知：该房地产出卖方须偿还贷款并注销抵押登记后方可查询乙方的已购住房情况，依据银行规定已偿还的贷款及已办理的抵押注销手续无法恢复，甲、乙双方均已充分知晓。2、 甲、乙双方应在签订本合同且甲方名义之抵押登记注销后日内至房地产管理部门申报纳税，乙方应于双方完成申报纳税手续后 日内至房地产管理部门查询已购住房情况，待房地产管理部门出具查询结果之日起 日内，乙方应将首期房价款计人民币 元整交给甲方（包含已支付的定金）。 该首期房价款中是否包含房价尾款：否 是，甲方同意：该房价尾款计人民币 元整由上海中原暂为保管。3、在本合同签订并申请办理本合同之公证手续（若需）后日内，甲方应自筹资金至抵押权人处，并于抵押权人许可的最短时限内全额还清其尚欠抵押权人的借款余额，将从抵押权人处取得的该房地产之他项权证、注销抵押申请书、还款凭证等交上海中原代为办理抵押注销手续。4、 待公证处出具本合同之公证书（若有），甲方名义之抵押登记已经注销后且相关部门出具购房人家庭成员及名下住房情况的查询结果和房产税申报结果后 个工作日内，甲、乙双方赴上海市 区房地产交易中心申请办理产权过户手续（送件）。上海中原收执收件收据后 日内，乙方应支付给甲方第二期房价款计人民币 元整。5、 待乙方取得房地产权证后 日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方。同时乙方应自行支付或上海中原代为转付给甲方房价尾款（若有）计人民币 元整。6、 依据本合同，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付，甲方同意支付至以下账户：户 名： ；开户银行： ；账 号： 。付款协议例文四：上手有抵押（买方首期款代为还贷），本手不贷款。（适用于闸北、虹口、杨浦、普陀、静安五区域） 付款协议1、 中原地产特别告知：该房地产出卖方须偿还贷款并注销抵押登记后方可查询乙方的已购住房情况，依据银行规定已偿还的贷款及已办理的抵押注销手续无法恢复，甲、乙双方均已充分知晓。2、 乙方应在签订本合同并申请办理本合同之公证手续（若需）后 日内，将首期房价款计人民币 元整交给甲方（包含已经支付的定金）。 该首期房价款中是否包含房价尾款：否 是，甲方同意：该房价尾款计人民币 元整由上海中原暂为保管。3、甲方应于收到乙方的首期房价款后日内，且于抵押权人许可的最短时限内用该款项全额还清甲方尚欠抵押权人的贷款余额（首期房价款若有剩余，剩余部分转付甲方；首期房价款若有不足，不足部分由甲方自行补足），由上海中原收执从抵押权人处取得的该房地产之他项权证、注销抵押申请书、还款凭证等原件，并代为办理抵押注销手续。甲方名义之抵押登记注销后 日内，甲、乙双方应至房地产管理部门申报纳税，乙方应于双方完成申报纳税手续后日内至房地产管理部门查询已购住房情况。4、 待公证处出具本合同之公证书（若有），甲方名义之抵押登记已经注销且相关部门出具购房人家庭成员及名下住房情况的查询结果和房产税申报结果后 个工作日内，甲、乙双方赴上海市 区房地产交易中心申请办理产权过户手续（送件）。上海中原收执收件收据后 日内，乙方应支付给甲方第二期房价款计人民币 元整。5、 待乙方取得房地产权证后 日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方。同时乙方应自行支付或上海中原代为转付给甲方房价尾款（若有）计人民币 元整。6、 依据本合同，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付，甲方同意支付至以下账户：户 名： ；开户银行： ；账 号： 。付款协议例文五：上手有抵押（房东自行还贷），本手要贷款。（适用于闸北、虹口、杨浦、普陀、静安五区域） 付款协议1、 中原地产特别告知：该房地产出卖方须偿还贷款并注销抵押登记后方可查询乙方的已购住房情况，依据银行规定已偿还的贷款及已办理的抵押注销手续无法恢复，甲、乙双方均已充分知晓。2、 甲、乙双方应在签订本合同且甲方名义之抵押登记注销后日内至房地产管理部门申报纳税，乙方应于双方完成申报纳税手续后日内至房地产管理部门查询已购住房情况，待房地产管理部门出具查询结果之日起日内乙方应将首期房价款计人民币 元整交给甲方（包含已支付的定金）。 该首期房价款中是否包含房价尾款：否 是，甲方同意：该房价尾款计人民币 元整由上海中原暂为保管。3、 甲方应于签订本合同后日内自筹资金并于抵押权人许可的最短时限内全额还清其尚欠抵押权人的贷款余额，将从抵押权人处取得的该房地产之他项权证、注销抵押申请书、还款凭证等交上海中原代为办理抵押注销手续。4、 甲方同意乙方通过向贷款银行申请人民币 元整贷款的形式支付第二期房价款，乙方应于签订本合同并申请办理本合同公证手续（若需）后七日内向该贷款银行申请贷款，签署借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。