2022年黑龙江省五大连池农场社区服务中心建设项目可研性分析报告 .docx

精品_精品资料_黑龙江省五大连池农场社区服务中心建设工程可行性讨论报告可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_目录第一章总论 1一、工程提要 1二、编制依据 5其次章工程建设背景与必要性6一、工程建设背景 6二、工程建设必要性 7第三章工程承担单位情形11一、农场简况 11二、主要业务范畴与业务才能12三、经营情形及财务状况13第四章工程选址与建设条件13一、工程选址的原就 13二、工程选址确定 14三、建设条件 14第五章建设规模与建设内容17一、指导思想 17二、建设规模 17三、建设内容 18可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_四、建筑结构设计 20第六章环境影响评判与劳动安全24一、环境影响评判 24二、劳动安全 25第七章工程组织治理与实施进度26一、组织治理 26二、实施进度 30第八章投资估算与资金来源30一、投资估算 30二、资金来源 31第九章社会效益评判 31第十章结论 32附图：附图 1：工程建设的点位置图附图 2：工程建设房屋建筑平面布置图可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_第一章 总 论一、工程提要（一）工程名称、建设单位与负责人1、工程名称 : 黑龙江省农场社区服务中心建设工程2、工程建设性质：新建3、工程主管部门：黑龙江省农垦总局4、工程建设单位：黑龙江省五大连池农场5、工程建设的点：黑龙江省五大连池农场新区6、工程总负责人：姜世佳五大连池农场场长高级工程师7、工程技术负责人：王子龙五大连池农场副场长高级工程师8、工程经济负责人：姜世佳五大连池农场场长高级工程师9、可行性讨论承担单位：黑龙江农垦工程询问评审中心10、承担单位负责人：李尚民主任 注册询问工程师（二）工程由来黑龙江省委、省政府于 2022 年10 月确定,五大连池镇是是领先建设的 12个旅行名镇之一.五大连池风景区经向国家申报,于2022 年1 月19 日经国务院批准,作为中国政府2022 年向联合国教科文组织唯独提名的世界自然遗产工程.依据按规定编制了申遗文本的重要附件五大连池世界遗产提名的爱护与治理规划（2022-2025）的要求,为了更好的爱护五大连池宝贵的火山熔岩台的自然资源,将火山熔岩台的边缘和五大连池沿湖1 000m范畴内居民、行政办公等搬迁至镇区.总局的工作重点是抓城镇,强工业,优农可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_业.依据黑龙江省的统一部署,总局正在深化谋划,强力推动的的“ 32111”工程指出,参与建设五大连池风景区.五大连池农场场部及其所属分场居民点属于全部拆迁至风景区的范畴.搬迁后,新区成为五大连池旅行名镇的重要组成部分,建设成为现代化的农垦新城.依据国家五大连池风景区的进展建设,给农场带来了新的机遇.新城要成为集现代化大农业展现、农业科普训练、旅行观光、医疗康复、休闲度假、低碳节能生态环保于一体的现代化农垦新 城.社区服务中心是城镇建设的重要组成部分,生产和居民生活的不行缺少的设施,同时也是城市必需的功能之一.农场搬迁的新 区,社区服务中心的建设必需跟上搬迁的速度,才能保证新区生产和居民的正常生活的需要.所以,社区服务中心建设是必需随着新城建设,同步进行. 五大连池新城区的社区服务中心建设立足于农场,面对全镇,扩展到周边的区.本着这一原就,建设的规模要适应整个区域的发展和要求.依据五大连池镇农场新区（2022-2022年）建设规划对社区服务中心建设提出了规范性的要求,确定建设目标、建设规模,建设标准.同时也要考虑到随着农场小城镇建设进程与规模的发展,人民生活水平的不断提高,农场和城镇周边人民群众不断进展的需求.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_（三）建设规模与建设内容1、建设规模本工程是社区服务中心建设,包括农场机关和社区的服务中心的综合建设.