最新门店拆除工程合同.doc

2021最新门店拆除工程合同发包人 （全称）：法定代表人：住所：联系电话：承包人 （全称）：法定代表人：住所：风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。联系电话：根据中华人民共和国合同法、建设工程安全生产管理条例、建筑施工企业安全生产许可证管理规定及国家现行相关法规政策规定。经甲乙双方结合本项拆除工程实际情况和施工现场条件，充分协商达成如下合同条款，共同遵守。一、工程概况1、甲方装饰的店面房屋系合法商业用途2、施工地点：3、房屋结构：框架结构，施工面积_平方米4、承包方式：乙方包拆除包安全垃圾清运处置及包手续办理、包安全维护等。5、工程的内容：所有装饰部分的拆除。其中包括（ 大厅、部分柱子、所有墙地砖的铲除； 所有木制作及装饰部分的拆除； 所有后建墙体的拆除； 所有电气部分拆除）二、工程期限1、开工日期：_年_月_日；风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。2、竣工日期：_年_月_日；3、合同工期总日历天数_天。三、合同价格总价款：￥_元，大写（人民币）：_。四、甲乙双方的责任甲方义务：1、为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责协调工作。2、施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对完工工程进行检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。3、不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。乙方义务：1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。2、保证施工现场的整洁。严格执行市（区）县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。风险提示：工程质量未符合标准的归责 因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。五、质量标准工程质量标准：质量标准评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。六、安全责任乙方在施工过程中需要做到安全施工、文明施工。如果乙方施工人员出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。六、合同价款的支付1、签订协议前甲方预先支付工程款￥_元，大写（人民币）：_，拆除结束物业验收合格后甲方支付工程款￥_元，大写（人民币）：_。2、工程施工中如有项目增减或需要变动，需填变更表，双方应签订补充合同。增减项目的价款，当场结清。3、此工程款项不含税金。七、工程的验收关于工程内容及验收的约定：1、所有装饰部分的拆除。2、验收标准（以物业验收合格为准）： 尽量保留拆除灯具、电器的完整性； 清运完施工现场全部垃圾； 基本达到清水标准、卫生整洁。八、施工组织设计和工期1、工期进度：承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人必须在合同签订后_日内向发包人提供完整的施工组织设计。每月_日前提供下月工程进度计划。工程师确认的时间：工程师收到后_天内批准或提出修改意见，逾期不批复则视为同意。2、工期延误：双方约定工期顺延的其他情况：双方应当严格遵守开工日期以及竣工日期时间，非因特殊情况造成工期延误的，由承包方承担责任；由于发包人另行发包的专业工程造成的工期延误，工期相应顺延，发包人支付相应的费用。九、履约保证金1、乙方向甲方支付履约保证金：2、乙方提供履约保证金的约定（1）提供履约保证金的时间：_年_月_日前。（2）提供履约保证金的方式：以银行转账方式划至甲方指定的以下银行账户：开户名称：开户银行：银行账号：3、履约保证金的使用因乙方违反本合同第八条约定产生的违约金额，甲方可以直接从履约保证金中予以扣除，履约保证金不足以扣除的，甲方可以向乙方继续追索。4、履约保证金的退还（1）乙方按合同要求完成全部拆除工作（包括场地平整及渣土外运工作），移交相关的甲方所需要的工程资料和证件，经甲方及政府相关部门验收合格后10个工作日内，甲方将全部履约保证金或者扣减乙方违约金后所剩部分无息退还给乙方。甲方同意将履约保证金以银行转账的方式退还至乙方指定的以下银行账户：开户名称：开户银行：银行账号：（2）乙方应以书面形式提请甲方验收，双方签署验收合格文件后，乙方才有权要求按约定退还履约保证金。（3）乙方完成全部拆除工程至地平，进入清理阶段时，经甲方验收并签署文件，乙方可以提前领取履约保证金50%。风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。十、违约责任1、乙方必须按合同规定及甲方通知的期限完成拆除任务，由于自身原因导致延期交地的，按每延期一天支付违约金人民币_元，款项由甲方直接从乙方的履约保证金中扣除。2、未经甲方同意乙方中途退场、转包工程或乙方因自身原因未如期在约定期限内完成的超过10天的情形，甲方可以自行委托第三方完成剩余的全部拆除工作，乙方不得阻扰第三方进场施工；委托第三方拆除涉及的全部费用由甲方直接从乙方的履约保证金中扣除，履约保证金不足以扣除的，甲方可以向乙方继续追索。3、乙方在实施拆除过程中应文明施工，安全施工，因自身原因导致的一切责任或损失由乙方承担。4、乙方在实施拆除工作后必须清理干净施工场地上所有建筑垃圾，直至已达到合同规定的验收条件。乙方拒不清理或清理不干净，甲方可以自行委托第三方进行清理，涉及的全部清理费用（以甲方实际支出的费用为准，无须征得乙方同意）直接从乙方的履约保证金中扣除。5、乙方不按合同约定缴纳相关费用（如水电等费）的，甲方可以直接从乙方的履约保证金中扣除。十一、争议的解决1、因本合同的订立、解释、履行引起的所有与本合同有关的争议，甲乙双方应首先友好协商解决。2、如争议无法通过友好协商解决，任何一方有权根据本条规定将争议提交当地人民法院以诉讼方式解决。3、本协议中如有未尽事宜，双方应本着互利互惠、协商一致的原则，随时以补充协议的方式解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有争议时，以补充协议为准。十二、其他事项本合同一式2份，甲乙双方各执一份，自签订之日起执行，合同履行完毕后终止。其中未尽事宜，有甲乙双方友好协商解决。发包人：（公章）委托代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：_年_月_日承包人：（公章）委托代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：_年_月_日