房产买卖一二手联动方案(4页).doc

-房产买卖一二手联动方案-第 4 页XX花园C区一二手联动方案一、莆田市富力城房产代理有限公司简介公司成立于2010年4月，致力于打造一个优秀的房产服务组织为顾客提供高品质的房产流通服务，同时成就富力城同仁的精彩人生。在经过公司伙伴们将近3年的努力，已形成具有小型规模的房产中介公司，内设部门齐全，制度完善，人员素质较高。给广大客户留下了“安全、放心、专业、快速”的口碑，在众多同行中服务水平遥遥领先，公司将继续努力，不断前进，争取做到“只有更好、没有最好：。公司现有三家门店：万通店、汉庭店、天通泰店，全部分布在延寿路边，牢牢占据着人们买房首选的享有“莆田新城区”的城东市场。公司现有超过8000套房源，并且超过10000组的客户，在城东市场的同行中做到“他们的客户我们有，他们没有的我们也有”。拥有30多个训练有素的年轻的房产经纪人，为我公司的业务保驾护航。二、活动目的1、售楼中心客户有限，成交难以促进，要想完成销售任务，必须有足够有能力购买的客户量支撑。发动一二手联动能给项目带来大量的有效客户，促进成交。2、通过二手联动发布项目信息，对项目进行宣传，提升项目在城东市场的知名度。3、一二手联动的最终目的是成交，活动的每个环节都要以销售为主，以最大限度促进销售为目的，提高成交量。三、联动合作时间：2012年11月18日-2013年4月18日（暂定）四、一二手联动对象：1、福建省莆田XX房地产开发有限公司-XXC区的部分指定房产 主要联系人： 电话：2、莆田市富力城房产代理有限公司主要联系人：五、二手联动佣金1、联动房产独家委托于富力城房产代理公司进行销售，不得自行出售。2、二手联动针对产品为商品房，成功介绍商品房成交每套可获房屋成交价3%佣金，佣金在买方交付购房定金后发放。3、富力城房产将意向客户带到现场后，由良奕销售人员负责现场销售及后期客户跟进工作，富力城房产人员协助介绍，所以富力城房产照提销售佣金。4、富力城房产在销售该房产时不收取买方佣金。六、联动细则1、富力城房产所报的价格应与售楼部开出的价格相一致，若有优惠政策，则富力城所带客户也应享有同等优惠。2、售楼部应将联动房产的钥匙交给富力城房产，以便随时约带看。3、若有意向客户要签约，售楼部应及时提供支持。1、发动公司所有经纪人对客户需求与联动房产相符合的客户进行推荐，并约带看；2、每天上下午公司开会进行联动房产介绍和推荐，并对上门客户主推联动房产；3、公司每周五晚上再对联动房产进行集攻；4、发动公司所有人学习XXC区房产的楼盘知识等。七、联动工作流程二手中介公司进行客户发动带到售楼中心进行签约带看完之后并及时跟进，对有意向的客户马上带起带售楼部，并与售楼经理联系对客户首先应约带看，并在带看时认真、详细介绍，并对比其他房源介绍其优势，带看后让其签订看房服务单客户后续跟踪情况由现场销售经理与富力城房产负责人对接八、二手联动客户确认流程在联动合作期限内，富力城房产凭借客户签订的看房服务单的房产和带看时间来确认客户是由富力城房产代理有限公司推荐介绍。九、预祝大家合作愉快!莆田市富力城房产代理有限公司一二手联动策划部2012年11月15日汉庭花园C区一二手联动合作协议书甲方： 福建莆田XX房地产开发有限公司 乙方： 莆田市富力城房产代理有限公司 甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：第一条、外区二手联动针对XXC区房产，成功介绍该商品房成交每套可获3%佣金，佣金在买方支付购房定金后由甲方支付给乙方。 第二条、联动房产独家委托于富力城房产代理公司进行销售，不得自行出售。乙方不收取客户佣金。第三条、在联动合作期限内，富力城房产凭借客户签订的看房服务单的房产和带看时间来确认客户是由富力城房产代理有限公司推荐介绍，所属签名若为其亲戚朋友，甲方也确认其为乙方客户。第四条、联动合作时间：从2012年11月18日到2013年4月18日止。注：带看时间在联动合作期限内，而签定商品房买卖合同时间在联动合作期限外的，客户也属于富力城房产代理有限公司推荐介绍，一手开发商也要支付成交价3%佣金。第五条、1、富力城房产所报的价格应与售楼部开出的价格相一致，若有优惠政策，则富力城所带客户也应享有同等优惠。2、售楼部应将联动房产的钥匙交给富力城房产，以便随时约带看。3、若有意向客户要签约，售楼部应及时提供支持。第六条、本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。第七条、本协议一式贰份，甲乙双方各一份。本协议自签字（或盖章）之日起生效。第八条、争议处理1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决；2、如果双方通过协商不能达成一致，可依法向人民法院起诉。第九条、 违约处理： 如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损害。 甲方：（签章） 乙方：（签章）时间：年月日 时间：年月日合同签订地址：