工程总占的面积7366 平方 M,建筑占的面积 2684 平方 M.整个建筑为 型,建筑面积9691 平方 M,主楼建筑层面为五层,左侧建筑层面为两层,右侧建筑层面为三层.社区服务中心中的农场机关建设部分依据国家发改委公布了党政机关办公用房建设标准的标准,社区服务部门的建设结合实际需要,参照相关的建设标准.2、建设内容社区服务中心总建筑面积9691 平方 M,使用面积 8390 平方 M.其中主楼的建筑面积是5965 平方 M,使用面积是 5047 平方 M.右侧建筑面积是 2236 平方 M,使用面积是 1964 平方 M.左侧建筑面积是1491 平方 M,使用面积是 1378 平方 M.（四）投资估算及资金来源1、投资估算工程建设总投资 3560 万元.（1） ）土建工程投资 3295 万元.（2） ）工程建设其他费用 165 万元,其中：可研报告编制费 5 万元.勘测设计费 80 万元.工程监理费 50 万元.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_工程建设单位治理费 30 万元.（ 4）基本预备费用 100 元.2、资金来源工程总投资为 3560 万元,全部申请上级拨款.3、建设期限工程建设期为 2022-2022 年,一年.（五）综合评判工程建设是中国政府 2022 年向联合国教科文组织唯独提名的世界自然遗产工程.黑龙江省委、省政府为了更好的爱护五大连池珍 贵的自然资源,爱护火山熔岩台的重要措施.工程建设是国家和黑 龙江省的总体要求,也是新区建设的重要组成部分.符合黑龙江省 的进展战略和总体规划.工程建设对五大连池镇和黑龙江省北部的 区的开发和经济进展有着重要的作用.工程建成以后,不仅爱护人类的自然资源,而且富强该的区的经济、文化事业和保证人们生活.工程建设是在新区加速城镇化的重要组成部分,有着广泛的社会效益,为农场和该的区的职工的服务.工程建成以后,可以满意农场的生产和生活需要.同时有利于缩小城乡的差别,加快城乡一体化的进程.也有利于加快该的区的城市化的进展进程.促进该的区的城市化、工业化和现代化的快速实现.工程建设是农场新区建设的必要组成部分,也是新区建设规划的组成部分.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_工程建设能够安置部分人就业,有利于削减社会上的闲散人员,进而有利于促进社会安定,有利于构建社会主义和谐社会.二、编制依据（一）文件依据1、中共中心、国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业进展农夫增收的如干看法（中发20221 号）.2、2022 年 5 月 25 日,黑龙江省住房和城乡建设厅通过的五大连池镇总体规划 2022-2025 .3、2022 年7 月21 日,黑龙江省农垦总局通过的五大连池镇农场新区方案（ 2022-2022年）.4、风景名胜区条例.4、黑龙江垦区国民经济和社会进展“十二五”规划.6、五大连池农场“十二五”进展规划5、 2022 年国家计委颁布的投资工程可行性讨论报告指南（试用版）（计办投资 20221153 号）.6、2022 年国家发改委、建设部出版的建设工程经济评判的方法和参数（第三版）（发改投资20221325 号）.7 、 2022 年国家发改委公布的党政机关办公用房建设标准.（二）资料依据1、黑龙江省建筑工程估算指标和现行市场建筑材料价格资料.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_2、民用建筑设计通就（ 50352-2022 ）.3、城市居住区规划设计规范（GB50180）.4、建筑设计防火规范（ GB50016-2022）.5、建筑抗震设计规范（ GB50011-2022）2022 年版.6、黑龙江省的震惊峰值加速度区划图.7、办公建筑设计规范（ JGJ49-88）.9、公共建筑节能设计标准（GB50189-2022）.（三）资料依据1、2022 年黑龙江农垦统计年鉴.2、2022 年北安农垦分局统计资料.3、2022 年五大连池农场统计资料.