杭州合买房产合同(4页).doc

-杭州合买房产合同-第 4 页合伙购房协议书甲    方：                     乙    方： 身份证号：                      身份证号： 家庭地址：                      家庭地址： 联系电话：                      联系电话： 甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守;  一、甲乙双方共同投资 购买一套位于杭州市                     建筑面积：           房产总价款       万元人民币  二、出资金额、出资比例   甲方出资            元人民币    乙方出资            元人民币;  甲方、乙方各出资50%   三、产权比例  甲方享有共同所购物业50% 的产权;    乙方享有共同所购物业50% 的产权。 四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权  甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。   五、房地产权证署名、办理、保管  所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 六、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用甲乙双方各承担50% 。 七、购置物业税费承担  购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。 八、物业管理、出租及收益分配比例  由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有。 九、 物权行使  甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利, 房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响,否则应赔偿另一方所产生损失。 十、物业出卖及优先购买权行使  如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50% 在同等条件(市场价或评估价下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。 十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下：  1、购房首付款           元(包括定金人民币(房款总价款的     %) 由甲乙双方各付50%现金支付; 2、主贷人为乙方          先生; 按揭贷款的期限为         年;  十二、本协议变更或解除  1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议; 未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。 2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。 3、本协议壹式贰份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙双方签字之日起生效,具有同等法律效力.   甲方：             时间        年     月     日          乙方：             时间        年     月     日