合法的私人工程合同样式.doc

合法的私人工程合同样式 合法的私人工程合同样式 甲方：乙方：丙方：1.甲方、乙方于_年_月_日签订了(a) 项目建设工程合同，合同编号为 ，合同金额为 万元，(b) 项目建设工程合同，合同编号为 ，合同金额为 万元;上述两份合同总额为 万元，上述合同工程内容均已完成，正在进行结算中，乙方同意以上述合同工程内容的部分工程款购买下述商品房，并转让给丙方。(上述两份合同以下简称原合同。)2.丙方知道下述房屋是乙方从甲方以工程款抵付方式取得。3.乙方要求甲方将上述房屋产权办至丙方名下。经甲、乙、丙三方友好协商，就甲方以房屋抵付乙方部分工程款暨为丙方办理商品房买卖手续等事项达成如下协议：一、 以房抵款金额及方式：1.乙方同意甲方以位于_市 区 街 号 项目 号 室 房屋房屋抵付甲方所欠工程款 万元。2.抵付方式为双方互开发票的方式抵付，价款应与商品房预售合同中规定的房款一致，该发票仅供乙方指定的购房者办理房屋所有权证书使用。二、房屋有关状况：1.该商品房建筑面积暂定为 平方米(实际面积以测绘单位最终测绘面积为准)，单价 元平方米，房款总额为 元人民币。不论乙方转让给丙方该房屋的单价是多少，丙方均同意按本协议的单价签订商品房预售合同;该房屋的具体交付标准以甲方与乙方签订的抵房协议为准。2.房款中不包括该房屋办理产权的相关税费以及物业管理费。以上费用收取种类、额度如有变化。按政府相关文件执行。3.以上约定的建筑面积如与最终测绘报告记在的建筑面积不符，超出或不足的面积按本合同约定的单价，多退少补。(具体标准参照商品房预售合同第 条)三、原合同工程结算、付款约定：因乙方承揽甲方的工程的原合同正在进行结算中，若结算额或工程进度款扣减甲方已付款额后余款不足房款，其余款项，三方同意为简化三方之间付款程序，由丙方以现金或按揭贷款直接支付给甲方。四、甲方的协助1、甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;2、甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现;3、为方便乙方转卖房屋、办理产权等事宜，甲方在商品房预售合同中将购买人名称直接按乙方要求写成丙方。4、在原合同规定的.工程竣工后，甲、乙双方确定最终结算额，且乙方、丙方将房款全部交齐完成抵付后，甲方与丙方签订商品房预售合同及交付房屋的钥匙。五、承诺丙方从乙处购得此房，房款交于乙方，并承诺本协议签订之日起关于此房的一切经济纠纷与甲方无关。丙方除结构问题外不得向甲方提出退房、换房或索取其他赔偿等要求，否则由此给甲方造成的全部损失由乙方承担赔偿责任。六、丙方同意按与甲方签订商品房预售合同规定承担房屋物业管理费(元月)，不论丙方是否实际入住。七、丙方签订此合同时，不再享有甲方为其他购房者提供的任何优惠政策。该房屋的产权办理过程中的税费按国家有关规定执行;因面积出现误差产生的房款多退少补事项时，三分同意为简化付款程序，由甲方和丙方按照最终测绘面积进行结算。八、本协议签订后，视为甲方已将用于抵付工程款的商品房实际交付给乙方，甲乙双方抵付行为完成。九、本协议未尽事宜，三方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十、本协议在履行过程中若产生争议，由三方协商解决;若协商不成，任何一方可将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。十一、本协议自三分签字盖章之日起生效。本协议一式七份，甲方四分，乙方两份，丙方一份。甲方： 乙方： 丙方：_日期：_日期：_日期 第 3 页 共 3 页