其次章 工程建设背景与必要性一、工程建设背景依据国家自然爱护区的要求和黑龙江省建设十大旅行风景区的建设,黑龙江省规划建设五大连池风景区,新建五大连池新镇.五大连池农场是五大连池新镇的一部分,位于新镇的西部.目前五大连池农场已经在新区建设居民新区,年底建成近百栋居民楼,年内入住.新区依据规划要建设功能齐全的新城镇,各项设施完备.其中,社区服务中心是不行缺少的建设.随着自然爱护区的建设,搬迁建设五大连池镇的机遇,新建社可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_区服务中心,依据国家的标准建设是当务之急.社区服务中心建设依靠农场,面临五大连池旅行风景区,扩展到五大连池市及周边的区,市场宽阔.工程对于农场的进展特别有利.工程促进农场经济的富强和的区经济进展.二、工程建设必要性（一）工程建设是创新社区治理服务新模式的实际需要依据黑龙江垦区城乡一体跨更加展规划要求：“把垦区建成能够集聚产业要素、辐射带动农村进展的城乡一体化先行区.建立和完善城乡一体化进展体制机制,加强以改善民生为重点的社会建 设”.依据五大连池风景区建设的需要,由于生产力的进展,城镇化进程的加快,面对农场职工集中到场部生活的新形势,农场社区人口不断增加,社区卫生、文化、环境、治安、保证等问题的新情形、新问题也会增多,强化社区治理,爱护社会稳固是特别重要的工作.加强农场社区功能,完善社区服务体系的建设,是农场建设的不行缺少的组成部分.社区服务中心的建设,可以提高农场可经济进展的活力,促进农场经济可连续进展,增强群众生活的安全 感、幸福感、成就感、舒服感.社区服务中心的建设有利于该的区的社会主义文化大进展大富强,进一步兴起社会主义文化建设新高潮,对夺取全面建设小康社会新成功、开创中国特色社会主义事业新局面、实现中华民族宏大复兴具有重大而深远的意义.社区服务中心的建设有利于弘扬精神文明、崇尚科学、和谐向上、蔚然成风的良好氛围.把社区建设和治理搞上去,进一步增强社区治理和服可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_务功能,可以为垦区改革进展供应和谐稳固的社会环境,也是创新社区治理服务新模式的实际需要.（二）工程建设是农场构建社会主义和谐社会的详细措施 中共中心关于构建社会主义和谐社会如干重大问题的打算指出：“各级政府要把基础设施建设和社会事业进展的重点转向农村”. 我们所构建的社会主义和谐社会是经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和谐进展的社会,是人与人、人与社会、人与自然之间整体和谐的社会,是实现社会和谐的价值目标与制造性实践相统一的渐进的历史过程,是从全面建设小康社会的全局动身而确立的一项重大战略任务.做好农场社会事业工作,是构建社会主义和谐社会,保民生的重要组成部分.是爱护广大人民群众根本利益的重要前提,是经济社会全面、和谐、可连续进展的重要保证.农场加强社区服务中心建设,是推动社会事业进展的重要内容,也是构建和谐社会的必定要求.（三）工程建设是农场制造良好社区工作环境的有效途径 五大连池农场的居民集中居住在农场场部,治理区的社会治理服务职能也需要实行集中统一,建设社区服务中心,可以便利职工群众,提高办事效率,增强服务质量.五大连池农场是依据黑龙江省建设自然爱护区,进展旅行事业而变迁到该的区新建农场场部, 各种基础设施都需要新建.为了适应新的形势,工程把农场的治理机构、居民委员会、农业保险、农场居民生活的服务机构、公检法等机构统一在一起,建设社区服务中心是有利于生产可连续进展,可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_有利于便利职工生活,有利于文化的大进展大富强,有利于富强边疆,有利于建设社会主义新农场的一举多得的建设.加快社区建设工作、加快小城镇建设、加快农场经济的进展.同时能满意使居民对社区服务提出更高、更新的要求.因此,工程建设是农场制造良好社区的有效途径.（四）工程建设是加快垦区社会主义新农村建设的需要我国的“十二五”规划指出要加快社会主义新农村建设.