仓库出租协议.doc

仓库出租协议 仓库出租协议 甲方：_仓储有限公司 乙方：_进口有限公司 根据中华人民共和国海关法及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致达成如下协议： 第一条 租赁物的位置、面积和用途 11 甲方将位于_市_，_路_村_幢的仓库以及办公用房一间租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积_平方米，实际租赁面积为_平方米；办公用房面积为_平方米。 12 乙方租赁此仓库用于_海关审批，验收合格的公用保税仓库。 13 此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。 14 根据保税物品数量少，体积小的特殊性，在海关允许的情况下，乙方将酌情把此仓库的一楼，委托甲方统一经营管理。 第二条 保税物资的管理 21 乙方租用甲方仓库所存货物系海关监管物资，未经杭州海关许可，甲方不得擅自转移、拆封、提交或作其他处理。 22 甲方负责提供_小时不间断的保安人员，以确保乙方存储货物的安全和完整。如发生盗窃等导致货物短少，乙方应及时向杭州海关报告，由海关根据中华人民共和国海关法作出相应处理。 第三条 免租期及租赁期限 31 仓库及办公用房租期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 32 租赁期限届满前_个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第四条 租金和其他费用 41 仓库一楼为每月每平方米人民币_元，二楼为每月每平方米人民币_元。办公用房租金为每月每平方米人民币_元。乙方按月支付，将租金汇入甲方指定的下列帐户，或按双方同意的其他支付方式支付。 甲方开户行：_ 开户名称：_ 帐号：_ 42 乙方应于每月_日或该日前，向甲方支付租金，如逾期_天未支付，自第_天起应向甲方按_%/日，支付滞纳金。 第五条 专用设施、场地的维修和保养 51 乙方在免租期内，将按海关有关公用保税仓库的要求，对仓库进行装修、改建，加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后，进行装修。装修费用由乙方承担，甲方有责任协助乙方实施。 52 乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。乙方应负责仓库内专用设施的维护和保养，并保证在合同终止时，专用设施以可靠运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。 53 甲方在仓库的管理上，必须保持仓库的清洁、干燥、卫生，采取必要的养护措施，不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物安全储存。 54 甲方负责乙方租用仓库水、电的供应，提供基本设施及装卸设施，以保证乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。 55 甲方负责提供乙方租用办公用房的水、电以及通讯等基本设施，以确保乙方及海关人员的正常工作，使用费用由乙方承担。 56 甲方应在仓库按有关规定，配置相应数量的灭火器和其它消防设施，保证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关批准文件的复印件。 57 乙方在租赁期间必须严格遵守执行中华人民共和国消防条例，做好消防工作。 58 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 第六条 保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买保险。凡因发生自然灾害、战争或其他不能预见的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同时，双方应及时向海关报告，并按照中华人民共和国海关法处置。 第七条 广告 乙方根据杭州海关对公用保税仓库监管的要求，在仓库周围及道路口等明显方位需设立广告牌的，甲方应予配合，并协助乙方办理相关审批工作。 第八条 合同的终止 本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库，并将其返还甲方。 第九条 适用法律 本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。 第十条 其他条款 101 本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 102 本协议一式四份，双方各执两份。 第十一条 合同生效 本协议经双方签字盖章后生效。 甲方：_仓储有限公司 授权代表：_ 乙方：_进口有限公司 授权代表：_ _年_月_日 第 5 页 共 5 页