借名购房协议模板.doc

借名购房协议模板 借名购房协议模板 甲方：_ 身份证号：_ 乙方一：_ 身份证号：_ 乙方二：_ 身份证号：_ 乙方一、乙方二合称为"乙方" 鉴于乙方一与乙方二系夫妻关系(下合称为"乙方")，甲方拟借乙方的名义购买房产一套。现各方本着平等友好之原则，经协商一致，就甲方委托乙方代为购买并代为持有该房产相关事宜达成如下协议，以兹共同遵照执行：_ 一、关于该房产相关事实的确认 该房产坐落于：_;出卖人为：_;产权面积为_平方米。 二、关于房产购买的约定 1.甲方应当承担购买该套房产的全部费用。 2.甲乙双方确认，甲方已于_年_月_日支付购房首付款人民币_元，后期按揭款由甲方在每月还款到期之日前，通过转账方式支付到乙方指定账户，再由乙方代为偿还。乙方指定账户：_ 开户行：_ 开户名：_ 银行账号：_ 3.乙方收到甲方支付的按揭款后应当及时向银行支付，避免造成逾期。 4.乙方两人以其本人名义与出卖人签订合同购买房屋。 5.该房产购得后暂时登记在乙方两人名下。 三、关于房产产权的约定 甲、乙双方确认，虽然该房产以乙方名义购买，且待到办理不动产登记手续时，暂时登记在乙方名下，但该房产实际为甲方所有。 四、关于该房产经营管理和处分的约定 1.甲、乙双方确认，甲方享有该房产的所有权和使用权，包括但不限于自己居住、出租、出售等。 2.乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该房产对外出租、出售。 五、关于该房产收益分配，税费及风险等的约定 1.该房产的租金等收益，归甲方所有。 2.因该房产使用或经营产生的房产税和营业税等税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由甲方承担费用。 3.因该房产造成他人的人身、财产损失的责任，及该房产发生毁损灭失风险由甲方承担。 4.乙方有义务配合甲方对该房产的管理、处分等一切事宜，并根据甲方需要向甲方出具授权委托书;乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。 5.因房产为乙方代甲方持有，甲方将房产抵押给银行进行贷款，乙方有义务协助甲方办理贷款手续，贷款所得本金全部归甲方所有，归还贷款的本金和贷款利息由甲方全部承担。 六、产权变动 1.乙方在接到甲方变更产权登记的通知后，应积极配合甲方将该房产变更登记至甲方指定的自然人或法人名下。 2.乙方接到甲方出售房屋的通知后，应积极配合出售该房产，并协助办理房屋买卖相关手续。 七、违约责任 1.协议各方应当按照协议履行，如违约，应当承担违约责任。 2.如由于甲方原因导致未及时足额偿还房贷造成的逾期，由甲方承担责任，并赔偿乙方由此而遭受的一切损失。 3.如由于乙方原因导致未及时足额偿还房贷造成的逾期，由乙方承担责任，并赔偿甲方因此而遭受的一切损失。 八、其他事项 1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向_所在地有管辖权的人民法院起诉。 2.本协议一式三份，甲方、乙方一、乙方二各持一份，具有同等法律效力。 3. 本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效。 签署时间：_ _年_月_日 甲方(签字/捺印)：_ 联系电话：_ 地址：_ 乙方一(签字/捺印)：_ 乙方二(签字/捺印)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 地址：_ 地址：_ 第 4 页 共 4 页