土地使用转让标准合同范本.doc

土地使用转让标准合同范本 土地使用转让标准合同范本 甲方(转让方)：住所： 联系电话：乙方(受让方)： 住所： 联系电话：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、_省实施中华人民共和国农村土地承包法a;办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让土地基本情况及用途甲方愿意将其承包的位于 镇 村 组的 亩土地(详见下表)承包经营权转让给乙方，从事(主营项目) 生产经营。流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得：1、以家庭承包方式取得的耕地;2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证;3、土地承包经营权证号为 。转让土地基本情况表二、转让期限土地承包经营权转让期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应于_年_月_日之前将土地交付乙方。三、转让价款与支付方式1、付款方式乙方采取下列第 种方式支付转让金。(1)以实物形式支付。即乙方交给甲方 (填黄X、玉米或者双方议定的其他实物) 公斤(大写： )作为转让金。(2)以现金形式支付。即乙方支付甲方 元人民币作为转让金。2、付款时间乙方采取下列第 种方式支付转让金：(1)一次性支付，即于_年_月_日之前全部支付完毕。(2)分期支付：第一期支付，即于_年_月_日之前支付 (金额);第二次支付，即于_年_月_日之前支付 (金额);第三次支付，即于_年_月_日之前支付 (金额);四、土地承包经营权转让和使用的特别约定1、在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。2、转让合同生效后甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系，变更、注销土地承包经营权证。3、地上附着物及相关设施的处理： 。4、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。5、乙方必须与发包方签订新的土地承包合同，经依法登记获得转让土地的承包经营权证。6、乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。有权依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处臵权。7、乙方必须按时向甲方支付约定的转让费，同时承担与发包方签订的承包合同所约定的义务。8、乙方有权享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。9、土地被依法征用、占用后补偿费的分配约定： 。10、其他约定： 。五、违约责任1、乙方不按时支付流转费，每延迟一天，按应支付费用总额的 %承担违约金。2、甲方不按时交付土地，每延迟一天，按流转费用的 %承担违约金。3、因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。4、一方当事人违约，经催告后在合理期限内仍不履行义务的，另一方当事人可以解除合同，违约金不足以补偿经济损失的，还应支付赔偿金。六、其他约定1、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人一致同意选择以下第 方式解决纠纷：(1)提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁;(2)直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。2、本合同自签订之日起生效。3、经协商，决定 (是或否)鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。4、其他需说明的事项： 。5、本合同一式 份，双方各执一份，发包方和XX(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证，相应增加一份)。甲方(签字)：身份证号：_年_月_日发包方(章)：负责人(签字)：_年_月乙方(签字)： 身份证号：_年_月_日 鉴证单位：(签章) 鉴证人：(签章)_年_月_日_日 第 4 页 共 4 页