东方·不夜港天津滨海文化旅游创意公园.ppt
东方 .不夜港 天津滨海文化旅游创意公园,一、主题篇 二、规划篇 三、团队篇 四、运营篇,一、主题篇,资料来源：天津市城市总体规划,老城厢,法租界,现在的天津市区,滨海新区,经历600年深厚积淀，进入高速发展阶段,天津,京津一体化的推进,京津共建 世界都市,国际滨海战略的实施,京津、京沪、津保、津秦四条高铁构成快速城际交通网络,天津滨海新区国际港口城市,交通改变城市 海运时代，港口是城市的中心,新天津,多年沉淀的海港码头文化,丰富多彩的市民休闲文化,中西合璧的多元包容文化,祖国经济的东部新引擎,国际化都市特征 天津多国文化融合 小洋楼中西合璧,北方经济中心 滨海新区开发开放 经济高速发展 城市日新月异,国际-国内 京津冀 主流-成长 经典-时尚,新都市生活理念 国际化生活方式 生活享受 繁忙与闲适的平衡,Positioning Analysis,定位分析,在滨海旅游区，我们已经有：,航母主题乐园,贝壳堤生态湿地公园,欢乐海魔方主题乐园,国家海洋博物馆,宝龙欧洲城,海斯比游艇城,我们真正缺少的是一个服务于整个天津旅游人群和周边社区的 中央旅游休闲区（CRD),所以，我们提出以下主题,主题：,东方 .不夜港,海洋文化休闲综合体 中央休闲区（CRD） 环渤海都市休闲目的地,Vision,愿景,1. 天津的旅游中心,2. 大型的演绎和秀场,3. 24小时的娱乐集散地,4. 四季的利用,5. 对周边社区的关注,6. 可持续发展的绿色乐园,东方不夜港拥有这样的特质：,东方 不夜港,五大功能打造休闲生活全产业链,童真之声 里约港,创意之芯 鹿特丹港,运动之都 休斯敦港,休闲之岸 维多利亚港,演艺之旅 戛纳港,浪漫之滨 科林斯港,东方 不夜港,六大港口营造多重生活氛围,东方 . 不夜港 即将灿烂绽放在滨海,二、规划篇,方案草图,维多利亚港（休闲公园）,东方-不夜港,科林斯港（婚庆公园）,戛纳港（演艺公园）,休斯敦港（运动公园）,里约港（儿童公园）,鹿特丹港（创意公园）,原总平面,新总平面,规划指标,艺术与商业完美结合，理想与现实共同呈现,鹿特丹港（创意）,景观柱,特色商街,购物公园,水岸商街,滨水平台,码头,小型市场,入口广场,创意体验商业街,鹿特丹港（创意）,创意体验商业街,鹿特丹港（创意）,滨水休闲,鹿特丹港（创意）,滨水商业街,鹿特丹港（创意）,滨水商业,鹿特丹港（创意）,滨水商业,鹿特丹港（创意）,滨水商业,鹿特丹港（创意）,人、景相融，体验喧嚣中的一份宁静,维多利亚港： 有机融合周边景观，打造开敞式、低密度酒店、服务公寓、高端会馆场馆,维多利亚港（休闲）,酒店式公寓,景观亭,码头,主题酒店,景观道,游艇码头,维多利亚港（休闲）,豪华商务酒店,维多利亚港（休闲）,休闲精品酒店 服务式公寓,维多利亚港（休闲）,炫生活广场,炫生活广场,卡通电瓶车,花车游行,炫生活广场,主题酒店,漫步爱琴海滨，留下一生难忘,科林斯港: 集婚纱摄影、婚仪场所、婚宴场所、婚礼文化展示于一体的 一站式服务场所和环境，是城市婚庆文化的旅游新地标。