2022年全国土地登记代理人深度自测提分卷.docx

2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A.争议的事实、理由和要求B.认定的事实C.适用的法律、法规等依据D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】 D2. 【问题】 甲公司为注册地在中国的演艺经纪公司，乙公司为注册地在H国的文化产业投资公司。双方签订协议，约定共同出资，在中国S市建设影视拍摄基地。现双方就合同履行发生纠纷，甲公司将乙公司诉至S法院。A.不应当受理。因为规定的制定机关节约用水办公室是行政机关的内部组织，不能成为行政诉讼被告B.不应当受理。因为规定是节约用水办公室经市政府批准发布的，应以批准机关为被告C.不应当受理。因为规定是抽象行政行为，不能直接提起行政诉讼D.应当受理。因为对行政机关作出的行政行为不服，属于行政争议，是行政诉讼应当解决的法律争议【答案】 C3. 【问题】 以下行为中哪个不属于不可诉的国家行为?（ ）A.边检机关在认为是伪造的护照上加盖“无效”字样的行为B.国务院宣布某省市进入戒严状态C.中国政府驱逐某国使领馆人员出境D.宣布国家进入紧急动员状态的行为【答案】 A4. 【问题】 甲乙签订买卖合同，甲向乙支付全部价款，约定乙应于2016年12月30日前交付货物。12月25日，甲得知乙近期将出国，并已将库存全部货物及其他财产卖给他人。于是，甲要求乙承担违约责任，乙拒绝。下列表述正确的是（）。A.未到交付期限，甲无权要求乙承担违约责任B.甲有权要求乙承担违约责任C.甲有权行使撤销权D.甲只能在12月30日后要求乙承担违约责任【答案】 B5. 【问题】 对于区分所有人的建筑物（）。A.区分所有人可就共有部分请求分割B.区分所有人对共有部分的权利可单独转让C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权D.共有部分的修缮费用及其他负担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担【答案】 D6. 【问题】 受行政机关委托的组织实施行政处罚的法律后果由以下（）承担。A.受委托组织B.委托的行政机关C.委托行政机关的上一级行政机关D.行政复议机关【答案】 B7. 【问题】 城镇初始地籍调查工作开始前的试点应选择一个街道或（）km2左右的调查范围为宜。A.0.5B.1C.2D.5【答案】 B8. 【问题】 甲乙均是沙窝村村民，甲的承包地在乙家附近，乙的承包地在甲家附近，为了使用土地方便，二人打算将其承包的土地互换，根据规定，其行为应当（）。A.经发包方同意B.报发包方备案C.经乡人民政府批准D.经县土地管理部门备案【答案】 B9. 【问题】 老刘欠老王1000元钱，老王意外身故，但老刘一直找不到老王唯一的继承人小王，便提存了1000元钱。下列选项中错误的是（）。A.提存费用应当由小王负担B.提存机关将1000元钱存到银行，由此取得的利益归小王C.只有找到小王，小王到提存机关领取1000元钱，老刘的债务才消灭D.从提存之日起5年内仍然没有找到小王的，在扣除提存费用后，1000元钱归国家所有【答案】 C10. 【问题】 自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。A.土地允许私人所有B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立C.国有土地使用权出让和转让制度的确立D.国有土地使用费税制度的确立【答案】 D11. 【问题】 甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一丈，甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得的权利为（）。A.土地使用权B.相邻权C.地上权D.地役权【答案】 D12. 【问题】 对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】 B13. 【问题】 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权（）。A.由国家无偿收回且不给予任何补偿B.由国家无偿收回但给予一定补偿C.由国家按照原出让价格百分之三十的比例有偿收回D.由国家按照原出让价格百分之四十的比例有偿收回【答案】 A14. 【问题】 集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地C.农民私有土地D.不能确定权属的土地【答案】 A15. 