农村房屋买卖合同(3页).doc

-农村房屋买卖合同-第 3 页房屋转让协议 甲方（转让方）： 。乙方（受让方）： 。甲乙双方就甲方所有的位于 房屋及宅基地转让事宜，经协商达成协议如下：一、标的物该宗房屋位于 ，共 间以及相应的宅基地。二、 房款及支付该宗房屋及宅基地共计作价 元，乙方于 年 月 日前交付转让款 元，余款 元于2011年 月 日之前付清。三、 标的的交付甲方在 年 月 日之前交付转让标的。四、 权利义务1、 甲方保证对该房屋拥有全部的所有权，该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋，甲方应当支付违约金 元并赔偿乙方的全部经济损失（包括但不限于：直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费）。2、 甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。3、 合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为，否则承担与房款等额的违约金。4、 在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由双方另行协商。5、 该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方，该房屋上的一切权益全部归乙方享有（包括占有、使用、收益、处分等），如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。6、 在房屋交付前所产生的费用（包括但不限于：水费，电费等）由甲方承担， 与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。六、本协议自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日