新版办公房屋租赁合同范本.doc

新版办公房屋租赁合同范本 新版办公房屋租赁合同范本 甲方：山东商河经济_区管理XX_区产业园 乙方：山东XX公司为更好地利用起该房屋，使其发挥最大作用，根据中华人民共和国民法典等相关法律、法规，本着甲乙双方互惠互利共赢的原则。经过甲乙双方友好协商就房屋租赁事宜签订如下合同：第一条 房屋坐落位置及具体情况1、坐落位置该房屋位于山东_县_区产业园商西XX。2、房屋面积及房产原值该房屋所有权归甲方所有，共80平方米。该房屋价值2万元。第二条 房屋的租赁期限及登记1、该房屋的租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。2、甲乙双方应当在本合同签订之日起_日内，共同持本租赁合同及有关文件申请房屋使用权出租登记。3、该房屋甲方无偿供乙方使用。第三条 费用承担租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的费用由乙方承担。乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月一交。第四条 房屋修缮条款修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后_日内进行维修。乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用（包括乙方代为维修）由甲方承担。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。第五条 房屋的改建、装修条款本合同有限期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。第六条 合同的解除和终止条款1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。第七条 合同的延续及优先权本合同有限期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有限期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第八条 善后条款合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗的除外）同时结算应当由乙方承担的各项费用。第九条 免责条款房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第十条 解决争议的方式在本合同履行过程中双方发生争议，双方应当本着友好的态度遵照本合同协商解决，协商不成时由该宗地所在地人民法院管辖。第十一条本合同由双方签字盖章后生效。合同正本一式四份，甲、乙双方各执两份，四份具有相同的法律效力。甲方：山东商河经济_区管理XX_区产业园乙方：山东XX公司_年_月_日 第 3 页 共 3 页