2022年某酒店项目建筑设计方案合同 .docx

精选学习资料 - - - - - - - - - GF-2000-0209 建设工程设计合同工 程 名 称：工 程 地 点：合 同 编 号：发包人 甲方 ：设计人 乙方 ：（民用建设工程设计合同）签 定 日 期： 2022年月日中华人民共和国建设部监制国家工商行政治理局合同正文名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 发包人：设计人：发包人托付设计人承担工程建筑方案和建筑专业扩初设计,经双方协商一样,签订本合同；第一条 本合同依据以下文件签订：1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场 治理规定；1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计治理法规和规章；1.3 建设工程批准文件；其次条 本合同设计工程的内容： 2 1 工程名称 22 工程位置 23 设计指标 231 建设用地面积：232 建筑容积率：233 计容积率规划总建筑面积：234 总建筑面积：,最终计费面积以经政府相关部门审批通过的报建方案总建筑面 积为准（含地下室）；第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件名师归纳总结 序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜第 2 页,共 8 页1 地籍图1 开头设计前盖章复印件即可2 规划设计条件1 开头设计前盖章复印件即可3 设计任务书1 开头设计前盖章复印件即可第四条设计人工作内容：41建筑方案设计；42建筑、结构、电气、给排水、暖通专业扩初设计；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 43 协同甲方办理报建报批手续,其中乙方包技术方面报建通过；44 与甲方另行托付施工图设计单位的进行技术交接及供应询问服务；第五条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：以下文件需要同时供应电子文档；各设计阶段的设计深度须满意建设部颁发的建筑工程设计文件编制深度规定（求；2022 版）及赣州市相关部门规定的报建设计深度要5.1 建筑方案设计文件（共 8 套）,包括（但不限于）：1 设计说明；2 总平面图（含日照分析）；3 彩色总平面图；4 规划结构分析图；5 道路交通分析图；6 停车分析图；7 各组团、单体建筑分布分析图；8 交通、人流、物流分布分析图；9 场地剖面设计图；10 消防分析图；11 各单体平面图、立面图、剖面图；12 俯视成效图 2 张；13 人视成效图 4 张；14 其它建筑方案报建必要的设计图纸和文件；15 报批通过的方案文本电子光盘 2 张；5.2 建筑扩初设计文件（共 8 套）,包括（但不限于）：1 设计说明；2 建筑、结构、电气、给排水、暖通专业初步设计图纸；3 供应对建筑单体外立面造型、风格、颜色的设计及材料的选用；4 供应关键性建筑细部设计草图；5 其它扩初报建必要的设计图纸和文件；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6 最终成果电子光盘 2 张；第六条 设计人应向发包人交付资料的时间及要求：序号资料及文件名称提交天数提交要求1 方案设计30 合同签订、设计人收到定金30 日内提交达到政府审批要求的全套方案报建设计文件；2 建筑扩初设计20 设计人收到方案设计审批看法和发包人上一设计阶段设计费后 20 日内提交建筑扩初设计文件；第七条本合同设计取费依据按本合同其次条第2.3.4 款总建筑面积约平方 M最终计费面积以经政府相关部门审批通过的报建方案总建筑面积为准,含地下室 , 设计取费单价每平方 M 设计收费为 40 元 / 平方 M,设计收费暂定总价为人民币 壹佰陆拾万元整（￥ 1600000 .00 ）；设计费支付进度详见下表：付款次序 占总设计费 % 付费额 付费时间（由交付设计文件所打算）（元）第一次付费15% 240000.00 定金,签订合同后5 个工作日内；其次次付费30% 480000.00 提交建筑方案设计文件5 个工作日内；第三次付费10% 160000.00 提交的建筑方案设计文件经政府相关部门审批第四次付费25% 400000.00 通过或经甲方确认后5 个工作日内；提交各专业扩初设计文件5 个工作日内；第五次付费10% 160000.00 提交的各专业扩初设计文件经政府相关部门审第六次付费10% 160000.00 批通过或经甲方确认后5 