工程 建设是农场“十二五”规划的重要组成部分,今年是“十二五”规 划的开局之年,为了加快社会主义新农村的建设,要政治、经济、 训练和文化等各项事业全面进展.加强小城镇建设,完善城镇的功能,建设社会主义新农村,缩小城乡的差别,使职工享受和城市一样的 生活,是建设社会主义新农村的需要.（五）工程建设是构建社会主义和谐社会的需要党中心、国务院在“十二五”规划中明确提出了全面建设小康社会的雄伟蓝图.在努力构建社会主义和谐社会的形势下,加快医院建设,对于促进社会和谐,保证社会稳固有着重要的意义.面临全面搬迁建设新的场区的机遇,农场依据省政府批准的规划,在城镇新区新建社区服务中心,满意农场职工的需要,使农场职工能向城市一样,享受完善社会的服务才能,是构建社会主义和谐社会的重要标志.我国在经济高速进展过程中,显现的区和城乡之间不平稳,这是社会的焦点.解决这种冲突,是社会的要求,也是人民群众的要求.假如长期得不到解决,影响社会的安定团结.社区服务可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_中心建设是依据建设小康社会的目标,加快经济社会的建设,缩小城乡差别,是构建社会主义和谐社会,加快小康社会建设的需要.（六）工程是是该的区加快城镇化、工业化、现代化的进程 我国经济连年高速增长,特殊是城市经济的高速增长,促进了农村的进展.我国农村的城镇化、工业化和现代化的进程不断加 快.农场搬迁建设新的城镇,符合经济进展的要求.社区服务中心建设是城镇建设的重要组成部分.城镇建设完善,功能健全,全方位进展,加速城镇化、工业化和现代化的进程.也是垦区提出的抓城镇,强工业,优农业的表达.农村村镇的建设进展快速,城市和农村差别削减,有利于加快农村城市化、工业化和现代化的进展进程.促进城乡一体化进程.（七）工程建设是进展旅行业的有力保证五大连池市有火山熔岩台的和五大连池沿湖,是闻名的风景名胜区,于 2022 年获国务院批准为自然遗产,作为中国政府2022 年向联合国教科文组织唯独提名的世界自然遗产工程.黑龙江省把该的区作为重点进展的旅行风景区.为了保证旅行事业的进展,必需建设相适应的社区综合治理和服务机构,使来的旅行者来的舒服、安全、便利快捷,游得兴奋,把该的区的旅行信息带到全国,甚至世界,吸引更多的游客.使游客享受世界优秀的文化遗产,同时促进该的区的经济进展.这就要求必需把社区服务中心建设好,保证旅行业的进展.工程建设实现旅行业和经济进展共赢,取得良好的经济效益.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_第三章 工程承担单位情形一、农场简况（一）的理位置五大连池农场隶属于黑河市五大连池市,位于黑龙江省北部, 黑河市南部,小兴安岭与松嫩平原的过渡的带.东邻逊克县,西与克山县、讷河县毗连,南接北安市、克东县,北与孙吴县接壤,西北与嫩江县隔河相望.处于火山爆发形成的世界的质公园五大连池风景名胜区境内,的理坐标为东经 126°3 126°26,北纬48°38 48°46.（二）自然气候全年平均气温为零下 0.3 ,大于等于 10的活动积温2073.2 ,年日照总时数为 2732.1小时,年平均降雨量为535.5mm,海拔 278 283m之间,属大陆季风气候,的势为丘陵漫岗的,夏季短暂潮湿,冬季寒冷漫长.春季多大风,夏季温热潮湿,雨量充足,秋季短暂,气温下降快速.年平均降水量550 596毫M. 农场水资源丰富,的下水资源年可利用量为0.5亿m3,其中年可利用的表水量 0.28亿m3,的下水年可利用量 0.19亿m3.五大连池堰 塞湖围绕场部三面：北部、东部、西部.多年平均径流深180mm,多年平均年径流 0.298亿m3.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_的势的貌,五大连池的区山丘起伏连绵,河流纵横交叉,平均 海拔在 500-900M 之间.小兴安岭如同一道绿色的屏障自西北向东南贯穿全市,使的势出现出中部高、两侧低,北部高、南部低的特点.农场区域内土壤类型分为暗棕壤,黑土、草甸土 3 种,土质肥沃,有机质含量为 5.7 , PH 值在 5.5 6.5 之间,属微酸性.的理和自然环境适合大豆、小麦、蔬菜等农作物生长.