【问题】 经国务院批准的较大市的人民政府制定的规章可以设定一定数量罚款的行政处罚。罚款的限额的规定权属于（）。A.省、自治区、直辖市人民政府B.省、自治区、直辖市人民政府所属的厅、局C.省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会D.省、自治区、直辖市人民代表大会【答案】 C16. 【问题】 王某（男，22岁）为达到与刘某（女，18周岁）结婚的目的，故意隐瞒刘某的真实年龄办理了结婚登记。三年后，因双方经常争吵，刘某以办理结婚登记时未达到法定婚龄为由向法院起诉，请求宣告婚姻无效。人民法院处理的方式是（）。A.以办理结婚登记时未达到法定婚龄为由宣告婚姻无效B.宣告婚姻无效，确认为非法同居关系，并予以解除C.对刘某的请求不予支持D.认定为可撤销婚姻，刘某可行使撤销权【答案】 C17. 【问题】 刘林将其电动车一辆出质给王芳，以担保2000元借款。王芳家里地方狭小，不久后又将电动车返还给了刘林，让刘林代为保管。后来王芳主张对该车的质权，那么下列说法不正确的是（）。A.王芳曾经占有过质物，质押合法存在B.王芳已经不再占有质物，故质权已经不复存在C.王芳无权要求刘林以该电动车变价清偿债务D.若刘林还存在其他债务，王芳无权要求优先受偿【答案】 A18. 【问题】 与广义的物权的变更相比，狭义的物权的变更不包括（）。A.主体的变更B.权利的变更C.义务的变更D.标的的变更【答案】 A19. 【问题】 （）土地登记不需报人民政府审批。A.更改B.初始C.注销D.变更【答案】 C20. 【问题】 关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】 A二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 下列变更登记不需要报经人民政府审批的有（）。A.集体土地使用权变更登记B.名称变更登记C.地址变更登记D.土地抵押权的设定登记E.土地用途变更登记【答案】 BCD2. 【问题】 下列关于合同解除的类型，说法正确的是（）。A.协议解除是指在合同订立时就由当事人约定解除合同的条件B.当事人约定解除权的，并不一定会发生解除合同的后果C.在约定解除中，解除权的行使是一种单方行为D.法定解除与约定解除都是基于解除权而解除合同E.法定解除与约定解除两者的区别在于解除权产生的根据不同【答案】 BCD3. 【问题】 土地权属争议的类型包括（）。A.国有土地所有者与集体土地所有者之间B.集体土地所有者之间C.国有土地使用者之间及集体土地使用者之间D.国有土地使用者与集体土地使用者之间E.国有土地所有者与集体土地使用者之间【答案】 ABC4. 【问题】 土地登记代理的程序主要包括（）。A.接受委托B.签订土地登记代理委托书、代理合同C.收集查询土地登记相关信息与资料D.开展具体业务E.制作土地证书与提交成果【答案】 ABCD5. 【问题】 下列关于姓名、名称变更登记的申请人的描述中，正确的有（）。A.名称变更登记的申请人为姓名或名称变更前的土地权利人B.申请人可以是自然人、法人或者其他组织C.申请人应当在名称发生变更之日起15日内申请名称变更登记D.申请人应当向土地登记机关提交土地机关发出的土地证书E.申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物、附着物权属证明【答案】 BD6. 【问题】 下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的有（）。A.未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租B.出租人和承租人应当签订租赁合同C.租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定D.出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同E.土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记【答案】 ABC7. 【问题】 变更地籍调查主要包括（）。A.变更地籍测量B.变更地籍资料C.变更土地登记D.变更权属调查E.变更土地登记卡【答案】 AD8. 【问题】 某区政府办公室主任宋某经常参与赌博。一日，宋某因参与赌博被公安机关当场抓获，并被处以10日的行政拘留和1000元的罚款。宋某所在单位收到公安机关对宋某的裁决通知后，经研究作出了对宋某予以撤销其主任职务的处分决定。宋某不服，分别以公安机关和所在单位为被申请人申请行政复议。关于本案，下列说法正确的有（）。A.宋某对公安机关的处罚决定和本单位的撤职决定都可申请复议B.