厂房租赁合同(4页).doc

-厂房租赁合同-第 4 页 合同编号：房 产 租 赁合同书房产位置： 出租方： 承租方： 起租时间： 终止时间： 房产租赁合同出租方名称: （下称甲方）代表人： 地 址： 身份证号： 电 话： 承租方名称：（下称乙方）代表人： 地 址： 身份证号： 电 话： 双方根据东莞市房屋租赁条例规定经友好协商订本房产租赁合同，具体条款如下： 一 厂房、宿舍、位置、面积及用途。甲方将 给乙方做 使用。宿舍第 层楼共 间 ，房号为： 。二 租期1、经双方商定上述房产的租期为： 年 个月整。厂房自 年 月 日起至 年 月 日止 宿舍自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租凭期未满，双方不得借故解除合同，如甲方确需收回上述房产，必须提前两个月通知乙方，退回押金并赔偿两个月租金给乙方。如乙方未到合约期需退回，需提前两个月以书面通知甲方，并向甲方赔偿两个月租金且押金不予退回。3、租赁期满，乙方有续租的优先权，租金另议，租期再定，续约必须在合同期满前两个月办理手续。三、房租、管理费和履约保证金1. 卫生费每月 元，管理费每月 元.，厂长费每月 元。2、电梯使用费每月 元，保安费每月 元。3、每月厂房宿舍租金其它费用等共计人民币： 元，人民币 拾 万 仟 佰 拾 元，甲方每月开收款收据给乙方，（不含税，乙方办理营业执照后，甲方不承担任何税金） 第叁年开始递增百分之十。4、履约保证金（押金）：签订本合同，乙方必须向甲方交付履约保证金。共计：人民币： 元， 拾 万 仟 佰 拾 元。（即两个月的押金，一个月的租金）甲方签发收据，履行完本合同租期，各项费用付清后，乙方迁出时，甲方将上述履行保证金不计息七天内一次性退还给乙方。若乙方违约提前终止合同或履约期乙方破坏了房屋结构而始终未予修复，给甲方造成了经济损失，甲方有权将上述保证金作为赔偿费用全部扣留。5、如乙方未到合约期需退回，需提前两个月以书面形式通知甲方，并向甲方赔偿两个月租金，押金不予退回，如甲方未到合约期解除合同，退回乙方两个月押金，并赔偿两个月租金给乙方。6、如因不可抗拒因素或政府征用，双方合同自行解约。四、水电费：1、甲方统一代客户收交水电费。（只提供收据）2、甲方为乙方提供 KW用电（每KW/23元），电费 每度，电损为 ， 如在本合同租赁期间中国南方电网对电费有上涨甲方有权对乙方提高电价，标准为参考电网涨价金 额。3、水费 元/方，如在本合同租赁期间自来水公司对水费有上涨甲方有权对乙方提高水价，标准为参考自来水公司涨价金额。五、房产租赁使用规定。1、本房产仅作承租方使用，乙方经营期间发生的一切债务与甲方无关，乙方不得将租用的房产全部及部分转租给第三方，否则，甲方有权采取必要的措施收回乙方租用的房产，并视作乙方违约，押金不退除处罚两个月的房租费外，乙方须对转租行为所造成的不良后果负完全责任，若需改变用途须经甲方的同意及有关部门的批准。2、乙方装修前必须提供房屋装修设计图及生产工艺平面布置图交给甲方审查，必须符合规范及安全要求，批准后方能准许进场施工。施工期间发生一切事故意外与甲方无关。租用期满或合同解除，乙方迁出时，租用房内装修是否恢复原状或拆除由甲方决定，安装设备拆除后必须恢复场地至基本原状。3、本合同期满或解除，乙方必须在七日内前来办理退租手续，超过十五天不来办理退租手续的则视乙方弃权，甲方有权单方处理合同履约保证金及房屋内物产，乙方不得有异议。4、本合同期满或解除时，必须按时迁出，并将家具设备等全部搬清，同时搞好清洁卫生，若在迁出期一个月后仍留下设备等物不予搬甭，则作乙方放弃处理。六、双方责任甲方1、负责保证房产的正常使用。2、租赁期间，甲方有权检查乙方所租用房产情况。3、负责工业大楼、宿舍大门的安全警卫工作。4、帮助协调承租方园区方面遇到的相关问题。5、甲方负责给乙方提供办理营业执照的相关手续，办理营业执照后的相关费用由乙方负责。乙方1、必须遵守园区相关的各项管理规章制度。2、负责所租部分修理，费用由乙方自理。3、各种公用或租用区内的设施不随意拆迁损坏，若因乙方责任造成损失，乙方应按管理体制的规定赔偿损失。4、经营期间必须遵守国家相关法规条款，合法经营，否则后果自负。5、按合同即爱护各种公用设施。6、按时交租水电费及相关费用。7、负责所租赁部分的清洁卫生，工业垃圾自行处理，生活垃圾放在指定区域，遵守中华人民共和国环保法。8、乙方经营期间必须按中华人民共和国公司法合法经营，否者后果自负。七、费用结算及其他1、房租及管理费用每月结算一次，乙方应于当月5号前到甲方财务部结算当月房租及水电等费用。如乙方不能按期缴纳费用，甲方每日按上述总费用的千分之三收滞纳金，若乙方拖延十天则乙方违约，甲方有权单方面停水、停电。停电、停水期间乙方的损失甲方不予承担一切责任。若乙方拖欠甲方房租水电费两个月，甲方有权单方面解除合同，甲方不承担乙方任何损失。3、乙方应严格遵守本合同，合同签定以后不得以任何理由抗辩交租及水电等费用。4、如因乙方经营不当而引起火灾及其它事故造成的一切损失（包括厂房、宿舍）一概由乙方负责。5、甲方出租厂房可载重600公斤每平方，宿舍可载重400公斤每平方米。如乙方超载造成后果由乙方自负。6、本合同受中华人民共和国法律保护和管辖。未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。如双方发生纠纷，经协商解决无效时，任何一方均可提请东莞市人民法院裁决。7、本合同自双方代表签字之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表（签名）： 代表（签名）：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日