新房屋买卖合同2020.docx

新房屋买卖合同2020填写说明： l 、在“”内打“”表示选择；三方不作约定时，应在空位内打“× ”以表示删除。 2 、合同中的印刷体和手写具有同等的法律效力。 卖方： 身份证号码： 地址： 买方： 身份证号码： 地址： 经纪方： 电话及地址：   根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规及规定，合同三方在平等自愿，友好协商的基础上，一致达成如下协议： 第一条：买卖之房屋（以下简称该物业）地址为建筑面积平方米（应以房地产证面积为准）房地产权证号。国土证号_。该物业是以现状售予买方，而买方或其授权代表已全面检查并清楚了解物业的所有情况，而并无异议。该物业现状是指 【 吉屋 】 【 有家私和电器附清单 】 【 附租约，租期为月，买方连租约一同购入】 。 第二条：卖买双方同意该物业楼价为人民币大写：元整（￥元整）。此价格己包括卖方买入该物业后及本次出售前已产生及己支付的一切费用（包括维修基金、煤气管道、电话、网络使用费、有线电视初装费、装修费用等等）。本次买卖交易按规定向有关部门支付费用的方式为 【 各自承担 】【 买方承担 】【 卖方承担 】，因公证各自文件而发生的费用由【 买方承担 】【 卖方承担 】，如签定本合同之后，遇到国家税率调整，_方应按新税率执行。买卖双方同意按以下付款方式进行交易：（付款顺序及时间补充条款） 【 一次性付款 】 【 按揭付款 】 （ 【 商业性贷款 】 公积金贷款 】 【 组合贷款 】 【 转按付款 】 ）。 第三条：卖方持有该物业之房产权属证明。卖方保证对该物业享有完整处分权，出售该物业并没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关物业之情况以及所有提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此而引致的一切责任。由于卖方的原因造成该物业不能办理交易过户手续或第三人产生纠纷，由卖方承担全部责任。 第四条：买卖双方同意该物业交付使用的时间： 【 卖方收齐楼款当天 】 【 卖方收到首期楼款 】 买卖双方应在收楼当天一并到房屋现场查验，查验后双方签妥 房屋交接确认书 ，卖方将房屋钥匙交付给买方，即视为房屋转移占有的标志。卖方同意在该物业成功售出 （以签定 房屋买卖合同 时间为准）后天内将户口迁出， 卖方收到首期楼款为准后天内将户口迁出。否则，卖方应赔偿买方及经纪方由此而引起的一切损失。 卖方保证在交付使用前己付清上述物业之费用，买方无须对上述卖方欠款及应付费用负责。 卖方同意在首期楼款中预留人民币大写：（￥元整）作为交楼时结清上述物业费用款项的保证金给买方，一旦卖方结清物业之前的所有欠费，买方应即与支付卖方其预留款。如预留款不足支付上述费用，则卖方必须补足此款项。卖方隐瞒欠缴费用则视为逾期交楼，买方有权拒绝收楼并向卖方追索赔偿。 第五条：卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或不能履行合同的其他义务、又或者因违约，如逾期交付该物业（每逾期一天，按该物业成交价的 l 向买方支付违约金，逾期超过 30 天，则买方有权不再购买该物业）而无法将该物业售予买方的，则应向买方支付该物业成交价 10 做违约金。买方收到违约金后卖方还应退回之前买方所交的所有购房产生的费用。 买方不能按本合同的约定买入该物业或不能履行合同其它义务、又或者因违约如逾期支付购房款的（按每逾期一天，按成交价的 1 天向卖方支付违约金，逾期超过 30 天，卖方有权不再出售该物业）买方应向卖方支付该物业成交价的 10 做违约金。卖方收到违约金应退回除违约金外买方此次购房所交的全部费用。