房屋出租委托代理合同 (2).doc

房屋出租委托代理合同 房屋出租委托代理合同 甲方（委托方）：_ 合同编号：_ 身份证号码：_ 签订地址：_ 乙方（租赁代理机构）：_ 签订日期：_年_月_日 法定代表人：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成如下合同，共同遵守。 第一条 房屋基本情况 1房屋坐落于_市_区（县）_街道办事处（乡镇）_，建筑面积_平方米。 2房屋权属状况 （1）甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件）； （2）房屋所有权证书编号：_或房屋来源证明名称：_； （3）房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_； （4）房屋（是/否）已设定抵押。 3出租房屋信息登记表见附件一，略。 第二条 房屋租赁用途 租赁用途_；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_人。 第三条 出租代理权限及期限 1乙方出租代理权限为_ （1）代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜； （2）代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续； （3）代甲方向承租人收取租金； （4）代甲方向税务部门缴纳税费； （5）监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。 2出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限可延长_（日/月）。 3甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二，略。 4出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条 租金 1租金标准：_元/（月/季/半年/年），租金总计：人民币_元整。 2租金收取方式 甲方在_银行开设账户，账号为_；乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为_，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 3乙方将各期租金划入甲方账户的日期_。 第五条 佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三，略。 第六条 押金 甲方交付房屋时，乙方向甲方垫付押金，金额为人民币_元整。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条 其他费用 1出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用： （1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）房屋租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）其他费用_。 2本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条 房屋及附属设施的维护 1出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_；乙方负责_。 2甲方（是/否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三，略。 第九条 转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条 合同的解除 1经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 2出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： （1）迟延交付房屋达_日的。 （2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 （3）不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： （1）未按约定划付租金达_日以上的。 （2）擅自改变房屋用途的。 （3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 （4）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 （5）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 （6）放任承租方的上述行为的。 第十一条 违约责任 1出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前_日通知对方，并按月租金的_支付违约金。 2甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的_向乙方支付违约金。 3乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的_向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。 第十二条 合同争议的解决办法 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。当和解或调解不成时，选择下列第_种方式解决： （1）将争议提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向_人民法院提起诉讼。 第十三条 合同生效 1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，具有同等法律效力。 2本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 授权代理人：（签字）_ 授权代理人：（签字）_ 住址：_ 住址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 传真：_ 传真：_ 日期：_ 日期：_ 电子信箱：_ 电子信箱：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 第 8 页 共 8 页