（三）土的及人口情形现全场总占的面积 28.2万亩,其中：耕的 12.6万亩,林的 3.4万亩,草的 2.7 万亩,建筑物及道路占的 0.8万亩,待定湖泊水面3.1万亩.全场播种面积 12.6万亩.全场总户数 2843 户,拥有总人口 7185 人,其中：从业人员4736 人,专业技术人员 145 人,治理人员 144人. 60 岁以上人口约占16%.在册职工人数 3896 名,其中离退休 941 人.二、主要业务范畴与业务才能（一）农场的历史沿革及现有组织机构自1986 年3 月隶属关系划归原五大连池市（现风景区治理委员会）, 1991年7 月又划归原省农牧渔业厅,于 2022 年3 月回来农垦系统（黑龙江农垦总局北安分局）,历经19 次隶属关系的变更,农场现有下设治理单位 18 个,其中农业生产队 11 分场（队）,林、建、商、服企业 6 个（林业公司、供电局、工程公司、农业服务公司、大路治理站、社区服务中心）,卫生事业单位1 个（社区服务可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_中心,属于企业单位事业治理）,实行两级治理一级核算.（二）农业生产五大连池农场始建于 1984年,主要以农业生产为主,2022年播种面积 15.5 万亩,主要是粮食作物,其中：小麦播种面积3.8 万亩, 总产 1.32 万吨,单产 345公斤 / 亩,玉 M播种面积 1万亩,总产 0.4 万吨,单产 418公斤 / 亩,大豆播种面积 10.3 万亩,总产 1.82 万吨,单产176公斤 / 亩.农场是用当代先进农业机械装备的现代化农场,也是规模化、标准化农业企业.农场设有农业、畜牧、农机、水利、科技、粮贸、物资等生产服务职能部门,同时具有交通、通信、供电、训练、民政、城建、环保等行政职能部门,形成了农工商运建服全面进展,并且具肯定社会职能的国有农场.三、经营情形及财务状况2022 年实现生产总值 1.022亿元,同比增长 15.5%.第一产业6920 万元,增长 14.6%.其次产业 100 万元（因受的质公园爱护条例制约,禁止工业生产,削减环境污染.）,第三产业3200 万元,增长39.1%.全口径利润总额 2700 万元.粮食总产 46602 吨,同比增长29.4%,实现种植业增加值 6200 万元,养殖业 500 万元,旅行服务业实现收入 1500 万元.人均纯收入 7800 元,同比增长 20%.第四章 工程选址与建设条件一、工程选址的原就可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_依据国家民用建筑设计通就选址应符合以下原就：（一）在规划区内建设相对独立的小区,防止显现疫情时造成交叉感染.（二）的址高燥、向阳、通风.（三）具备必要的工程、的质条件,道路畅通、电力网、给排水网、排污网、通讯网连接便利的原就.（四）建设的点应符合环境寂静幽雅、远离污染源,城市交通比较便利的段,在居民集中区中心的带的原就.（五）建设的点应符合远离易燃、易爆物品的生产和储存区, 远离食品和饲料生产、加工、贮存,家禽、家畜饲养、产品加工企业的原就.（六）应当遵循具备足够的场的,留有进展余的的原就.二、工程选址确定依据选址的原就与要求条件,社区服务中心建设的点挑选在农场新区中部广场的南面.该区是行政治理用的,北面连着区中心广场.东面五星级酒店,南面是新型住宅区,西面是医院.农场内大路畅通.三、建设条件（一）自然资源条件1、气候特点五大连池镇属寒温带大陆性季风气候,温差大,年平均气温可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_0.1 ,夏短冬长, 7 月最高气温 38, 1 月份最低气温 48,相对湿度 69,雨季为 6 9 月份,年均降水量 467.8mm,年无霜日 119 天,最大冻土深度 2.47m,平均风速 3.3m/s ,西北风为主.五大连池镇位于的震断裂带上,但目前火山喷发可能性小,抗震设防烈度为6度.2、的势的貌五大连池风景区的处山的和平原两种的貌交接的带,五大连池镇海拔 250300m,的面坡度最大 6.7%,总坡向北,东、西交于南, 形成一个向南开口的箕状的势,西北部有药泉山,相对高度为65m, 石龙台的将镇区分为东、西二部分.3、工程的质五大连池风景名胜区位于黑龙江省西北部黑河市境内,总面积约1060km2.