不同意解除房屋租赁合同起诉状.doc

不同意解除房屋租赁合同起诉状 不同意解除房屋租赁合同起诉状 原告：_窦某，女，汉族，1966年生，无业，身份证号码：_320104*0821，住址：_南京市建邺区*幢*室，联系电话：_130*230。委托代理人：_崔保华，江苏九州祥和律师事务所律师，住址：_南京市太平巷16号，联系电话：_138*288。被告一：_陈征*，男，1970年生，南京印光房地产经纪有限公司法定代表人，身份证号码：_320106*90452，住址：_南京市浦口区浦珠北路*幢*室，联系电话：_52*19，134*2346，139*9558。被告二：_南京景*鸿投资管理有限公司，住址：_南京市洪武路*号*室，电话：_025-57*09。法定代表人：_戴*总经理：_肖*，电话：_134*7808，186*7542。诉讼请求一、判令解除原告与被告一于2013年11月8日签订的房屋租赁合同，同时解除对被告一的委托；二、确认被告一与被告二之间的租赁关系自然终止；三、判令被告一、被告二向原告返还南京市洪武路359号905室承租房屋；四、判令被告一向原告支付自2015年3月20日至房屋实际返还之日应付租金，暂计为人民币21750元；五、判令被告一向原告支付违约金2万元；六、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由2013年11月8日，原告与被告一签订房屋租赁合同，双方约定，原告将自己位于南京市洪武路359号905室房屋出租给被告一，承租用途：_办公；租赁期限：_5年，自2013年12月20日至2018年12月19日；每月租金7250元；付款时间及方式：_先付后住，乙方（被告一）以半年为一期缴纳租金，提前30天付下半年的租金。并约定：_乙方拒付或拖欠租金的，超过一个星期算违约，甲方（原告）有权收回该房屋；在合同租赁期内，甲乙双方不得违约，否则违约方赔偿守约方人民币贰万元整及一切损失。根据被告一要求，原告向被告一出具委托书一份，同意被告一可以将此房转租。合同签订后，被告一先后于2013年12月初、2014年6月初向原告支付了相应半年的租金各43500元，原告向其交付了租赁房屋，被告一将承租房转租于被告二使用。2014年12月初，被告一以资金周转困难为由仅向原告支付了3个月租金21750元，虽经原告多次催讨，被告一拒不支付。自2015年3月以来，被告电话联系不通，处于失联状态，其名下南京印光房地产经纪有限公司也闭门歇业。后原告与次承租人被告二商量支付租金或返还租赁房产，被告二以已经支付被告一270000元房租为由，拒绝了原告要求。原告认为，被告一拒付原告租金的行为，已构成对合同的根本违约，依据租赁合同第11条第（4）项的规定，原告有权单方解除合同，收回租赁房屋，并解除对被告一的委托，撤销其转租权。与此同时，被告一与被告二之间的转租合同关系自然终止。原告有权要求被告一支付欠缴房屋租金，依约承担违约责任。原告系残疾人，无工作能力，租赁房屋是其唯一的生活收入来源。依据中华人民共和国民事诉讼法第119条、第33条和中华人民共和国残疾人保护法第49条、51条之规定，不同意解除房屋租赁合同起诉状特向贵院提起诉讼，望查清事实，公正裁判，切实维护原告的合法权利。此致人民法院具状人：_窦某二一五年四月二十三日附：_一、起诉状附本2份；二、原告身份证复印件、被告一身份证复印件各1份；三、房屋租赁合同并委托书复印件各1份；四、房屋产权证、土地使用权证复印件各一份。 第 3 页 共 3 页