2022年房屋建筑维修加固工程施工合同 .docx

精选学习资料 - - - - - - - - - 房屋建筑修理加固工程施工合同发包人（全称）：承包人（全称）：依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及有关法律、法规,遵循公平、自愿和诚恳信用的原就,双方就本 工程抗震加固施工事项协商一样,订立本合同；1工程简况 1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 承包范畴：依据经审查确认的修理加固设计施工图纸明确 的工程范畴；2合同工期 合同工期：总日历天数天（合理工期）；开工日期：以发包人发出的开工令或发包人认可承包人的开工 报告时间为准；3质量标准 按修理加固施工质量标准及相关技术标准验收,质量合格；4合同价款 合同金额（大写）元（人民币）￥：元名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 5发包人工作5.1 开工前日内,向承包人供应需加固的建筑物原建筑结构竣工图份,经审查确认的修理加固施工图份；清除影响施工的障碍物,向承包人供应施工所需的水、电等接口,并说明使用留意事项；办理完毕施工依法所需的证件、批件；组织承包人和设计人进行图纸会审,并向承包人进行现场交底；5.2 指派为发包人代表,代表发包人负责履行合同；对工程质量、进度进行监督,办理变更、签证、验收等事宜,接收承包人送达的结算、竣工资料和与本工程有关的其它资料；5.3 托付监理人对本加固工程进行工程监理,监理人任命为总监理工程师；其职责、监理内容、授予的权限在监理合同中明确,于开工前日内,将监理合同副本交承包人份；5.4 和谐好有关部门做好现场保卫、消防等工作,并承担相应费用；6承包人工作6.1 参与发包人组织的施工图纸技术交底,并经双方确认；承包人应依据修理加固施工图拟定施工方案交发包人签字同意后方可施工；6.2 指派为该工程工程经理,代表承包人负责履行合同；严格按施工图组织施工,做好各项质量检查记录,按期完成施工任务；办理由承包人负责的各项事宜；6.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全、施工噪音及环境爱护等治理规定；名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6.4 遵守现行施工现场的治理规定,妥当爱护好施工现场的设备管线、树木、绿地等,使其不受损坏；做好施工现场保卫工作；6.5 工程竣工未正式移交发包人之前,负责对现场的一切设施和加固工程成品进行爱护；6.6 承包人使用发包人供应的图纸和文件,未经发包人同意,不得为本合同工程以外的目的泄露给他人或公开发表与引用；7. 工期7.1 发包人因特别缘由要求承包人比合同商定的工期提前竣工时,应征得承包人同意；并支付承包人因赶工期支付的费用,按每提前 1 天支付元；7.2 因变更设计和工程量增加,非承包人缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响,导致 1 周内累计停工 8 小时,影响工期,工期顺延；7.3 因承包人缘由影响工期,工期不顺延；8安全施工8.1 发包人对其施工现场的工作人员进行安全训练,并对他们的安全负责；发包人不得要求承包人违反安全治理的规定进行施工；因发包人缘由导致发生安全事故,由发包人承担相应责任及其费用；8.2 承包人在施工期间应遵守安全技术规程和相关法规,严格按安全标准组织施工,自觉接受和协作依法实施的监督检查；由于承包人在施工过程中违反有关安全操作规程,导致的安全事故,由承包人承担相应责任及其费用；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 8.3 承包人对全部施工作业和施工方法的完备性和安全牢靠性 负责；承包人应实行施工安全措施,确保工程及其人员、材料、设 备和设施的安全,防止因工程施工造成的人身损害和财产缺失；9分包 9.1 本工程如需要专业分包,需经发包人同意；分包人必需具 有相应的施工资质,持有安全生产许可证；9.2 承包人与分包人必需签订分包合同,双方权益和义务在分 包合同中说明；10材料供应 10.1 发包人供应材料；发包人供应的材料（见附表,作为本合同附件）,应向承包人 供应产品合格证书,并按规定复检,对其质量负责,按商定的时间 供应到现场；商定由承包人提货的,发包人应将提货手续移交给承 包人,由发包人承担运输费用；发包人供应的材料,因发生质量问题或规格差异,对工程造成 缺失,责任由发包人承担；发包人供应的材料,经承包人验收后,由承包人负责保管的,发包人应支付材料价值 由承包人负责赔偿；%的保管费；由于承包人保管不当造成缺失,10.2 承包人选购材料；承包人负责选购材料的,应按设计和有关标准负责选购、运输 和保管,并向发包人提交选购材料的质量证明文件,满意合同商定 的质量标准；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 对承包人供应的材料,发包人应查验产品合格证书,对存在疑 问的可以托付抽检；抽检合格的,费用由发包人承担；抽检不合格 的,费用由承包人承担,不得在本修理加固工程中使用；10.3 对拆除材料的回收、利用,双方商定：；11变更11.1 发包人提出变更；发包人应在变更提出前48 小时书面通知承包人；承包人在接到通知后按变更执行 由于变更,引起承包人返工,以及造成相应缺失的,均由发包 人承担,工期相应顺延,追加合同价款；11.2 承包人提出变更；承包人提出合理化建议涉及到变更设 计和对原定材料的换用,必需经发包人、设计人批准；合理化建议 节省的金额,双方协商共享；11.3 变更签证；如发生变更事项双方均应在48 小时内办理工程变更签证；变更签证作为变更工程价款和工期的依据；如发包人在 48 小时内未办理的,视为认可；承包人 不调整工程价款,工期不顺延；12. 