房产协议样书通用版.doc

房产协议样书通用版 房产协议样书通用版 甲方：_ 身份证号：_ 乙方：_ 身份证号：_ 丙方：_ 身份证号：_ 鉴于甲方借乙丙双方的名义购买房产一套，乙方与丙方系姐弟关系。现各方本着平等友好之原则，经协商一致，就该房产相关事宜达成如下协议，以兹共同遵照执行：_ 一、关于该房产相关事实的确认 该房产坐落于：_ ;产权面积为 _平方米。 二、关于房产购买的约定 1.甲乙双方各出资一半，房贷共同偿还，双方各承担一半。 2.乙丙双方以其本人名义签订合同购买房屋。 3.该房产购得后登记在乙丙双方名下。 三、关于房产产权的约定 甲、乙、丙三方确认，虽然该房产以乙丙双方的名义购买，但该房产实际为甲方与乙方共同所有，丙方不享有该房产的所有权。只是暂时登记在乙丙双方名下，且待到办理不动产登记变更手续时，需及时过户到甲乙双方名下。 四、关于该房产经营管理和处分的约定 1.乙、丙三方确认，甲方享有该房产的所有权和使用权，包括但不限于自己居住、出租等。 2.乙丙双方确认，未经甲方同意，乙丙双方不得单方面将该房产对外出租、出售。 五、关于该房产收益分配，税费及风险等的约定 1.该房产的租金等收益，归甲乙双方所有。 2.因该房产使用或经营产生的房产税和营业税等税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由甲乙双方承担费用。 3.因该房产造成他人的人身、财产损失的责任，及该房产发生毁损灭失风险由甲乙双方承担。 4.乙丙双方有义务配合甲方对该房产的管理、处分等一切事宜，乙丙双方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。 六、产权变动 1.乙丙双方在接到甲方变更产权登记的通知后，应积极配合甲方将该房产变更登记至甲方指定的自然人或法人名下。 2.若乙丙双方接到甲方出售房屋的通知后，待甲乙双方合意后，三方应积极配合出售该房产，并协助办理房屋买卖相关手续。 七、丙方确认 1.丙方知悉该房产代持协议。 2.丙方确认该房产的实际所有权人为甲乙双方，并非丙方与乙方的共同财产。 3.丙方承诺积极配合办理该房产产权变更的所有手续。 八、其他事项 1.本协议一式三份，三方各持一份，具有同等法律效力。 2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向房产所在地有管辖权的人民法院起诉。 3. 本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。 签署时间：_年 _月 _日 甲方(签字)：_ 联系电话：_ 地址：_ 乙方(签字)：_ 联系电话：_ 地址：_ 丙方(签字)：_ 联系电话：_ 地址：_ 第 4 页 共 4 页