超实用的个人租房合同及补充协议(3页).doc

-超实用的个人租房合同及补充协议-第 3 页 房屋租赁合同 合同编号： 出租方(以下简称甲方)： （住所： ）。承租方(以下简称乙方)： （身份证号： ）。甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 市 镇（街道） 村（社区） 号的 房屋共 间。第二条：该房屋用途为 。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条：租赁期限：租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四条：租金：该房屋月租金为(人民币) 仟 佰 拾 元整（¥ ）。租赁期间租金的调整，如遇到国家有关政策调整及由甲、乙双方共同友好协商一致下，可另签定补充协议调整租金，补充协议将作为本合同的组成部分。第五条：付款约定：乙方按(季)支付租金给甲方。双方签定本合的同时，乙方先行支付第壹季度房租给甲方；合同期内的后续租金，由乙方在缴付期限到期时提前10天缴付给甲方。第六条：交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条：甲方对房屋产权的承诺：甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条：维修养护责任：租赁期间，乙方须对所租房屋及其附着设施不定期自行检查，如须修缮，在经得甲方同意后乙方方可施工，甲方应予积极协助。如为房屋本身的质量问题，正常的房屋大修费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担。因乙方未检查管理及使用不善造成后果的，由乙方承担并责任。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条：乙方应严格遵守国家的法律法规及当地的政策，热爱祖国，热爱中国共产党。遵守当地政府相关部站的政策；遵守甲方的租房约定。承租期内，乙方应积极落实好租赁手续，自行主动向当地政府有关部门办理落实好一切规定的承租手续：如暂住证（新居民证）、子女义务教育手续及其他相关手续。第十条：在由乙方承租该房屋期间所产生的一切承租费用及开销，均由乙方自行承担。第十一条：房屋押金：甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方计 元作为押金，该押金将作为乙方承租房屋期间对不遵守法律法规与社会秩序、对房屋造成破坏、不及时付租金和乙方按不约定自行退房的保障，如乙方有上述一项违约，该保证金由甲方予以没收。如产生的影响及费用超过本保证金限额的，由甲方通过友好协商解决，若协商不成的，甲方有权依据法律程序向乙方予以追缴。第十二条：租赁期满后：如乙方要求继租，并在承租期间表现良好及甲方未明确表示不续租的，乙方具有优先租赁权。租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方并于退房之日，根据实际情况，退还乙方预付的多余租房款及合理的押金。乙方承租期内，如遇甲方对该房屋另有用途不再租赁的，甲方应提前一个月通知乙方。第十三条：违约责任租赁期间双方须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十四条：因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十五条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十六条：本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十七条：其他约定(一)签约时，水表现为： 度;(2)电表现为： 度;(3)其它： 。(二)其他事项：第十八条：本合同自甲、乙双方签字后生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。合同期内如发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。甲方(签章)： 乙方(签章)： 签定日期： 年 月 日 房屋租赁合同补充协议 编号：协补第（ ）号 出租方(以下简称甲方)： （住所： ）。承租方(以下简称乙方)： （身份证号： ）。甲、乙双方本着友好协商一致的原则达成如下补充协议，作为合同编号为 的房屋租赁合同（以现简称“原合同”）的组成部分，补充条款如下：本补充自甲、乙双方签章后生效，即成本原合同的不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。除本协议中明确所作修改的条款外，原合同的其他部分应完本继续有效。本协议如与原合同有相互冲突，以本协议为准。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签章)： 乙方(签章)： 签定日期： 年 月 日