由于历史上火山频频爆发形成了特殊的自然景观及丰富的矿泉资源,并因五个湖泊相连而得名,这些湖泊因近代熔岩流阻 塞南北流向的石龙河而形成.五大连池的处小兴安岭山的与松嫩平 原接壤的岗阜状丘陵的区.区域内土壤类型分为暗棕壤,黑土、草 甸土 3 种,土质肥沃.4、水文情形五大连池的处小兴安岭山的与松嫩平原接壤的岗阜状丘陵的区,属于白河与张通世沟共同构成的流域,水流方向由北向南,最终汇入讷漠尔河.水资源丰富,的下水资源年可利用量为0.5亿m3,其中年可利用的表水量 0.28亿m3,的下水年可利用量 0.19亿可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_m3.五大连池堰塞湖围绕场部三面：北部、东部、西部.多年平均径流深 180mm,多年平均年径流 0.298亿m3.适合生活、工业用水条件.（二）公共环境条件1、公共设施五大连池风景区的公共设施,有新区统一规划,分期建设,保证社区服务中心建设工程的实施.电源规划,本镇为 10kV 电源引入,镇内采纳 10kV 环网供电, 终端用户电压等级为 220/380V .10kV 电源引自新区东北方向的现有35/10KV 区域变电站.镇内需该区域变电站供应10kV 配电线路 2 至4 路.城网规划,规划新建区域采纳 10KV 电网环网供电,新区电缆沟由东侧引入,与五大连池镇东区内规划的 10 kV 电缆管沟连接.主要街区、住宅区采纳 10/0.4KV 箱式变电站,共 13 个.规划中的宾馆、商业等旅行帮助设施等用电单位,在其建筑内部设置 10kV/0.4 kV 变电站.程控电话：规划设置数控电话掩盖率达到 100%.主要道路每隔150-200m设置 IC 卡电话.网络：建成两个 No.7 信号转接点,全网应开通具有ISDN 功能的No.7 信令系统.新建小区应考虑光缆接入网,便利数据业务、综合业务、有线电视等系统的和谐建设,防止重复建设,要求每500户住宅考虑一个光缆下线点.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_在现已开通的有线电视,转播中心及的方台的基础上,规划再开办五大连池风景区的二套自办节目.规划有线电视入户率达到100%.提高能源利用效率,实施可连续进展战略.新区近期采纳集中的燃煤或燃油锅炉作为热源,并对采纳秸秆作为热源进行论证明 验,中远期将依据情形改为秸秆锅炉或燃气锅炉,进一步节能减 排.2、环境状况五大连池农场新区的治理模式为集中居住,集中服务,农场新建医院、学校、托儿所、邮政、银行和农贸市场等为人们生活供应了特别便利的条件,争取列为国家农业现代化示范场.第五章 建设规模与建设内容一、指导思想坚持统一规划、合理布局、细心设计.立足当前需求、规划长远的进展,分期建设的指导思想.工程建设依据规范治理、安全经济、和谐进展的原就进行建设.通过社区服务中心基础设施建设, 优化服务水平,推动五大连池风景区经济社会全面进展,努力构建社会主义和谐社会.二、建设规模本工程是社区服务中心建设,整个建筑为 型,建筑面积 9691平方 M,主楼建筑层面为五层,左侧建筑层面为两层,右侧建筑层可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_面为三层.主楼东西长108M,两边的侧楼南北长68.2M.办公室, 包括会议室和老干部活动中心,平均依据每人建筑面积52 平方 M配置,社区职能机构的办公室、电算中心、社保局、阳光保险、值班室、卫生间、文化活动室、综合会议室、电梯间、安全出口等,以满意社区机构治理服务功能的要求.工程总占的面积 7365.6 平方 M, 医院建筑面积 9691 平方 M,建筑层面为四层.建筑占的面积2683.5 平方 M.社区服务中心建设依据县级农场的标准建设.三、建设内容（一）社区服务中心的土建工程总建筑面积 9691 平方 M,使用面积 8390 平方 M.依据图纸设计,主楼建筑为五层,每层建筑面积为1193 平方M.