码头租赁合同(5页).doc

-码头租赁合同-第 5 页XX码头租赁合同甲方（出租人）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方（承租人）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 现就甲方将惠河码头租赁给乙方相关事宜，根据合同法等相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，充分协商，针对合作内容达成如下协议：一、租赁标的物XXXXXXX（本合同租赁物下文简称“码头”）位于XXXXXXXXXXX。二、租赁期限本合同租赁期限为X年，自XXXX年X月X日起算。三、租赁费用及支付方式1.甲乙双方约定，码头租赁费用由乙方按年度向甲方支付，租赁费用为第一年X万元/年，第二年至第五年在上一年的基础上上浮X。2.乙方应在合同签订之日起10日内，一次性向甲方支付第一年度租金；第二年度至第五年度租金于当年的X月X日前一次性支付甲方。3.上述费用，乙方均应以转账的形式汇入甲方指定账户，甲方指定账户： 。4.甲方应于收到上述约定款项后，向乙方开具金额相当的正规发票。四、甲方权利义务1.甲方应保证对于约定码头享有场地使用权，如因约定码头存在争议，因此给乙方造成的损失全部由甲方承担。2.甲方应保证租赁期限内不得将该码头租赁他人使用。3.甲方应保证该码头具有正常经营条件，保证船舶可停靠、交通运输便利等经营要求。4.租赁期限届满后，经甲乙双方协商同意，可续签租赁合同，在同等条件下，乙方有优先承租权。五、乙方权利义务1.乙方应保证依据合同约定期限足额支付租赁费用。2.乙方有权在码头范围内独立进行经营活动，但乙方应保证合法、合规经营水运市场。码头及其附属设施进行管理、维护,并保证游客人员安全，由此造成的人员安全事故均由乙方自行承担。4.如乙方需对码头进行改动、扩建，应经甲方同意后方可进行，如需办理相关手续，则甲方可协助办理。5.因乙方租用码头进行经营活动所需要向相关管理部门缴纳的费用，由乙方缴纳。6.乙方应无偿为甲方随时提供场地、接待等服务。六、违约责任1.若乙方逾期未缴纳码头租赁费用，则甲方按乙方未缴纳租赁费用的日万分之三收取违约金。2.甲、乙双方中的任何一方不履行、迟延履行或不依照约定履行本合同中所确定的各项义务的，即构成违约，因此给对方造成损失的，除应赔偿给对方造成的实际损失外，还应承担实际损失的20%做为违约金。3.本合同所称的“损失”，包括但不限于直接损失、间接损失及因此事所花费的律师费、差旅费。七、合同解除1.租赁期内，若乙方有下列情况，甲方有权解除合同，由此造成的损失，均由乙方负责。（1）乙方不具有合法经营资格；（2）乙方因从事非法活动，相关资质被有关部门吊销；（3）乙方出现重大安全事故。2.租赁期间，若甲方码头因人为或自然因素丧失使用功能，乙方有权解除合同，由此造成的损失，均由甲方负责。3.由于双方自身原因需提前解除终止合同时，必须提前一个月通知对方，由甲乙双方协商一致解决。4.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行需解除终止时，双方互不承担违约责任。八、争议解决若本合同履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方均有权向鱼台县人民法院诉讼解决。九、其他1.本合同未尽事宜，经双方共同协商后可作出补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式贰份，经双方法定代表人或授权委托代理人签字盖章后生效，双方各执壹份。甲方（章）： 法定代表人（委托代理人）： 甲方（章）： 法定代表人（委托代理人）： 2018年 月 日