若乙方之贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于本协议第5条所述送件当日将其补足并支付给甲方。5、 乙方第二期房价款的支付方式为： 待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，公证处出具买卖合同公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有）、甲方名义之抵押登记已经注销且相关部门出具购房人家庭成员及名下住房情况的查询结果和房产税申报结果后 个工作日内，甲、乙双方赴上海市 区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由上海中原收执收件收据。待上海市 区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证后三个工作日内，乙方应将该他项权证送交贷款银行，并通过贷款银行支付给甲方第二期房价款，贷款的放款期限以贷款银行规定或借款合同约定为准。6、待乙方取得房地产权证且贷款银行将上述第二期房价款支付至甲方指定账户后 日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方。同时乙方应自行支付或上海中原代为转付给甲方房价尾款（若有）计人民币 元整。7、 依据本合同，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付，甲方同意支付至以下账户：户 名： ；开户银行： ；账 号： 。付款协议例文六：上手有抵押（买方首期款代为还贷），本手要贷款。（适用于闸北、虹口、杨浦、普陀、静安五区域） 付款协议1、中原地产特别告知：该房地产出卖方须偿还贷款并注销抵押登记后方可查询乙方的已购住房情况，依据银行规定已偿还的贷款及已办理的抵押注销手续无法恢复，甲、乙双方均已充分知晓。2、乙方应在签订本合同并申请办理本合同之公证手续（若需）后 日内，将首期房价款计人民币 元整交给甲方（包含已经支付的定金）。 该首期房价款中是否包含房价尾款：否 是，甲方同意：该房价尾款计人民币 元整由上海中原暂为保管。3、 甲方应于收到乙方首期房价款后日内并于抵押权人许可的最短时限内将该款项用于全额还清甲方尚欠抵押权人的贷款余额（首期房价款若有剩余，剩余部分转付甲方；首期房价款若有不足，不足部分由甲方自行补足），由上海中原收执从抵押权人处取得的该房地产之他项权证、注销抵押申请书、还款凭证等原件，并代为办理抵押注销手续。甲方名义之抵押登记注销后 日内，甲、乙双方应至房地产管理部门申报纳税，乙方应于双方完成申报纳税手续后日内至房地产管理部门查询已购住房情况。4、 甲方同意乙方通过向贷款银行申请人民币 元整贷款的形式支付第二期房价款，乙方于签订本合同并申请办理本合同公证手续（若需）后七日内向该贷款银行申请贷款，签署借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。若乙方之贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于本协议第5条所述送件当日将其补足并支付给甲方。5、 乙方第二期房价款的支付方式为： 待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，公证处出具买卖合同公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有）、甲方名义之抵押登记已经注销且相关部门出具购房人家庭成员及名下住房情况的查询结果和房产税申报结果后 个工作日内，甲、乙双方赴上海市 区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由上海中原收执收件收据。待上海市 区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证后三个工作日内，乙方应将该他项权证送交贷款银行，并通过贷款银行支付给甲方第二期房价款，贷款的放款期限以贷款银行规定或借款合同约定为准。6、 待乙方取得房地产权证且贷款银行将上述第二期房价款支付至甲方指定账户后 日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方。同时乙方应自行支付或上海中原代为转付给甲方房价尾款（若有）计人民币 元整。7、 依据本合同，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付，甲方同意支付至以下账户：户 名： ；开户银行： ； 账 号： 。7 / 7