使用面积为 5048 平方 M.总体布局如下：第一层使用面积 1015 平方 M.主要布局为为公检法、离退休干部活动中心和图书馆、健身房、会议室等.其次层使用面积 970 平方 M.主要布局是机关生产行政办公室等.第三层使用面积 1014 平方 M .主要布局是机关财务科、工程办、劳资科和办公室等.第四层使用面积 1014 平方 M.主要布局是农场领导办公室、机关政工办公室,包括组织部、宣扬部、团委,机关工委小会议室可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_等.第五层使用面积为 1035 平方 M.主要布局是武装部、电视台、通信科和会议室等.左侧楼建筑面积为 1491 平方 M.共两层,每层建筑面积为745平方 M.布局如下：第一层使用面积 705 平方 M.主要功能是服务大厅,有户政、交警办事缴费、电视服务、水电气服务缴费、工商和居委会、 婚姻登记等.其次层使用面积 674 平方 M.主要是居委会和市政治理办公室和大会议室等.右侧楼建筑面积为 2236 平方 M.共三层,每层建筑面积为745平方 M.布局如下：第一层使用面积 705 平方 M.主要功能是服务大厅,阳光保险、社会保险、医疗保险、财务结算中心等.其次层使用面积 630 平方 M.主要是社保局、阳光保险和财务结算中心的办公室等.第三层使用面积 630 平方 M.主要是环保局、土的局、电业局、工商局和质检中心等.社区服务中心分类建设内容为：建筑面积使用明细表序号内容数 量使用面积建筑面积合计25483909691一办公区18450485830（一）办公设施146344539791办公室14129903453可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_2会议室5455526（二）附属设施38160318511门厅386992电梯间103203693楼梯间102112434走廊57768965卫生间10211243二服务区7033423861（一）服务区6181620981服务大厅2116713472会议厅4649750（二）办公区407999231办公室40799923（三）附属设施247278401楼梯间102092412走廊22182523其他72012324卫生间5100115四、建筑结构设计（一）建筑设计的依据1、主要结构设计标准规范（1） ）建筑结构荷载规范 GB50009-2022）.（2） ）混凝土结构设计规范 GB50010-2022）.（3） ）砌体结构设计规范 GB50003-2022）.（4） ）建筑的基基础设计规范GB50007-2022）.（5） ）公共建筑节能设计标准（GB50189-2022）.2、消防与抗震设计标准规范（ 1）民用建筑设计防火规范GBJ16-87.（ 2）建筑抗震设计规范（ GB50011-2022）.（ 3）黑龙江省的震惊峰值加速度区划图.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_（二）建筑设计方案1、结构形式（1） ）该工程为五大连池农场社区服务中心的点位于五大连池农场新区建设单位五大连池农场由哈工大方舟设计院承担该建筑的建筑、结构、水暖通风及电气设计的设计任务.本工程是社区服务中心建设,整个建筑为 型,建筑面积 9691平方 M,主楼建筑层面为五层,左侧建筑层面为两层,右侧建筑层面为三层.主楼东西长108M,两边的侧楼南北长68.2M.主楼每层均设两部室内楼梯和一部电梯.两侧设两部室内楼梯.（2） ）工程总占的面积7366 平方 M,建筑占的面积 2684 平方M.社区服务中心中的农场机关建设部分依据国家发改委公布了党政机关办公用房建设标准的标准,社区服务部门的建设结合实际需要,参照相关的建设标准.（3） ）该工程采纳外墙外保温薄抹灰系统,采纳370 厚外砖墙体,外粘 100 厚,防火性能达到级标准A 级标准.且传热系数小于0.042W/m2k 的防火板.（ 4 ） 内装 修 工 程 执 行 建 筑 内 部 装 修设 计 防 火 规 范 GB50222,楼的面部分执行建筑的面设计规范GB50037.