,科林斯港（婚庆）,婚庆草坪,浪漫花溪,婚礼教堂,中心水景,婚庆设施,主题花卉园,婚礼广场,餐饮街大酒楼,婚礼教堂,科林斯港（婚庆）,婚礼教堂,科林斯港（婚庆）,婚庆服务,炫生活广场,炫生活广场,卡通电瓶车,炫生活广场,婚庆酒店,婚庆场地,科林斯港（婚庆）,炫生活广场,炫生活广场,卡通电瓶车,炫生活广场,婚庆酒店,浪漫花溪,科林斯港（婚庆）,真人、真景、真情，讲述城市故事,戛纳港（演艺）,艺术花园,主题售卖,水上舞台,观演看台,景观温室,滨水走廊,旱喷广场,演艺剧场,戛纳港（演艺）,演艺意向,戛纳港（演艺）,滨水看台,演艺意向,林荫道路,戛纳港（演艺）,水秀,戛纳港（演艺）,旱喷广场,戛纳港（演艺）,景观温室,戛纳港（演艺）,艺术花园,戛纳港（演艺）,戛纳港（演艺）,艺术演艺中心,水上观景台,滨水草坡,景观草坪,入口广场,演艺意向,演艺剧场,戛纳港（演艺）,演艺意向,演艺剧场,戛纳港（演艺）,动感城市，都市人的绿色、生态健身房,休斯敦港： 设置各种特色球类、极限运动、拓展、高尔夫等项目,运动综合场馆,排球场,滨湖沙滩,网球场,室内水上中心,旱溪,室内体育馆,室外运动设施,极限攀岩,高尔夫,孩童梦想乐园，天真、梦幻场所,里约港（儿童）,室内嘉年华,水上乐园,艺术花卉园,游乐场地,野餐营地,艺术展示馆,主题餐饮,室内儿童乐园 儿童剧场,户外儿童乐园,儿童游乐园,儿童游乐园,冬季活动,冰雪嘉年华,冰雪节,绚丽夜景,水利专题,景观水系水量保障方案,依据景观规划，本项目水系面积4.5万m2（68亩），水深1.5m，水量7万m3，对水系做水量平衡分析计算，得出景观水系每年需补充水量19万m3。,景观水系年水量平衡分析表,1.水量分析,景观水系补水来源分析表,2.补水来源,天津地区水资源严重短缺，因此，本项目构建多重水源水量保证系统，即地下水、再生水、雨水收集三项供水系统，综合保障景观水系的补水需求。,3.实施措施,本着高效节约利用水资源的理念，把中水和雨水收集纳入景观水系的补水来源，实现水资源综合循环利用。 通过对建筑物屋顶、道路广场的雨水进行收集存储为水系补水，作为园区的第三补水来源，雨水收集量从近期占总补水量的5%提高到远期的20%。,1、绿色屋顶 2、雨水径流 3、植草沟 4、雨水管网 5、主路绿化带 6、景观湿地 7、生物水塘 8、周边植被 9、天然水体,4.雨水收集路径,三、团队篇,国际顶级团队,汇聚、整合世界的力量！,EDSA 环境景观、规划设计行业的世界领袖企业,NITA 荷兰顶级设计团队、国际顶级设计机构,利禾风景园林工程设计甲级资质、国内顶级设计机构,（东方园林直属企业）,（东方园林下属企业）,（东方园林下属企业）,C2世界顶级项目集成方案服务商 （东方园林专有合资合作伙伴企业）,EDC国际顶级娱乐策划及制作设计公司 （东方园林专有合资合作伙伴企业）,东方园林专有战略合作伙伴张艺谋王潮歌樊跃,东方园林专有战略合作伙伴中国首席 玫瑰坊 中国新娘系列之中国嫁衣.郭培,四、运营篇,项目总占地：1800亩 （其中：创意公园占地840亩） 项目总投资：65亿 公园文旅休闲设施投资：25亿: （不含土地费用、居住部分等) 项目建筑面积：115万平米 （其中：创意公园部分为29.1万平米） 项目直接就业人数:2万 （带动相关就业人数数以倍计） 项目年接待人次: 300万,东方 不夜港,产业汇总说明,天津滨海公园运营方案说明,1、鹿特丹港（创意之芯）,天津滨海公园运营方案说明,鹿特丹港（创意）,2、维多利亚港（休闲之岸）,天津滨海公园运营方案说明,维多利亚港（休闲）,3、科林斯港（浪漫之滨）,天津滨海公园运营方案说明,科林斯港（婚庆）,4、戛纳港（演艺之旅）,天津滨海公园运营方案说明,戛纳港（演艺）,5、休斯敦港（运动之都）,天津滨海公园运营方案说明,休斯敦港（运动）,6、里约港（童真之声）,天津滨海公园运营方案说明,里约港（儿童）,创新城市板块 点亮城市梦想 创造城市品牌,东方 . 不夜港 环渤海都市休闲目的地,THANKS!,