宋某对公安机关的处罚决定和本单位的撤职决定都不能申请复议C.宋某可以对公安机关的罚款决定申请行政复议D.宋某无权对本单位给予他的撤职决定申请复议E.宋某可以对公安机关的行政拘留决定申请行政复议【答案】 CD9. 【问题】 王某是有权要求国家赔偿的受害人，在请求国家赔偿期间突然死亡。下列关于王某请求国家赔偿权利的说法正确的是：（ ）A.因死亡而自然消失B.转移给他的近亲属C.转移给他的继承人D.转移给他的有扶养关系的亲属【答案】 CD10. 【问题】 下列工程施工过程中，属于侵权行为的情形有（）。A.工地的起重机倒塌造成行人黄某被砸伤B.施工单位将施工废料倒入邻近鱼塘造成大量鱼苗死亡C.施工单位违约造成供货商重大损失D.分包商在施工时操作不当造成公用供电设施损坏E.施工单位未按合同约定支付项目经理李某的奖金【答案】 BD11. 【问题】 权属审核包括对（）的审核。A.土地登记申请人B.宗地自然状况C.宗地权属状况D.土地价格E.负债背景【答案】 ABC12. 【问题】 甲与丙签订债权转让合同，将甲对乙的债权转让给丙。几天后，甲将此情形口头告诉了乙。后由于甲与丙产生了争议，甲便又通知乙，撤销先前的通知，而丙对此一无所知。下列选项正确的有（）。A.甲以口头形式将债权转让通知给乙，不能发生效力B.甲以口头形式将债权转让通知给乙，可以发生效力C.甲撤销债权转让通知的行为不能发生效力D.若乙对甲享有债权，且乙的债权先于甲的债权到期，乙可以向丙主张抵销E.在甲撤销通知之后，乙仍然可以向丙履行债务【答案】 BCD13. 【问题】 下列各项属于国家租赁国有土地使用权权属来源证明材料的有（）。A.企业法人身份证明书B.建设用地批准书C.企业具体位置和联系方式D.国有土地租赁合同E.国有土地租赁批准文件【答案】 BD14. 【问题】 在接到土地权利人的土地用途变更申请书后，调查人员应首先查阅核实宗地的有关情况，包括（）A.国有土地使用权是否登记B.共有使用权状况C.权属争议情况D.国有土地使用权出让合同签订日期E.地上建筑物及附着物【答案】 ABC15. 【问题】 下列情形中，国土资源行政主管部门可以办理预查封登记的有（）。A.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，后送达协助执行通知书的人民法院B.被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋C.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋D.对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封E.作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋【答案】 BC16. 【问题】 关于我国行政补偿制度的现状，理解正确的有（）。A.我国行政补偿法制的一个突出问题是法律规范少而散B.补偿标准过低C.补偿范围过于狭窄D.补偿程序设置过于简单E.补偿原则不明确【答案】 ABC17. 【问题】 在地役权法律关系中，下列表述正确的有（）。A.地役权是利用他人土地的权利B.地役权具有从属性C.地役权的设定不需要登记D.地役权可以无偿取得E.地役权只能有偿取得【答案】 ABCD18. 【问题】 依照有关法律规定，具有法人资格的社会团体应当自批准成立之日起60日内向登记管理机关备案，登记管理机关自收到备案文件之日起30日内发给社团登记证书。社团登记管理机关的上述行为属于（）。A.依职权行政行为B.要式行政行为C.自由裁量行政行为D.羁束行政行为E.非要式行政行为【答案】 BD19. 【问题】 下列关于土地承包经营权的说法，正确的有（）。A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，登记为确权性质B.土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权转包、互换、转让C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记不产生效力D.承包期内发包人不得调整承包地，也不得收回承包地E.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记，不得对抗善意第三人【答案】 ABD20. 【问题】 村民集体所有的土地由（）行使所有权。A.村集体经济组织B.村民代表C.乡镇人民政府D.村民委员会E.土地管理部门【答案】 AD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)