商铺租赁合同书(合同版本).docx
编号：WD-HT-0803商铺租赁合同书（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同商铺租赁合同书（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租人（以下称甲方）：承租人（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关 法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于,占地面积 平方米，另附配套设施有 的商铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起 日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条租期租期共 年 即自 年 月 日零时起至 年 月 日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件：1 .租金：共 元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同2 .支付时间、方式：租金每 个月交一次，第一次租金 于合同生效后 天内交给出租人，第二次租金于 交 清，以后交付方式以此类推。3 .乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方 给予乙方 天的宽限期，从第 天开始甲方有权向乙方 每天按实欠租金%加收滞纳金。4 .在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元的押金。合同 期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关 费用并对有损失的局部进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后 日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由 负担。甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：O第五条各项费用的缴纳.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;1 .水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为表表底数为表表底数为度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 满)。2 .使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装 、宽带、有线电视等设备的费用)03 .甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担 的纳税金额。第六条甲方的权利、义务.甲方有权要求乙方按期交付租金。1 .甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是 否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。2 .乙方有以下情形之一时,甲方有权解除合同：(1)擅自改变商铺的使用性质；(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4 .甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的 正当经营活动。5 .甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件,为乙 方的经营活动提供方便。第七条乙方的权利、义务合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同1 .乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2 .乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3 .乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何 形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上 核准的人员）。4 .乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营 业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围。5 .乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方 的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代 购、代销业务。6 .乙方必须保护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备, 必须承当修复或赔偿责任。7 .乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商， 礼貌待客，遵守平安消防规那么，维护店容卫生。第八条担保方的权利、义务1 .担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法 经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。2 .乙方如不按期、按规定数量交纳租金,并经甲方催交仍拒不 交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承当连带经合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同济责任。担保方代交纳后,有权要求乙方偿付代交租金。第九条合同的变更与解除1 .租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应 当于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有 权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承当。2 .乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书 面申请,经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿 归甲方。第十条续租1 .乙方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁 期满前 日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定 期，租金同本合同。2 .租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺的 优先租赁权。第十一条违约金和违约责任.假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 甲方违约按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的% 作为违约金支付给乙方。1 .假设乙方拖欠租金 天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给甲方。第十二条声明及保证甲方：1 .甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力 履行本合同。2 .甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机 构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁 定、裁决或具体行政行为。4 .甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的 签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双 方具有法律约束力。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
