无锡拈花湾总体规划.ppt

M.A.O.2012,耿湾禅境世外桃源,总平面图,1、用地：可建设用地面积765993 2、容积率：0.4 3、总建筑面积：30.75万 其中：商业：5.17万 度假物业：15.59万 公建配套：0.98万 会议中心：0.67万 酒店：8.33万 4、停车位：地下停车和地面集中停车相结合 对于小镇的休闲度假功能来讲，目前自驾游占主力，所以要设计大体量立体地面集中停车场。 对于度假物业考虑地下停车，方便业主到达，按1万平方米60个车位设计。 5、配套公建： （1）游客服务中心1734 （2）员工宿舍6566 （3）服务配套1585,基本技术指标,Part 1 总体规划,一、客群游线分析,客群分析,下水口,自然界中河流形态,中游,源头,源头及上游：水系发源处，可以是溪涧泉水冰川沼泽或湖泊，一般位于山地地区，支流较少，水流较湍急。 中游：土地平坦而完整，出现支流，水道曲折呈干流状 下水口：水网密集，水流冲刷土地形成散落的小岛,耿湾之水自然之水,！,水系的生成,以地块的北侧作为水系的源头进行开发。 将水系分布尽量覆盖整个区域，以达到强化区域主题“太湖渔村”目的。 按照自然界河流的形态设计水系，使不同区域具有不同的地块特性。水流从东北角源头流下，于渔村次入口汇聚，经玉龙桥进入中游区域，蜿蜒流转，最终由下游汇入太湖水系,区域分布,度假区结构,开放空间层级示意图,景观通廊位置示意图,直接型景观通廊,轴线型景观通廊一,轴线型景观通廊二,远眺型景观通廊,景点分级 一级景点,二级景点,三级景点,节点示意图,旅游主题业态,Part 2 分区意向,山村核心区主要功能 利用山地的幽静，建筑分布较为分散的条件 以高端、私密性较高的功能为主 如高端会所，收藏中心，精品酒店、温泉中心等,山村源头示意图（新增）,山村源头示意图（新增）,山村山地商业街示意图,山村企业会所示意图,山村企业会所示意图,山村企业会所示意图,山村企业会所示意图,山村企业会所示意图,渔村核心区主要功能 为游客的主要聚集区 以大众化，公共性较强的功能为主 如酒吧街、美食街、商业街、戏楼及驿馆等,生活体验,酒吧街,水疗中心,商业街,生活体验,美食街,公祠酒店,戏楼驿馆,禅修园林,渔村水街主路出水口示意图,渔村水街主路美食街示意图,渔村水街主路美食街示意图,渔村旱街主路商业街示意图,渔村旱街山路商业街示意图,渔村水街主路酒吧街示意图,渔村水街支路示意图,渔村入口栈道示意图,内湖景观区主要功能 渔村外围，远离人群聚集区，有独享景观 以有较私密的功能为主 如原始渔村、假日酒店、禅修会所、悦榕庄、养生会所,假日酒店,原始渔村,渔村主入口,会议酒店示意图,原始渔村示意图,原始渔村示意图（新增）,渔村沿岸示意图,禅修会所示意图,禅修会所示意图,禅修会所中心示意图,谢谢！,