工程验收48 小时内不办理,视为12.1 隐藏和分部位验收；承包人先进行自检,并在隐藏和分部位验收前 24 小时以书面形式通知发包人进行验收；验收合格,发包人应在验收记录上签字后,承包人方可隐藏和连续施工；验收不合格,承包人在发包人限定的时间内修改后重新组织验收；名师归纳总结 12.2 延期或复验；发包人不能按时进行验收,应在验收前12 小第 5 页,共 11 页时以书面形式向承包人提出延期要求,延期不能超过24 小时；发包- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 人未按以上时间提出延期要求,不进行验收,承包人可视为发包人 己体会收合格；如发包人要求复验时,承包人应按复验程序复验；如复验合格,发包人应承担复验的费用和由此造成的停工费用,工 期顺延；如复验不合格,其复验和返工费用由承包人承担,工期不 顺延；12.3 由于承包人缘由造成质量事故,工程验收不合格,其返 工费用由承包人承担,工期不顺延；12.4 工程竣工后,承包人应通知发包人组织竣工验收,发包 人自接到验收通知的日内组织验收,验收合格的,办理验收、移交 手续；如发包人不能在商定时间内组织验收,需在 24 小时内通知承 包人,延期验收不能超过 72 小时；如 72 小时内仍不能组织验收,应视为发包人已验收,承认竣工日期,并承担承包人的现场看管费 用；13. 工程价款支付及结算 13.1 本工程依据计价；13.2 双方商定合同价款按以下因素调整： 工程量的增减； 工程变更； 材料价格上涨超过合同价款中材料单价的%以上时,双方商定需调价的材料有：； 工程造价治理机构发布的造价调整； 其他调整因素；13.3 工程价款拨付（1）预付款：本合同生效日内,发包人向承包预付工程价款金名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 额元,或按合同价款总额的：%预付；（2）进度款拨付：承包人每月日前向发包人供应当月已完工程量报告一式四份,发包人7 个日历天内复核批准,并于次月10 日前按已完工程确认的工程款的 13.4 竣工结算%拨付工程进度款,并按比例扣回预付款；承包人提请工程竣工验收时,应同时向发包人提交工程竣工结 算书；发包人自接到承包人提交的竣工结算书后日内复核完毕,到 期未提出异议,视为同意承包人提交的竣工结算书的工程价款,按此支付工程价款；工程款拨付至工程总价的%,余下的 %作为质保金；质保期（质保期为年,从工程完工初步验收合格之日起运算）满后 30 个日历天退仍承包人质保金；14竣工退场14.1 工程竣工后,承包人应对施工场地进行清理,直至发包人检验合格为止；清理费用由承包人承担；14.2 承包人设备和剩余的材料,包括废弃的施工设备和材料,按方案撤离施工场地；14.3 承包人未按发包人的要求复原暂时占地,或者场地清理未达到合同商定的,发包人有权托付其他人复原或清理,所发生的费用从拟支付给承包人的款项中扣除；15违约责任15.1 由于发包人缘由导致延期开工或中途停工,发包人应补偿承包人因停工、窝工等所造成的缺失；每停工或窝工 1 天,发包人支付承包人元；名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 15.2 发包人不按合同商定拨付工程款,每拖延1 天,按银行同期贷款利率向承包人支付应对工程款的利息；15.3 由于承包人缘由逾期竣工,每逾期1 天,承包人应向发包人支付违约金元；15.4 发包人未办理任何手续,要求承包人拆改原建筑结构或设备管线,由此发生的缺失或事故,由发包人负责并承担经济损失；15.5 未经发包人同意,承包人擅自拆改原建筑结构或管线,由此发生的缺失或事故（包括罚款）,由承包人负责并承担；15.6 未办理竣工验收手续,发包人擅自动用,视为发包人已验收合格；15.7 合同一经签订,因一方缘由,合同无法连续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失； 16索赔16.1 承包人索赔；发包人未能按本合同商定供应施工条件、支付各种费用、顺延工期、赔偿缺失,承包人可按以下商定向发包人索赔；如承包人未能按以下时限向发包人提出索赔意向书,将失去索赔权益；（ 1）有正值索赔理由,且有索赔大事发生时的有关证据；（2）索赔大事发生后 向书；7 日内,向发包人代表发出要求索赔的意（3）在发出索赔意向书后 7 日内,向发包人代表提交全部具体的索赔资料和金额；（4）发包人在接到索赔资料后7 日内赐予批准；或要求承包人名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 进一步补充索赔理由和证据,发包人在 赔已经批准；7 日内未作答复,视为该索（5）双方协议同意（采纳 / 不采纳）一揽子索赔；如采纳一览 子索赔,其索赔意向及全部具体索赔资料和金额不得迟于工程竣工日期前 14 天提出；16.2 发包人索赔；发生索赔大事后,发包人代表应准时书面通知承包人,具体说明发包人有权得到的索赔金额；发包人提出索 赔的期限和要求与 16.1 的商定相同；发包人从承包人处得到赔付的 金额从拟支付给承包人的合同价款中扣除,或由承包人以其他方式 支付给发包人；17争议 本合同在履行过程中发生的争议,双方协商解决,协商不成的按以下第种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼；18其它19附就名师归纳总结 19.1 本工程如需保修,双方另行商定；第 9 页,共 11 页19.2 本合同一式份,双方各执份；19.3 合同订立时间：年月日- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 19.4 合同订立地点：19.5 本合同双方商定后生效；19.6 本合同履行完后自动终止；19.7 附件（1）施工图纸或作法说明（2）工程工程一览表（3）工程预算书（4）发包人供应货物清单（5）会议纪要（6）设计变更（7）其他发包人（盖章）承包人（盖章）地所：地所：名师归纳总结 法定代表人：法定代表人：第 10 页,共 11 页托付代理人：托付代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 附表：发包人供应材料一览表名师归纳总结 序材料名称规 格单位 数量单价供 应送达备 注第 11 页,共 11 页号型 号时 间地点- - - - - - -