个工作日内；设计人按期提交最终成果并完成与施工图设计单位技术交接 5 个工作日内；总计100% 1600000.00 说明： 1、 本合同双方结算,按上述双方商定的运算面积为准,多退少补；名师归纳总结 2、 以上报价含税；第 4 页,共 8 页第八条双方责任- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 81 发包人责任：811 发包人按本合同第三条规定的内容,在规定的时间内向设计人提交资料及文 件；812 发包人变更托付设计工程、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料作 较大修改,以致造成设计人已经发包人确认的设计需返工时,双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确的关条款外,发包人应按设计人所 耗工作量向设计人增付设计费；（各阶段变动占各阶段 10%工作量以内的不增 加设计费）；813 发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员,帮助供应必要的工作生活 等便利条件；发包人应协作爱护设计人的设计方案、文件、资料图纸、数据、运算软件和专 814 利技术；发包人在付清设计费后,设计成果学问产权为发包人全部,设计人对 提交发包人的全部文件有署名权；82 设计人责任：821 设计人应严格依据建设用地规划许可证或土地使用权出让合同书的 有关规定,有关工程强制性标准,国家和地方技术规范、标准、规程及发包 人提出的设计要求,进行工程设计,技术工程设计,按合同规定的进度要求 提交质量合格的设计资料,并对其负责；822 设计人负责向发包人另行托付的施工图设计单位进行设计文件交接及设计咨 询服务；823 未经发包人许可,设计人不得向第三方转让、扩散发包人提交的产品图纸等 技术经济资料；824 一般设计修改（即各阶段设计修改工作量不超过该阶段设计工作量的 10%以 上）设计人应积极协作并承诺不另行收费；10%以 825 重大设计修改（即各阶段设计修改工作量超过该阶段设计工作量的 上）,发包人和设计人双方协商,但设计人应第一按发包人要求进行设计修改 并出图；826 设计人采纳的主要技术标准是：8261 国家有关法律法规及条例；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 8262 赣州市现行有关规定；827 设计合理使用年限为 50 年；第九条 违约责任：91 在合同履行期间,发包人要求终止事解决合同,设计人未开头设计工作的,不退仍发包人已付定金；已开头设计工作的,发包人应依据设计已进行的实际工作量和设计深度,按该阶段设计费的相应比例支付；92 发包人应按本合同第七条规定的金额和时间向设计人支付设计费,每逾期支付一天,应承担支付金额千分之二的逾期违约金；逾期超过 30 天以上时,乙方有权暂停履行下阶段工作,并书面通知甲方；93 如设计人未能按合同商定或发包人要求的时限提交合格的设计方案文件,每推迟一天,向发包人按合同总价的 2支付违约金；推迟超过 30 天,发包人有权终止合同,并由乙方双倍返仍定金；94 因设计人缘由造成各阶段设计文件报建报批未通过,设计人应无条件予以返工直到通过报建；95 合同生效后,设计人要求终止或解除合同,设计人应双倍返仍定金；其他1）发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行协作与解决有关问题时,双方应另行签订补充协议或技术询问服务合同；2）发包人托付设计协作引进工程的设计任务,从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段,应吸取承担有关设计任务的设计人参与；出国费用（除制作费外）及其它费用由发包人支付；3）由于不行抗力因素致使合同无法履行时,双方应准时协商解决；4）本合同发生争议,双方当事人应准时协商解决；也可由当地建设行政主管部门调解,调解不成时,双方当事人同意由赣州市仲裁委员会仲裁；5）本合同一式肆份,发包人贰份,设计人贰份；6）本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等,均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - （以下无正文）签章发包人：（盖章）法定代表人：（签字）托付代理人：（签字）电 话：设计人：（盖章）法定代表人：（签字）托付代理人：（签字）电 话：名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 8 页