郑州市房屋租赁合同.doc

郑州市房屋租赁合同出租人（以下简称甲方）：_身份证号：_承租人（以下简称乙方）：_ 身份证号：_根据国家有关法律与郑州市有关规定，甲方与乙方在自愿、平等、诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方居住使用事宜达成一致，订立本合同。一、房屋位置及权属情况(一)甲方出租的房屋坐落在郑州市_区_街道_。房屋建筑面积_平方米。房产性质_，房屋有_室（间），甲方出租其中_给乙方居住使用。（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，证书编号：_。二、租赁用途乙方租赁该房屋（房间）作为_使用，在租赁期限内，未征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限该房屋租赁期限为_，自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。四、租金、押金及支付方式 （一）该房屋的每月租金为_元，大写_。（二）双方约定租金支付方式为押_付_，即合同签订之日，支付押金_元，支付三个月房屋租金_元，共计支付_元，大写_ 。此后租金每三个月支付一次，每次支付_元。租金支付日期分别为: _ ，_ ，_ 。 （三）租赁期满合同解除后，乙方所付押金除抵扣应由乙方承担的费用，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 五、其他费用（一）乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气（燃气）费、物管费应由乙方自行承担，并按实际使用数或分摊数按时足额缴纳。（二）若需要安装 、宽带、有线电视等，产生的费用由乙方自行承担。六、甲方的权利与义务（一）该房屋及附属设施所有权属归甲方所有，乙方因需要添加的设施不属甲方所有。（二）甲方按时将房屋及附属设施交付乙方使用。并负责对房屋与设施进行维修保养。 （三）甲方应保证所出租房屋权属清楚，无任何债务与产权纠纷；房屋共有人对出租该房屋完全同意，并同意由甲方全权处理。 （四）在甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内的电器及所提供的各种设施性能完好。（五）租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三方，须提前两个月通知乙方。转移给第三方后，该第三方成为本合同的当然甲方，并拥有原甲方的权利及义务。七、乙方的权利与义务（一）乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得擅自改动房屋结构，损坏房屋及附属设施。 （二）乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施，应负责照价赔偿。但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏，乙方不承担责任。（三）乙方在租赁期内应遵守居住区内各项规章制度，保证在该租赁房屋内的所有活动均遵守中国的法律规定，不作任何违法之行为。 （四）乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。（五）如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按实际居住天数结算。八、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： （一）未经甲方允许，擅自将房屋转租、分租、联营、入股或与他人调剂交换的。 （二）利用承租房屋进行非法活动，违反法律，损害公共利益的。 （三）不按时足额缴纳租金，拖欠租金超过一个月的。九、争议解决的方式本合同未尽事宜及在履行中发生的争议，甲乙双方共同协商。协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。十、其他约定事宜_ 十一、本合同一式叁份，甲方执两份，乙方执一份。合同自双方签字之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：联系 ： 联系 ： 年月日 年月日第 4 页