最新两篇厂房租赁合同模板.doc

最新两篇厂房租赁合同模板厂房租赁合同出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房及厂房内的设备出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：一出租厂房 情况甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为结构。二厂房起付日期和租赁期限1.厂房租赁自年月日起至年月日止。租赁期年。2.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需要继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三租金及保证金支付方式1.甲乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金为人民币元，年租金为元。2.甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四其他费用租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。五厂房使用要求和维修责任1.租赁期间，乙方发现该厂房极其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房极其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3.租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用的和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4.乙方另需装修或者增加附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门审批后，方可进行。六厂房转租和归还1.乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2.租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常的使用状态。七租赁期间的其他有关约定1.租赁期间，甲乙双方都应该遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3.租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4.租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5.租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。6.租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八其他条款1.租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2.租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予补偿。3.可由甲方代为办理经营执照等有关的手续，其费用由乙方承担。4.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5.供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。九合同未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决。十本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。出租方： 承租方：授权代表人： 授权代表人：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话：厂房租赁合同甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法和其他（地方）法律及法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚信的原则，甲乙双方协商一致同意，签订本合同内容如下几条：1、甲方把陆庄西北湖厂房一处租给乙方曹金龙生产使用，进入本厂以南，钢结构大棚一处，大约600余平方。每年租赁费55000元（伍万伍仟元），租期为一年。到期后乙方提前一个月续租，乙方优先再租，价格按市场行情变动，双方协商，生产中甲方不得干涉内部管理，付款为先付款后使用的原则，签订合同后一次性付清。有无生产与甲方无关，租金不退。2、在生产中一切的税费由乙方承担，用电如使用先交费的由乙方先交给甲方，如后交费的使用完后乙方交（按电业局价格）甲方，乙方保证用电安全，出现任何问题由乙方承担全部责任。水由乙方提供抽水设备，乙方自行承担抽水电费。3、在生产经营中，乙方要爱护厂的任何物品，如有损坏照价赔偿，乙方无权对外出租、出售、转租、抵押、担保和违法经营。4、乙方保证生产环保，环评手续过关评审，无污染，无噪音，双方不得无故违约，自行办理相关手续。5、如在使用期内国家政府征用，甲方有权停止合同所有内容，退回剩余的租金，终止合同。乙方有问题甲方找政府协商本次经营全限在大棚内。6、如有以上及条款违反，可以单方面解除本合同，本合同签字生效，本合同如有相关事宜，没在合同内，甲乙双方自行协商解决，乙方保证生产安全，如有自愿承担全部责任。7、本合同一式二份，甲乙双方各一份，共两页。甲方： 乙方:年 月 日