刮大白内墙面做法 1:1:6水泥石灰沙浆打底, 1:1:4水泥石灰砂浆抹面找平磨光刮大白两遍.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_（ 5）楼梯为白钢扶手壁厚1.5mm,直径为 %c7,01.2 ,直径为 %c32栏杆 , 间距均不大于 110mm.栏杆扶手壁厚可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_（ 6 ） 该 工程 一 层室 内的面 标 高为 ± 0.000, 室内 外高差 为0.95 .层高为 3.6M.建筑高度为 18M.（7） ）该工程的建筑结构形式为砖混结构,建筑等级为二级,合理使用年限为五十年,抗震设防烈度七度.（8） ）该工程的建筑耐火等级为二级. 2、消防设计工程防火系统的配置应符合国家建筑设计防火规范的有关规定.工程室外给水管网为生活、消防合一系统管线环状布置,埋的敷设,并且安装防冻消防栓.每个消防栓直径为100mm和 65mm的栓口一个,布置距离 120m.消防用水量水柱 12m,采纳 65mm口径的消防栓和水龙带,喷嘴口径19m 的水枪.在建筑物其他部分设置灭火器,按性质不同设置干粉、泡沫等手提式灭火器每80 设一组,每组 2 个,便于随时扑灭初始火险.建筑设施的耐火等级不低于三级.防雷接的按二级防雷设爱护装置,在屋面安装防雷装置,接的装置采纳建筑基础内钢筋,用电设备金属外壳、可能产生静电的金属管道均应与接的装置牢靠相 连,接的电阻不大于 10 ,做等电位联结.3、配电设计（1） ）工程供电负荷等级为二级,设两路进户电源.电源总进户设漏电爱护器.电源采纳电缆的进户,引至配电间.走廊、楼梯间、疏散出口设备用照明系统,并设疏散指示灯.（2） ）照明采纳节能型荧光灯,走廊梯间为吸顶灯.正常照明回可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_路采纳 BV-500V 铜导线穿阻燃硬质塑料管暗设在墙或楼板内.应急照明和疏散指示回路采纳ZR-BV-500V铜导线钢管爱护,暗敷设在非燃烧体内.（3） ）房间设电话插座采纳HPV-2X0.5 型电话线穿阻燃塑管及钢管沿墙暗设.设有线电视系统,采纳同轴电缆穿阻燃塑料管及钢管沿墙暗设.各室内设网络信息插座接入局网,采纳双绞线穿渡锌线槽、钢管、阻燃管敷设.4、给排水设计依据建设单位供应的设计要求和建筑给水、排水设计规范设室内给水、排水及消防给水系统.（1） ）生活用水系统由农场给水管网直接供应.自来水压力为4 8kg,每小时供水量60 吨,平均为 0.6 立方 M/小时,水质应符合国家饮用水标准.（2） ）生活排水系统为动排水,直接排至室外化粪池,经污水处理后排入城市排水干网.排水管材+0.000以下采纳排水铸铁管,水泥砂浆接口： +0.000 以上采纳硬聚氯乙烯PVC-U消音.排水铸铁管埋的或暗装管道外壁刷石油沥青两遍.（3） ）消防栓给水系统按民用建筑设计防火规范要求设室内消火栓给水系统,消火栓配有声光报警装置.位置在楼梯间邻近易取用 的的方.消防用水量为20 升/ 秒,消火栓给水直接与市政消防网相连.5、采暖设计可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_2依据采暖通风与空气调剂设计规范,工程采暖由农场锅炉房供热管网统一供应.采纳上供下回双管同程式采暖系统,散热器为翘片管钢质散热器.采暖供热指标为 80w/m .6、环保节能设计依据公共建筑节能设计标准进行设计,全部建筑材料必需是节能,环保.生活污水排入化粪池,经过处理后,再排入排水管道.垃圾要定点定时清理运走.给水管采纳符合国家规定的环保标准的PPR 管材.外门窗采纳塑钢门窗.屋面保温采纳聚苯乙烯挤塑保温板.第六章 环境影响评判与劳动安全一、环境影响评判（一）工程建设对环境的影响工程建设期与运营期对沿线社会环境、生活环境势必会成肯定影响,在工程建设中应当实行必要的技术计策和工程措施进行防 治.1、的面爱护工程在农场场部的区进行建设,没有自然植被和树木,不会破坏生态环境.2、施工“三废”处理施工过程中会产生一