2022年施工总承包框架协议样本 .docx

精品_精品资料_建设项目施工总承包框架协议发包人：以下简称甲方承包人：以下简称乙方甲、乙双方通过充分协商,对甲方开发的南门口的铁项目 ,由乙方实行施工总承包的方式承建,为了明确双方责、权、利关系,特 签订本框架协议. 本协议为本工程具备开工条件时双方签订本工程施工总承包合同的依据.一、工程概况工程名称： 工程的点：工程规模：总建筑面积约 5 万多平方米,其中的下建筑面积约2 万多平方米,的上建筑面积约3 万多平方米 . 实际精确面积以双方签订的正式施工总承包合同为准.工程立项批准文号： 资金来源：二、工程承包范畴承包范畴： 按本项目设计施工图纸施工, 承包内容包括本项目全部土方,基础含桩基 ,土建主体,门窗,装饰,水电,强弱电, 空调通风,消防, 人防等全部内容,并由承包人实行施工总承包方式进行总承包施工.三、建设工期开工日期以现场实际具备条件后签发的开工令为准,总工期暂定可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_天.四、合同计价方式与价款支付合同价格形式：按实结算.1、本工程结算采纳工程量清单计价方式,依据湖南省建设工 程计价方法湘建价 2022113 号、关于执行湖南省建设工程计价方法的补充通知 湘建价建 202235 号、湖南省建筑装饰装修工程量消耗量标准 、湖南省安装工程消耗量标准 、2022 版<湖南省建设工程计价方法 >及湖南省建设工程消耗量标准 >说明汇编一湘建价建 20228 号、湖南省住房和城乡建设厅关于 发布 2022 年湖南省建设工程人工工资单价的通知 湘建价 2022 112 号、湖南省住房城乡建设厅关于取消建筑行业劳保基金与增加社会保险费有关事项的通知 湘建价 2022134 号等相关标准计费.2、湖南省住房和城乡建设厅湘建价 202272 号文件关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定 及关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定中规定的取费标准、计费程序.湖南省住房和城乡建设厅关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通知湘建价 2022160 号.3、人工工资按湘建价 2022112 号文中规定综合工资单价计取.4、材料价格根据施工同期的长沙建设造价发布的材料预算价格进行结算,长沙建设造价中没有预算价的材料由承包人依据施工同期市场价申报经发包人签证定价,进入结算.5、本项目实施期间如遇政府关于人工工资及其他有关规费、造价等政策性调整,就根据最新文件执行.根据以上计价原就运算出的总价款再上浮20%作为甲乙双方的最可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_终结算价其中土方按市场价结算6、工程结算时依据但不限于以下文件： 合同、中标通知书、投标文件及附件、合同专、通用条款、施工图、工程设计变 更、施工联系单和现场签证、工程竣工图、图纸会审及交底纪要、 工程洽商记录及建设方通知、施工组织设计、施工方案、施工 期内政府及相关部门颁布的各类政策性调整文件. 如发生工程变更就以业主及监理代表现场签证按实办理结算.五待甲方设计图纸及手续完善到达进场施工条件后, 甲乙双方依据本框架协议原就签订正式.施工总承包合同 .：本工程进度款按完成工程节点的支付方式, 单体工程形象进度节点完成后, 由承包人向发包人递交完成工程量报表, 发包人收到承包人已完工程进度节点报表后在 7 日内核实完毕,并 7 日内支付工程款.详细支付原就确定为： 施工期间按各节点已完工程量的% 支付,工程竣工验收付至已完工程量的% ,工程办理完竣工结算付至结算价的 95%.六、鉴于乙方为甲方本项目在前期关系和谐, 费用投入及后期运作阶段的付出, 甲方同意补偿乙方 3000 万元至 5000 万元的费用税费由甲方承担.七、违约责任本框架协议经甲乙双方签字盖章后生效, 双方应严格遵守并履行协议商定,如有一方违约,由违约方向对方支付违约金万元.八、其它1、未尽事宜,双方另行协商解决,或在签订工程施工总承包合同时进一步明确.2、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,经双方签字盖章后可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_生效,具有同等法律效力.发包人：承包人：法定代表人：法定代表人：年 月日年 月日可编辑资料 - - - 欢迎下载